GRAFIC Cum a evoluat cea mai scumpă piață din România, Cluj-Napoca
Economie by Mihai Prodan - apr. 02, 2026 0 112
Piața imobiliară din Cluj-Napoca a înregistrat, în martie, peste o mie de tranzacții – a treia cea mai mare cifră din România după București la mare distanță cu peste 8.600 și Brașov, singurul alt oraș care a depășit pragul de o mie de tranzacții în această lună.
E vorba mai precis de 1.079 de tranzacții imobiliare încheiate în Cluj-Napoca, potrivit datelor publicate azi de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI). La sfârșitul articolului găsiți numărul de tranzacții în fiecare reședință de județ din România, în martie. Spre comparație în București au fost tranzacționate peste 8.600 de imobile.
Numărul tranzacțiilor din martie din Cluj-Napoca este al treilea cel mai bun rezultat din intervalul pentru care există date la nivel de municipiu, mai 2025, după luna noiembrie 2025, când s-au înregistrat 1.248 de tranzacții, și iulie 2025, cu 1.242.
ANCPI a început să publice statistici la nivelul reședințelor de județ abia din luna mai 2025, ceea ce face ca datele disponibile să acopere un interval de aproape un an — suficient însă pentru a contura câteva tendințe clare despre cel mai scump oraș din România din punct de vedere imobiliar.
Lunile de vară și toamnă par să impulsioneze piața – contrar așteptărilor că toamna, cu influxul de studenți, ar fi vârful pieței. Astfel, luna iulie 2025 a marcat cel mai activ moment al perioadei analizate, cu 1.242 de tranzacții, urmat îndeaproape de noiembrie, cu 1.248. Decembrie 2025 a menținut ritmul ridicat, cu 1.129 de tranzacții. Prin contrast, ianuarie 2026 a adus cel mai slab rezultat — doar 353 de tranzacții —, un minim explicabil prin sezonalitatea tradițională a pieței imobiliare și prin perioadele de pauză din jurul sărbătorilor.
Revenirea din februarie și martie 2026, cu 742, respectiv 1.079 de tranzacții, sugerează că piața și-a recăpătat ritmul după pauza de iarnă.
Cifrele sunt remarcabile în contextul în care Cluj-Napoca rămâne cel mai scump oraș din țară pentru locuințe, cu prețuri medii pe metru pătrat care depășesc constant orice altă piață imobiliară românească, inclusiv Bucureștiul în unele segmente. Cu toate acestea, cererea nu dă semne de epuizare: în șapte din cele unsprezece luni analizate, numărul tranzacțiilor a depășit pragul de 1.000.
La nivel de județ, datele ANCPI plasează în mod constant Cluj pe locul al treilea în clasamentul național al tranzacțiilor, după București și Ilfov – în martie o treime din tranzacții au avut ca obiect imobile din Cluj-Napoca, dar e de așteptat ca foarte multe din tranzacții să se refere la zona metropolitană a orașului, în special comuna Florești, localitate separată care în continuare are statut legal de comună dar care e cea mai mare localitate din Cluj după Cluj-Napoca și cea mai mare comună din România. actualdecluj.ro a cerut datele privind tranzacțiile din Florești de la ANCPI în ultimele 15 luni și revenim cu cifrele.
