GRAFIC Cluj, județul cu cele mai multe locuințe noi autorizate din România, în afara Capitalei: Record, 1.092 de apartamente într-o singură lună, în iunie, de 4 ori mai multe decât în iunie 2025, dublu față de iunie 2024
Economie by Actual de Cluj - aug. 03, 2026 0 10
În iunie 2026, județul Cluj a autorizat 1.092 de locuințe noi – cel mai mare număr din țară după municipiul București și Ilfov, și de departe cel mai mare dintre toate celelalte 39 de județe.
Datele vin de la Institutul Național de Statistică (INS), într-un fișier excel de unde aflăm că recordul se explică printr-un fenomen care nu se regăsește nicăieri altundeva cel puțin în Ardeal: la Cluj, o singură autorizație de construire produce, în medie, peste opt apartamente – un raport unic în regiunea Nord-Vest.
Conform INS, în luna iunie 2026 au fost autorizate la nivel național 9.190 de locuințe noi din clădiri rezidențiale. Clasamentul pe primele locuri arată astfel:
București: 2.385 locuințe
Ilfov: 1.299 locuințe
Cluj: 1.092 locuințe
Timiș, aflat pe locul următor, a autorizat 535 de locuințe – mai puțin de jumătate față de Cluj. Urmează Dolj (440), Brașov (303) și Iași (362). Practic, scoțând din calcul zona Capitalei – București și Ilfov, care concentrează instituțional cele mai multe proiecte rezidențiale mari din țară – Clujul este detașat lider național la numărul de locuințe noi autorizate într-o singură lună.
Județul a avut doar 132 de autorizații pentru clădiri rezidențiale în iunie, un nivel comparabil cu Bihor (133) sau chiar mai mic decât în alte județe mari din țară, dar fiecare autorizație de la Cluj corespunde, în medie, la 8,3 locuințe – semn că marea majoritate sunt ansambluri de blocuri, nu case individuale.
Comparativ, în Bihor cele 133 de autorizații corespund la doar 138 de locuințe – practic o casă per autorizație. În Maramureș, Satu Mare sau Sălaj raportul e similar, de aproximativ 1 la 1. Cluj este singurul județ din Nord-Vest – și unul dintre puținele din țară – unde piața e dominată de dezvoltări rezidențiale de mare densitate.
Suprafața utilă totală autorizată în Cluj confirmă tiparul: 60.590 mp, o medie de 459 mp per autorizație, cea mai mare din regiune și aproape dublu față de Bistrița-Năsăud (267 mp/autorizație).
Amintim, Cluj-Napoca este cel mai scump oraș din țară la prețul locuințelor, iar aceasta de decenii întregi, de când fenomenul Caritas a pus presiune pe achiziția de apartamente, fapt care a dus la creșterea prețurilor și apoi la menținerea acestora la cel mai ridicat nivel din România (aici detalii).
Numărul de locuințe aprobate în iunie în Cluj e de departe cel mai mare din ultimii ani. Am analizat datele de la INS și iată graficul care arată că e vorba de un record:
Numărul de locuințe pentru care a fost obținută autorizație în fiecare din ultimii cinci ani în România:
Toate cifrele mai jos:
| AUTORIZAȚII PENTRU CLĂDIRI REZIDENȚIALE | LOCUINȚE DIN CLĂDIRI REZIDENȚIALE AUTORIZATE | AUTORIZAȚII PENTRU CLĂDIRI NEREZIDENȚIALE | ||||
| Număr | Suprafața utilă – mp – | Număr | Suprafața utilă – mp – | Număr | Suprafața utilă – mp – | |
| TOTAL | 2960 | 975756 | 9190 | 975756 | 557 | 269185 |
| NORD – EST | 552 | 99403 | 751 | 99403 | 163 | 40725 |
| BACAU | 75 | 11138 | 76 | 11138 | 7 | 677 |
| BOTOSANI | 52 | 7093 | 52 | 7093 | 12 | 669 |
| IASI | 165 | 39116 | 362 | 39116 | 19 | 12938 |
| NEAMT | 67 | 8916 | 67 | 8916 | 18 | 11688 |
| SUCEAVA | 170 | 30068 | 171 | 30068 | 104 | 14561 |
| VASLUI | 23 | 3072 | 23 | 3072 | 3 | 192 |
| SUD – EST | 253 | 45518 | 433 | 45518 | 25 | 37576 |
| BRAILA | 28 | 3318 | 28 | 3318 | 1 | 18200 |
| BUZAU | 48 | 6672 | 48 | 6672 | 4 | 6135 |
| CONSTANTA | 71 | 22819 | 251 | 22819 | 4 | 5182 |
| GALATI | 60 | 7185 | 60 | 7185 | 11 | 4867 |
| TULCEA | 7 | 763 | 7 | 763 | 5 | 3192 |
| VRANCEA | 39 | 4761 | 39 | 4761 | 0 | 0 |
| SUD – MUNTENIA | 491 | 87457 | 666 | 87457 | 101 | 16315 |
| ARGES | 110 | 30638 | 257 | 30638 | 23 | 1576 |
| CALARASI | 33 | 4560 | 33 | 4560 | 8 | 2156 |
| DAMBOVITA | 112 | 15325 | 112 | 15325 | 25 | 2372 |
| GIURGIU | 56 | 8832 | 56 | 8832 | 9 | 812 |
| IALOMITA | 47 | 7953 | 75 | 7953 | 11 | 1295 |
| PRAHOVA | 117 | 17135 | 117 | 17135 | 16 | 3699 |
| TELEORMAN | 16 | 3014 | 16 | 3014 | 9 | 4405 |
| SUD – VEST OLTENIA | 255 | 64209 | 625 | 64209 | 58 | 6538 |
| DOLJ | 96 | 37479 | 440 | 37479 | 4 | 671 |
| GORJ | 31 | 4106 | 31 | 4106 | 1 | 46 |
| MEHEDINTI | 34 | 5805 | 34 | 5805 | 17 | 1365 |
| OLT | 39 | 5173 | 39 | 5173 | 8 | 434 |
| VALCEA | 55 | 11646 | 81 | 11646 | 28 | 4022 |
| VEST | 260 | 70921 | 648 | 70921 | 32 | 26973 |
| ARAD | 66 | 11113 | 66 | 11113 | 10 | 2731 |
| CARAS-SEVERIN | 15 | 2543 | 15 | 2543 | 5 | 3904 |
| HUNEDOARA | 13 | 3433 | 32 | 3433 | 2 | 1959 |
| TIMIS | 166 | 53832 | 535 | 53832 | 15 | 18379 |
| NORD – VEST | 501 | 132569 | 1521 | 132569 | 110 | 74883 |
| BIHOR | 133 | 19452 | 138 | 19452 | 32 | 40947 |
| BISTRITA-NASAUD | 66 | 17613 | 84 | 17613 | 9 | 2198 |
| CLUJ | 132 | 60590 | 1092 | 60590 | 16 | 21041 |
| MARAMURES | 66 | 11513 | 73 | 11513 | 30 | 7933 |
| SATU MARE | 61 | 14791 | 83 | 14791 | 11 | 1541 |
| SALAJ | 43 | 8610 | 51 | 8610 | 12 | 1223 |
| CENTRU | 286 | 101727 | 862 | 101727 | 46 | 22503 |
| ALBA | 44 | 8343 | 69 | 8343 | 3 | 650 |
| BRASOV | 99 | 40881 | 303 | 40881 | 11 | 6415 |
| COVASNA | 26 | 4389 | 26 | 4389 | 6 | 1359 |
| HARGHITA | 45 | 7068 | 52 | 7068 | 15 | 3074 |
| MURES | 30 | 16062 | 129 | 16062 | 5 | 741 |
| SIBIU | 42 | 24984 | 283 | 24984 | 6 | 10264 |
| BUCURESTI – ILFOV | 362 | 373952 | 3684 | 373952 | 22 | 43672 |
| ILFOV | 316 | 119524 | 1299 | 119524 | 19 | 39426 |
| BUCURESTI | 46 | 254428 | 2385 | 254428 | 3 | 4246 |
Spre comparație, situația din iunie 2025:
| Autorizații de construire eliberate pentru clădiri, pe regiuni de dezvoltare și județe, în luna Iunie 2025 | ||||||
| AUTORIZAȚII PENTRU CLĂDIRI REZIDENȚIALE | LOCUINȚE DIN CLĂDIRI REZIDENȚIALE AUTORIZATE | AUTORIZAȚII PENTRU CLĂDIRI NEREZIDENȚIALE | ||||
| Număr | Suprafața utilă – mp – | Număr | Suprafața utilă – mp – | Număr | Suprafața utilă – mp – | |
| TOTAL | 3505 | 1064306 | 9149 | 1064306 | 677 | 432558 |
| NORD – EST | 726 | 137442 | 1232 | 137442 | 184 | 77287 |
| BACAU | 72 | 10310 | 72 | 10310 | 14 | 14427 |
| BOTOSANI | 70 | 9550 | 70 | 9550 | 34 | 10747 |
| IASI | 205 | 51745 | 652 | 51745 | 29 | 31616 |
| NEAMT | 94 | 13280 | 94 | 13280 | 10 | 4333 |
| SUCEAVA | 246 | 46358 | 305 | 46358 | 95 | 15213 |
| VASLUI | 39 | 6199 | 39 | 6199 | 2 | 951 |
| SUD – EST | 338 | 59838 | 505 | 59838 | 51 | 27075 |
| BRAILA | 33 | 3773 | 33 | 3773 | 0 | 0 |
| BUZAU | 43 | 7169 | 43 | 7169 | 5 | 2553 |
| CONSTANTA | 102 | 24454 | 268 | 24454 | 7 | 7831 |
| GALATI | 77 | 12251 | 77 | 12251 | 32 | 13268 |
| TULCEA | 17 | 3023 | 17 | 3023 | 2 | 537 |
| VRANCEA | 66 | 9168 | 67 | 9168 | 5 | 2886 |
| SUD – MUNTENIA | 530 | 77585 | 597 | 77585 | 121 | 31088 |
| ARGES | 129 | 18484 | 133 | 18484 | 41 | 5069 |
| CALARASI | 29 | 3598 | 29 | 3598 | 2 | 1569 |
| DAMBOVITA | 129 | 17256 | 129 | 17256 | 38 | 7333 |
| GIURGIU | 39 | 6336 | 39 | 6336 | 7 | 1078 |
| IALOMITA | 46 | 6329 | 46 | 6329 | 12 | 1662 |
| PRAHOVA | 140 | 23606 | 203 | 23606 | 15 | 9998 |
| TELEORMAN | 18 | 1976 | 18 | 1976 | 6 | 4379 |
| SUD – VEST OLTENIA | 251 | 47693 | 376 | 47693 | 65 | 28952 |
| DOLJ | 78 | 13515 | 81 | 13515 | 2 | 8586 |
| GORJ | 48 | 6247 | 48 | 6247 | 2 | 212 |
| MEHEDINTI | 31 | 4762 | 31 | 4762 | 21 | 6601 |
| OLT | 47 | 10678 | 109 | 10678 | 20 | 2666 |
| VALCEA | 47 | 12491 | 107 | 12491 | 20 | 10887 |
| VEST | 405 | 100642 | 890 | 100642 | 67 | 59853 |
| ARAD | 95 | 21077 | 135 | 21077 | 16 | 37899 |
| CARAS-SEVERIN | 25 | 5182 | 25 | 5182 | 10 | 1606 |
| HUNEDOARA | 29 | 6429 | 52 | 6429 | 10 | 6661 |
| TIMIS | 256 | 67954 | 678 | 67954 | 31 | 13687 |
| NORD – VEST | 540 | 126815 | 1040 | 126815 | 119 | 77027 |
| BIHOR | 175 | 40166 | 321 | 40166 | 46 | 48969 |
| BISTRITA-NASAUD | 65 | 10753 | 73 | 10753 | 19 | 12627 |
| CLUJ | 82 | 28678 | 245 | 28678 | 21 | 5226 |
| MARAMURES | 97 | 17710 | 137 | 17710 | 15 | 4662 |
| SATU MARE | 63 | 16651 | 167 | 16651 | 10 | 4214 |
| SALAJ | 58 | 12857 | 97 | 12857 | 8 | 1329 |
| CENTRU | 365 | 101693 | 964 | 101693 | 52 | 46061 |
| ALBA | 49 | 10913 | 98 | 10913 | 15 | 24102 |
| BRASOV | 113 | 42177 | 434 | 42177 | 2 | 1741 |
| COVASNA | 28 | 6433 | 75 | 6433 | 8 | 2044 |
| HARGHITA | 43 | 8284 | 68 | 8284 | 11 | 3169 |
| MURES | 71 | 11835 | 78 | 11835 | 5 | 3572 |
| SIBIU | 61 | 22051 | 211 | 22051 | 11 | 11433 |
| BUCURESTI – ILFOV | 350 | 412598 | 3545 | 412598 | 18 | 85215 |
| ILFOV | 316 | 83797 | 809 | 83797 | 17 | 79379 |
| BUCURESTI | 34 | 328801 | 2736 | 328801 | 1 | 5836 |
| Autorizații de construire eliberate pentru clădiri, pe regiuni de dezvoltare și județe, în luna Iunie 2024 | |||||||
| AUTORIZAȚII PENTRU CLĂDIRI REZIDENȚIALE | LOCUINȚE DIN CLĂDIRI REZIDENȚIALE AUTORIZATE | AUTORIZAȚII PENTRU CLĂDIRI NEREZIDENȚIALE | |||||
| Număr | Suprafața utilă – mp – | Număr | Suprafața utilă – mp – | Număr | Suprafața utilă – mp – | ||
| TOTAL | 2875 | 625690 | 5282 | 625690 | 510 | 210132 | |
| NORD – EST | 522 | 123361 | 1142 | 123361 | 160 | 31948 | |
| BACAU | 53 | 7229 | 54 | 7229 | 10 | 625 | |
| BOTOSANI | 39 | 5442 | 44 | 5442 | 12 | 330 | |
| IASI | 133 | 45135 | 451 | 45135 | 12 | 12407 | |
| NEAMT | 68 | 25135 | 274 | 25135 | 7 | 3761 | |
| SUCEAVA | 192 | 34891 | 282 | 34891 | 113 | 13972 | |
| VASLUI | 37 | 5529 | 37 | 5529 | 6 | 853 | |
| SUD – EST | 347 | 59100 | 482 | 59100 | 29 | 22685 | |
| BRAILA | 27 | 3846 | 27 | 3846 | 3 | 1189 | |
| BUZAU | 38 | 5031 | 38 | 5031 | 2 | 2086 | |
| CONSTANTA | 123 | 26526 | 212 | 26526 | 1 | 175 | |
| GALATI | 65 | 9257 | 72 | 9257 | 13 | 16465 | |
| TULCEA | 19 | 2099 | 19 | 2099 | 3 | 327 | |
| VRANCEA | 75 | 12341 | 114 | 12341 | 7 | 2443 | |
| SUD – MUNTENIA | 469 | 72438 | 521 | 72438 | 79 | 15716 | |
| ARGES | 109 | 15137 | 110 | 15137 | 21 | 636 | |
| CALARASI | 27 | 3666 | 28 | 3666 | 7 | 586 | |
| DAMBOVITA | 118 | 17607 | 119 | 17607 | 26 | 6104 | |
| GIURGIU | 46 | 7977 | 46 | 7977 | 8 | 1072 | |
| IALOMITA | 51 | 6479 | 51 | 6479 | 2 | 912 | |
| PRAHOVA | 98 | 17684 | 147 | 17684 | 15 | 6406 | |
| TELEORMAN | 20 | 3888 | 20 | 3888 | 0 | 0 | |
| SUD – VEST OLTENIA | 219 | 33107 | 224 | 33107 | 49 | 10523 | |
| DOLJ | 83 | 13809 | 87 | 13809 | 4 | 612 | |
| GORJ | 46 | 6025 | 46 | 6025 | 1 | 590 | |
| MEHEDINTI | 24 | 3172 | 24 | 3172 | 10 | 494 | |
| OLT | 26 | 4321 | 27 | 4321 | 9 | 1557 | |
| VALCEA | 40 | 5780 | 40 | 5780 | 25 | 7270 | |
| VEST | 269 | 50643 | 367 | 50643 | 34 | 13010 | |
| ARAD | 63 | 9963 | 63 | 9963 | 18 | 9172 | |
| CARAS-SEVERIN | 13 | 2983 | 15 | 2983 | 2 | 264 | |
| HUNEDOARA | 26 | 3611 | 26 | 3611 | 0 | 0 | |
| TIMIS | 167 | 34086 | 263 | 34086 | 14 | 3574 | |
| NORD – VEST | 430 | 101203 | 856 | 101203 | 98 | 60651 | |
| BIHOR | 139 | 22372 | 178 | 22372 | 27 | 14105 | |
| BISTRITA-NASAUD | 56 | 8437 | 61 | 8437 | 13 | 3112 | |
| CLUJ | 90 | 40476 | 419 | 40476 | 17 | 10111 | |
| MARAMURES | 80 | 18764 | 133 | 18764 | 17 | 16177 | |
| SATU MARE | 34 | 6006 | 34 | 6006 | 13 | 14396 | |
| SALAJ | 31 | 5148 | 31 | 5148 | 11 | 2750 | |
| CENTRU | 266 | 48870 | 308 | 48870 | 49 | 32555 | |
| ALBA | 47 | 7649 | 47 | 7649 | 10 | 10950 | |
| BRASOV | 56 | 12633 | 65 | 12633 | 4 | 13115 | |
| COVASNA | 21 | 3232 | 21 | 3232 | 5 | 316 | |
| HARGHITA | 53 | 9423 | 76 | 9423 | 11 | 2166 | |
| MURES | 37 | 5783 | 38 | 5783 | 2 | 136 | |
| SIBIU | 52 | 10150 | 61 | 10150 | 17 | 5872 | |
| BUCURESTI – ILFOV | 353 | 136968 | 1382 | 136968 | 12 | 23044 | |
| ILFOV | 326 | 115111 | 1152 | 115111 | 10 | 19503 | |
| BUCURESTI | 27 | 21857 | 230 | 21857 | 2 | 3541 | |
