Hartă imobiliară de început de primăvară: În ce cartiere au crescut și unde au scăzut prețurile pentru locuințele de vânzare și chiriile din Cluj (Analiză imobiliară)

Prețurile la locuințele în Cluj-Napoca în luna martie 2024 au crescut cu 5,22% față de luna anterioară și sunt cu aproximativ 12% peste cel de acum un an, arată analiza lunară a unei agenții imobiliare. Aceasta este realizată pe baza perțurilor solicitate în ofertele din propria bază de date.

Prețul mediu pe metru pătrat în luna martie a fost de 2,338 de eruo/mp, fiind totuși cu 1% mai mic față de prețul record înregistrat în luna decembrie, anul trecut.

Prețurile pe cartierele din Cluj-Napoca au fost preponderent pe creștere, conform datelor agenției Blitz Imobiliare:

• Apahida: Prețurile pe metru pătrat au crescut cu +4,19%, atingând €1.293.
• Florești: O creștere moderată de +4,25%, ajungând la €1.472.

• Baciu: S-a înregistrat o creștere minoră de +1,33%, iar prețul mediu a fost de €1.596.
• Dâmbul Rotund: Creștere cu +0,7%, cu prețuri la o medie €1.871.

• Mănăștur: o creștere minoră cu +3,85%, cu un preț mediu de €2.052.
• Someșeni: O scădere minoră cu -2,08%, cu prețul mediu la €2.075.
• Iris: O creștere cu +2,97%, cu prețuri la o medie de €2.078.

• Intre Lacuri: O scădere importantă de -5,17%, cu un preț mediu de €2.237.
• Bună Ziua: O corecție de preț de -0,51%, la o valoare medie de €2.323.
• Gruia: O creștere cu +1,86%, prețurile stabilindu-se la €2.413

• Europa: O scădere de -2,26%  la un preț mediu: €2.594
• Grigorescu: O creștere importantă de  +5,16% și un preț mediu de €2.590

• Semicentrală: O creștere notabilă de +5,87%, la un preț mediu de €2.632
• Gheorgheni: în creștere cu +4,64% și un preț mediu de €2.632
• Andrei Mureșanu: o creștere de preț de +2,51%  și un preț mediu: €2.651.

• Zorilor: o creștere de preț cu +4,1% și un preț mediu: €2.744.
• Mărăști: creștere semnificativă de +8,3%, ajungând la €2.857.

• Central: o creștere de preț de +9,75% la un pret mediu: €2.960
• Plopilor: o creștere majoră de preț de +10,37%, la o valoare de €3.044

Pe segmentul închirierilor s-a înregistrat o scădere generală cu 8,13%, tarifele la chirii, în martie 2024, stabilizându-se la valoarea de 497 de euro/lună.

Exemple de creșteri și corecții de preț pe cartierele din Cluj-Napoca în luna martie 2024, conform BlitzImobiliare:

• Florești, cu -7,76%, până la €309.
• Mănăștur, cu -4,68%, până la €387.
• Mărăști cu -16,33%, până la valoarea de €451
• Gheorgheni, cu +3,52%, până la valoarea de €559.
• Bună Ziua, cu -10,98% până la €592.
• Central cu -1,3%, până la €683

Nici un comentariu

Actual de Cluj