De ce noile parcuri promise în Cluj progresează foarte încet/Când se va lucra la amenajarea parcului de pe Canalul Morii sau la Parcul Est

ActualitateAdministrațieTop News by Actual de Cluj - feb. 26, 2025 3 2009

Mai este necesar un pars până la finalziarea exproprierilor în cazul Parcului de pe Canalul Morii din zona Rozelor, urmând ca mai apoi să fie obținută autorizația de construire și să demareze șantierul. Explicațiile au fost oferite la ultima ședință de Consiliului Local de oficialii Primăriei, după ce consilieri locuri sau clujeni s-au plâns că noile parcuri promise în oraș bat pasul pe loc. La fel, în cazul Parcului Est, etap I, data finală pentru finalizarea procedurilor de expropriere este 13 aprilie, urmând ca Primăria să lanseze licitația petru proiect. Primarul Emil Boc a explicat că în cazul parcurilor, există o procedură distinctă privind exproprierilor și nu se pot demara lucrările decât după ce se termină întrega procedură de expropriere.

 

„În cazul zonelor verzi și a parcurilor, spre deosebire de celelalte investiții, legiuitorul stabiliște că obținerea  autorizației de construire e condiționată de finalizarea procedurilor de expropriere. Astfel încât, dacă la celalte lucrări procedura de expropriere până la obținea cărții funciare care ne permite să construim durează în jur patru luni de zile, în cazul zonelor verzi, procedura se închide după un an, un an și jumătate de zile, după cum se eliberează cărțile funciare individuale ale proprietarilor. Este adevărat, cartea funciară pe municipiu este obținută, dar trebuie să așteptăm până OCPI validează toate documentațiile individuale ale ale proprietarilor și verifică totate cărțile funciare. Toți proprietarii sunt notificați și chemați la comisia specială și se exprimă dacă sunt sau nu de acord cu valoarea despăgubirilor propuse. După această etapă, însușirea valorilor de despăgubire, din acel moment procedura de expropriere se consideră finalizată”, a detaliat la ultima ședință a Consiliului Local, Iulia Ardeuș, șefa Direcției de Patrimou a Primăriei procedura de expropriere în cazul zonelor verzi.

Consilierii locali s-au arătat îngrijorați și nedumeriți că Parcurile de pe Canalul Morii și Parcul Est bat pasul pe loc, deși în cazul primului dintre obiective municipalitatea a angajat încă de anul trecut un constructor.

Atât în cazul Parcului de pe Canalul Morii, zona Rozelor cât și în cazul Parcului Est (etapa I),  a explicat primarului Emil Boc, încă de anul trecut a demarat procedura de expropriere și urmează să fie finalizată, mai întâi cea în cazul Parcului  de pe Canalul Morii, urmând ca în 13 aprilie să fie gata și procedura de expropriere pentru Parcul Est.

„Anul trecut am început procedura la Parcul Est. Stau cu 10 milioane de euro în buzunar și nu îi pot cheltui pentru că avem o procedură disctinctă. Dacă pentru un drum, consemenz banii pentru exproprieri în contul proprietarilor și pot să intru cu buldozerul, în cazul pacurilor, șantierul poate demara abia după ce se finalizează întrega procedură”, spus și primarul Emil Boc.

La fel, în cazul Parcul Bună Ziua, un clujean a adresat o petiție tututor consilierilor locali arătând că, deși s-a anunțat că este prioritar, nu s-a mai avansat nimic cu acest proiect. „Coridorul de expropriere a fost stabilit. Mai urmează o discuție tehnică, urmând ca acesta să fie aprobat de către OCPI. Estimăm că până la finalul lunii martie se va întâmpla acest lucru”, a explicat directorul tehnic al Primăriei, Virgil Poruție.

Acesta a fost completat de primarul Emil Boc care a adăugat că în cazul respectivului parc, procedura a fost mult mai complexă, având în vedere că Primăria a fost nevoită să parcurgă pași de identificare a terenului pe care să se construiască acest nou parc. Oficialii Primăriei au arătat că, în prezent, proiectul este în faza de elaborare a studiului de fezabilitate care va fi definitivat în perioada următoare.

Parcul de pe Canalul Morii 

Cuprinde amenajarea unei zone de peste 3,2 hectare. În noiembrie 2022, contractul a fost atribuit către TCI Contractor General pentru peste 24,5 milioane lei și un termen de proiectare și execuție de 15 luni (3 luni proiectare și un an execuția lucrărilor). În 2023, devizul investiție a fost majorat ca urmare a majorării costurilor exproprierilor necesare amenajării parcului, la valoarea de peste 34,9 milioane lei. În aprilie 2024, Primăria a majorat, din nou, devizul investiție, la peste 42 de milioane lei, fără TVA.

Parcul Est 

Curpinde o suprafață de peste 54 hectare. Primăria a stabilit că primă etapă în implementarea proiectului, având în vedere costurile enorme cu exproprierile dar și faptul că a obținut 10 milioane de euro pentru proiect, din fonduri europene necheltuite de alte administrații din țară. ”Am ajuns în situația de a semna un contract de 10 milioane de euro pentru a începe lucrările la Parcul Est, cel mai probabil anul viitor, după finalizarea procedurilor de expropriere în luna noiembrie. Aceste 10 milioane reprezintă 10% din valoarea proiectului, care va fi cel mai important parc de biodiversitate din România, de referință și în UE. În luna noiembrie terminăm exproprierile, iar anul viitor putem demara  prima fază de implementare a proiectului”, a estimat primarul Emil Boc în cadrul unor declarații public făcute la finalului lunii iulie 2023. În decembrie 2023, administrația locală a propus etapizarea fazei de expropriere pentru Parcul Est din Cluj, după ce valoarea ajustată a acestora în studiul de fezabilitate reactualizat pentru parc a ajuns la valoarea de peste 305 milioane de lei (de la 37 de milioane de lei cât erau estimate în 2021). Pentru faza I a proiectului, adică 39.9 hectare urmau să fie despăgubiți circa 73 de proprietari, persoane fizice, companii – Iulius Mall, SDC Imobiliare, Selgros, Regia Autonomă a Domeniuu Public, Grup Energoinstal, IBB Iresidence Sopor sau Statul Român (Ministerul Apărării). Suma totală pentru proprietari este de peste 82,7 milioane lei, adică circa 217 lei pe metru pătrat. Anul acesta ar urma să fie organizată licitația pentru proeictarea și execuția primei etape din Parcul Est.

Parcul Bună Ziua 

Parcul din Bună Ziua urmează să se amenajeze de-a lungul celor două brațe ale pârâului Becaș din zona Bună Ziua și are o suprafață totală de circa 11 hectare. Contractul de proiectare de peste 2,7 milioane lei a fost semnat în 2 noiembrie 2022 de către Primăria cu Punct Birou de Arhitectură, firma care a câștigat cel de al zecelea concurs de soluții organizat de municipalitate, cel pentru viitorul parc din Bună Ziua.

vezi și:

Primul parc public din Bună Ziua, de-a lungul pârâului Becaș se fixează pe teren: 7 podețe, amenajarea malurilor cu nisip și pietriș sau rărirea vegetației/Vor exista și blocuri masive de piatră sau beton pentru ședere | www.actualdecluj.ro

Foto cover: simulări parc Canalul Morii, biroul Planwerk