Emil Boc le-a amintit specialiștilor din noua Comisie de Urbanism de ce stau la „masa mare” a urbanismului clujean/Cum trebuie judecate marile proiecte de urbanism din oraș: „Nimeni nu oprește pe nimeni să construiască. De aceea am introdus instituția fazării lucrărilor”
ActualitateAdministrațieTop NewsUrbanism by Luminiţa Silea - mart. 19, 2025 0 3007
Primarul Emil Boc a ținut să reamintească, la prima ședință a noii Comisii de Urbanism (votată de Consiliul Local la începutul lunii martie) ce rol au în respectiva comisie și care sunt principiile după care trebuie să judece proiectele din Cluj. Orașul trebuie să își păstreze atractivitatea și calitatea vieții pentru care este deja consacrat la nivel național și european, cu punerea interesului public în fața celor private, le-a amintit primarului arhitecților/urbaniștilor din Comisie, majoritatea membri și în vechea Comisie de Urbanism.
Primarul a mai ținut să amintească arhitectului-șef că membrii Comisiei nu au răspundere juridică, deși au multe păreri și că doar el este cel care e responsabil pentru proiectele aprobate. „Nimeni nu oprește pe nimeni să construiască. De aceea am introdus instituția fazării lucrărilor”, a sintetizat primarul situația avizării marilor proiecte în Cluj.
„Mă bucur că elitele Clujului în materie de urbanistism se află în această comisie. Mă bucur că am putut aduna tot ce este mai bun în acest oraș, reprezentativ și eficient pentru a putea avea în continuare un urbanism de calitate la Cluj. Prezența dumneavoastră în această comisie este o garanție că lucrurile pot să meargă în continuare într-o direcție bună. Să îndreptăm ceea ce este de întreptat, dacă este cazul, să continuăm o traiectorie de calitate a vieții printr-un urbanism de calitate la Cluj. Știți că orașul nostru e apreciat ca fiind orașul cu cea mai bună calitate a vieții din România și de referință în centrul și estul Europei. Evident că componenta de arhitectură urbană are o pondere importanță, de aceea mă bucur astăzi că avem o comisie care să ajute orașul în a-și îndeplini aceast obiectiv în a menține atractivitatea Clujului, de a oferi clujenilor un motiv să rămână acasă și de a face orașul, așa cum am spus, atractiv. În primul rând, așa cum știți, din punct de vedere legal rolul și menirea fundamentală a acestei comisii este de a ajuta arhitectul-șef pentru a propune primarului și apoi Consiliului Local cele mai bune soluții urbanistic posibile. Deci, comisia are un rol consultativ pentru decizia arhitectului-șef, decizie care este supusă aprobării primarului și în ultimă instanță forului suprem care este Consiliul Local. Acesta este cadrul legal în care lucrăm. De aceea îl îndemn pe arhitectul-șef să profite de expertiza oamenilor profesioniști din comisie, să ceară păreri, să se consulte, dar să știe că responsabilitatea îi aparține domniei sale. În egală măsură, rog membrii comisiei, să nu ezitați de fiecare dată când considerați necesar să interveniți, indiferent de ce fel de poziție veți avea, doar să fie fundamentată pe argumente pentru a lua cele ma bune decizii cu putință”, a spus primarul la prima ședință de urbanism a noii Comisii aleasă de Consiliul Local.
El a trecut în revistă regulile după care se judecă proiectele în Cluj: întâi se face drumul, apoi casa, întâi e interesul public în fața celui privat și pentru toată lumea se folosește aceeași unitate de măsură.
„Am stabilit în vechea comisie și noii membri știu pentru că au făcut parte, majoritatea din vechea comisie, o serie de lucruri bune pe care vrem să le ducem mai departe. La Cluj, infrastructura și după aceea locuirea. Nu inversăm, locuire și apoi ne gândim la infrastructură. Este o prioritate majoră cerută de lege pe care nu o putem ignora. Doi, conform articolului 10 sau 11 din codul administrativ, în relațiile noastre instituționale, Primăria urmărește mai întâi satisfacerea interesul public și apoi a celui privat. Așa cum interesul național are prioritate în fața celui local. Să rețineți faptul că scopul primordial al Primăriei în cazul de față prin departamentul de urbanism și al comisiei este de a satisface interesul public. Vă citesc din lege. Asta nu înseamnă că noi suntem în contradicție sau în război cu interesul privat. Să se înțeleagă că între cele două primează interesul public. Asta înseamnă că pentru a avea viață de calitate la Cluj trebuie să avem infrastructură, trebuie să avem mobilitate alternativă la mașină, trebuie să avem construcții urbane de calitate, trebuie să urmărim obiectivele care duc la diminuarea poluării, la cele ale Clujului neutru din punct de vedere climatic, să promovăm tehnici și soluții noi, cât mai verzi și nepoluante, adaptate la standardele prezente. Adică să integrăm tot ce este bun din ceea ce este actual, în soluțiile pe care le promovăm. Repet, prioritatea interesului public este legea supremă așa cum la romani, salvarea cetății era legea supremă a statului. Pentru că foarte multe proiecte sunt private nu aș vrea să se înțeleagă că cineva nu dorește să susțină interesul privat. Dar el trebuie să fie complementar interesului public. Să meargă mână în mână, nu să fie în opoziție. A treia regulă pe care vreau să o enunț este ca la aceeași situație să avem aceeași unitate de tratament. Sub nici o formă și vă rog să evitați sub orice preț alte practici. Fundamental este să respectăm acest principiu al egalității de tratament și al aceleeași unități de măsură. Unii se vor supăra, alții se vor bucura dar în egală măsură pentru că vor avea același statut. Am reușit în acești ani cu greu, fără să fim perfecți. A fost o coordonată majoră care ne-a ținut pe linia de dezvoltare a acestui oraș. Pentru că interesele sunt majore în acest oraș, este cea mai scumpă piață imobiliară după București. Interesele sunt foarte mari dar nu putem rezista dacă nu avem aceeași unitate de măsură indiferent despre cine este vorba”, a arătat Emil Boc, la începutul ședinței Comisiei de urbanism. .
Comisia de urbanism e un laborator/Cum se va lucra
În completare, Emil Boc le-a mai amintit specialiștilor că vecinii și toți cei interesați au întâietate la lucrările Comisiei, argumentând că, de fapt, aceasta este un fel de laborator în care se pregătesc cele mai bune proiecte pentru Cluj. Declarațiile primarului vin după ce chiar arhitecții din comisie s-au plâns, neoficial, că primarul a făcut din aceasta propria tribună, o sală de judecată dar și un loc unde își ține, public, audiențele.
„Nu se ajunge la Cluj decât pe asfalt acasă atunci când construiești. Am zis-o acum 4 ani. Prima dată avem infrastructura. Nu ne mai putem permite să ajungem pe drumuri fără asfalt, pietruite care crează poluare și mocirlă, acasă. Sunt două soluții. Privatul să vină în complementaritate și face drumul sau, dacă este domeniul public, privește graficul de la drumurile urbane. Și, fazați lucrările. Acesta este al patrulea element la care vreau să mă refer. Nimeni nu oprește pe nimeni să construiască. De aceea am introdus instituția fazării lucrărilor. În funcție de zonele unde se locuiește, în funcție de echipamentele edilitare, de infrastructura rutieră de care dispunem, că e vorba de metrou, de centură, de pasajele de pe Calea Baciului care sunt pe drum, de culoarul de nord care e în lucru. V-aș ruga să vă corelați lucrările, fazându-le, în funcție de evoluția acestor proiecte majore de infrastructură. E o practică pe care am stabilit-o. Regulile sunt precise. Fără o astfel de abordare putem compromite peste noapte, cu consecințe care se vor vedea în 3-4 ani de zile, de aici înainte, vom pierde calitatea vieții la Cluj. Aceasta înseamnă să menținem standardele. Nu poți să menții standarde proaste și să fii și oraș atractiv. Este un preț al succesului pe care îl plătim pentru că este un cost mai ridicat dar asta se transpune și într-o calitate mai mare a proprietăților și un preț mai mare. Tot ce vă spun aici, e acoperit în lege. În codul administrativ și în legile urbanismului. Nu am inventat eu că infrastructura trebuie să preceadă locuirea. Inclusiv prevederile care se referă la infrastructura educațională – școală, creșă, grădiniță – știm cum trebuie făcute analizele de specialitate ca să aprobi o locuire de calitatea. Atractivitatea Clujului depinde de ceea ce facem noi aici. Trebuie să fim deschiși și de bunăcredință cu toți cei care vor să respecte legea în acest oraș. Cei care vor dori să aibă alte căi, evident se vor lovi de bariera legii pentru că în acest oraș sper să rămână pentru totdeauna prevederea din Constituție potrivit căreia nimeni nu este mai presus de lege. În egală măsură, rog ca această Comisie să fie un laborator de pregătire a proiectelor de Consiliu Local. Aici e locul unde nu avem limitări de timp pentru dezbaterea proiectelor urbei în materie de urbanism. Toți cetățenii care au un cuvânt de spus, un vecin care are un punct de vedere, cineva care este direct interesat, toți sunt invitați să vină. Aici trebuie să discutăm. Să nu aveți nicio reținere să invitați persoanele interesate, cei care au un cuvânt de spus. După prezentarea de către beneficiarul proiectului, primii care au cuvântul după arhitectul-șef sunt vecinii invitați, după care comisia intră în malaxor și este invitată să își argumenteze părerile. Arhitectul-șef este apoi cel care trage concluzia și propune primarului ceea ce consideră că este de făcut. Iar eu, după ce discut cu arhitectul șef, mă duc în fața Consiliului Local cu o soluție fundamentată legal. Ședințele vor fi conduse alternativ de către mine, drept coordonator al acestor dezbateri, când nu sunt eu, de domnul viceprimar, când noi nu suntem disponibili, de arhitectul-șef. Dumneavoastră sunteți cei care aveți tribuna la dispoziție. Voi asculta ceea ce aveți de zis, voi fi deschis la propunerile dumneavoastră. Dacă aveți lucruri pe care doriți să le spuneți pentru a ne îmbunătăți activitatea veți avea o ușă deschisă la mine, o ureche care să asculte și după aceea o voce care să sintetizeze ceea ce ați zis dumneavoastră”, a mai spus Boc.
O altă regulă amintită de primar s-a referit la faptul că specialiștii nu au voie să propună alte modificări decât cele deja cerute de către Comisie, în cazul proiectelor care nu sunt aprobate din prima. Ceea ce se acceptă, a mai spus Boc, sunt „nulitățile absolute” din drept, adică se vor accepta modificările doar în cazul în care sunt necesare deoarece se încalcă legea. „Trebuie să avem respect față de investitori și proiectanți. Să spunem când e momentul. Și cetățenii care au nemulțumiri, aici este locul unde să le spună. Desigur, aceștia mai au și șansa să le spună și în Consiliul Local când se dezbate și aprobă proiectul. Când se revine în comisie cu proiectul, nu o mai luăm de la Adam și Eva. O luăm de la condițiile fixate și validate de arhitectul-șef. Modificările de nuanță, de păreri, o dată se fixează. Partea care ține de lege, nu e negociabilă. Dar trebuie să fim previzibili cu nuanțele”, a tranșat Boc.
După ce a făcut declarații, Emil Boc l-a lăsat și pe arhitectul-șef al municipiului, Daniel Pop să spună ce își dorește de la comisie, însă i-a cerut să fie foarte scurt. Deja, Boc i-a amintit că cei din comisie nu au răspundere juridică și, deci, nici ultimul cuvând în ceea ce privește proiectele din Cluj-Napoca.
„Ceea ce ne-am dori în următorii 4 ani de la proiectanții în urbanism și rog Comisia să fie atentă, să încurajeze clădirile ecologice din punct de vedere urbanistic. Aici mă refer la clădirile eficiente energetic. Ne-ar plăcea să vedem o mai mare afinitate pentru fațadele și materiale care să reducă emisiile de carbon. Un urbanism de calitate care să încurajeze transportul multimodal, trotinete, biciclete, mersul pe jos, care să fie pentru toți cetățenii. Dezvoltarea urbană trebuie să pună accent pe calitatea vieții locuitorilor în primul rând, pe spații publice prietenoase, parcuri, zone de relaxare, dotările sportive. Este foarte important să conservăm centrul istoric și să integrăm elementele care respectă istoria orașului. Zgomotul este o problemă a orașului de aceea zonele de liniște, parcurile sunt cele mai importante”, a fost ceea ce a spus și arhitectul-șef al orașului.
La prima ședință a Comisiei de Urbanism au participat 12 din cei 16 membri.
