Care e prețul mediu pe metrul pătrat la care se fac tranzacții în cel mai scump oraș din țară: e considerabil sub pretențiile vânzătorilor
Economie by Actual de Cluj - aug. 05, 2021 0 238
O fi orașul Cluj-Napoca cea mai scumpă piață din țară, dar mai degrabă în ce privește pretențiile proprietarilor: singurul raport imobiliar din țară care analizează datele din tranzacțiile efective și nu din anunțurile de vânzare arată că imobilele se vând la prețuri semnificativ mai scăzute decât cele cerute de proprietari.
Agenția de consultanță Veridio concepe de opt ani un ghid al tranzacțiilor imobiliare în Cluj-Napoca, cu date de la birourile notariale, iar ediția pentru anul trecut a fost publicată în urmă cu puține momente. Principala cifră este prețul pe metrul pătrat, căci din acest punct de vedere în ceea ce privește pretențiile proprietarilor orașul Cluj-Napoca e cel mai scump din țară. Raportul arată însă că tranzacțiile s-au încheiat la un preț mediu de 1.477 euro pe metrul pătrat. Spre comparație la sfârșitul anului trecut pretențiile proprietarilor ajungeau la peste 1.800 de euro pe metrul pătrat.
Piața imobiliară din Cluj-Napoca ce este, amintim, cea mai scumpă din țară pe metrul pătrat, a cumulat anul trecut tranzacții imobiliare de peste 680 de milioane de euro, la un nivel comparabil cu cel din anul precedent. Diferența, însă, e faptul că tranzacțiile cu terenuri au crescut cu o treime, la 31 milioane de euro, iar cele cu case au crescut cu 11%, la 92 milioane de euro, în vreme ce tranzacțiile cu apartamente, care au cumulat aproximativ 60% din tranzacții, au scăzut, dar foarte puțin, doar două procente față de anul precedent.
Tranzacții imobiliare Cluj-Napoca 2020: 8.723 tranzacții, 680,6 mil. euro, din care:
Apartamente: 5.048 tranzacții, în valoare de 406,2 mil. euro. Spre comparație, în 2019 au fost tranzacționate 5.565 apartamente, în valoare de 414 milioane de euro.
Case: 498 tranzacții, 92,2 mil. euro. În 2019 au fost 529 tranzacții, în valoare de 83,2 milioane de euro.
Terenuri: 617 tranzacții, 30,9 mil. euro. 2019: 499 tranzacții în valoare de 22,7 mil euro
Alte proprietăți: 2.560 tranzacții, 151,2 mil. euro. În 2019 au fost 2.252 tranzacții, în valoare de 159,5 milioane de euro.
