Codul Urbanismului explicat: Ministerul Dezvoltării introduce indicii de referință pentru prețul investițiilor. Cum va funcționa noul sistem

ActualitateAdministrațieUrbanism by Simona Mureșean - aug. 19, 2026 0 9

Ministerul Dezvoltării pregătește un nou mecanism pentru stabilirea și verificarea costurilor investițiilor în construcții. Sistemul indicilor de referință va fi introdus prin noul Cod al Amenajării Teritoriului, Urbanismului și Construcțiilor și va avea la bază o bază națională de date cu informații actualizate despre costurile din domeniu.

Potrivit Ministerului Dezvoltării, obiectivul este ca autoritățile, proiectanții, investitorii și companiile de construcții să aibă la dispoziție repere comune atunci când estimează valoarea unei investiții.

„Continuăm modernizarea cadrului de reglementare în domeniul construcțiilor prin introducerea, în noul Cod al Amenajării Teritoriului, Urbanismului și Construcțiilor, a sistemului indicilor de referință pentru investiții, astfel încât să avem costuri mai transparente și evaluări unitare în domeniul construcțiilor”, a declarat ministrul interimar al Dezvoltării, Cseke Attila.

În prezent, estimarea costurilor poate varia semnificativ de la un proiect la altul, inclusiv din cauza metodelor diferite de calcul, a fluctuațiilor prețurilor materialelor și manoperei sau a lipsei unor repere comune. Noul sistem ar urma să reducă aceste diferențe prin utilizarea unor date statistice și tehnico-economice relevante, organizate și actualizate într-un cadru comun.

Ce va cuprinde sistemul indicilor de referință

Potrivit ministerului, vor putea fi stabilite repere pentru costurile de realizare a diferitelor categorii de construcții, evoluția prețurilor materialelor și lucrărilor, costurile principalelor categorii de investiții, precum și indicatorii de performanță tehnică și economică. În calcul vor putea fi introduse și diferențele de cost generate de tipul investiției, complexitatea acesteia sau amplasament.

Cu alte cuvinte, baza de date nu ar urma să ofere un „preț fix” pentru o construcție, ci repere comparabile care să permită o estimare mai bine fundamentată a costurilor. Ministerul precizează că indicii de referință nu vor înlocui proiectarea, evaluarea tehnică sau analiza particularităților fiecărei investiții.

Un instrument important pentru proiectele finanțate din bani publici

Sistemul este gândit în primul rând ca un instrument de sprijin pentru investițiile publice. Autoritățile vor putea folosi aceleași repere atunci când fundamentează un proiect, verifică estimările de cost sau urmăresc evoluția cheltuielilor pe durata implementării.

„Introducerea indicilor de referință este deosebit de relevantă pentru proiectele finanțate din fonduri publice, iar autoritățile vor putea utiliza repere unitare în etapa de fundamentare a investițiilor, pentru verificarea estimărilor și pentru monitorizarea evoluției costurilor pe durata implementării proiectelor”, a explicat Cseke Attila.

Potrivit ministrului, sistemul ar putea ajuta la identificarea mai rapidă a eventualelor diferențe nejustificate dintre costurile estimate și cele rezultate în urma proiectării sau execuției.

Datele comparabile la nivel național ar putea contribui și la fundamentarea bugetelor și la prioritizarea investițiilor.

Datele vor fi colectate și prelucrate digital

Noul mecanism va fi susținut de instrumente informatice pentru colectarea, prelucrarea și utilizarea datelor. Baza națională de date va putea fi actualizată periodic și va permite compararea costurilor pentru diferite tipuri de investiții. Ministerul susține că digitalizarea acestor informații va facilita și analiza evoluției pieței construcțiilor, precum și fundamentarea politicilor publice în domeniu.

Sistemul nu va fi destinat doar statului. Investitorii privați, proiectanții și firmele de construcții vor putea utiliza informațiile pentru estimarea bugetelor, evaluarea fezabilității proiectelor și analiza evoluției costurilor din piață.

„Predictibilitatea și transparența sunt esențiale pentru investiții. Prin sistemul indicilor de referință, introducem repere obiective, construite pe date verificabile, și nu pe estimări arbitrare”, a mai transmis ministrul interimar al Dezvoltării.

Cseke Attila a subliniat că noul mecanism nu va înlocui analiza tehnică specifică fiecărui proiect, ci va oferi un reper comun și comparabil pentru evaluarea investițiilor și pentru verificarea modului în care sunt estimate și utilizate resursele financiare.

Nici un comentariu