„Boom” în evoluţia preţurilor pe piaţa imobiliară în 2017. Topul creşterilor, pe cartiere (Analiză)

Proprietarii, dezvoltatorii şi agenţiile imobiliare afişează preţuri tot mai mari pentru locuinţele din Cluj-Napoca. 2017 a adus „un boom” în ceea ce priveşte creşterea prețurilor de pe piața imobiliară, iar Cluj-Napoca a fost orașul în care s-a resimțit foarte clar această explozie, notează analiza de început de an a unei agenţii clujene. Mai precis, potrivit datelor publicate de Blitz Imobiliare, în 2017, opt cartiere din Cluj-Napoca, plus Floreștiul au înregistrat creşteri procentuale de până la 23,4% pentru preţurile apartamentelor scoase la vânzare; media de creştere a fost de 14,24%, în perioada ianuarie – decembrie 2017. Evoluția prețurilor de pe piața imobiliară clujeană e prezentată din perspectiva prețurilor medii publice ale diferitelor tipuri de proprietăți de vânzare din baza de date a agenţiei. Astfel, potrivit datelor Blitz Imobiliare, cartierul cu cea mai mare creștere procentuală a fost chiar cel mai mare cartier al oraşului- Mănășturul, iar cea mai mică creștere procentuală s-ar fi înregistrat în exclusivistul Andrei Mureșanu.

„În 2017, pe piața de vânzări din Cluj-Napoca, față de anul precent s-a realizat o creștere din toate punctele de vedere: au fost livrate mai multe construcții noi în piață, interesul generat de investitori a crescut”, arată raportul, menţionând că acești factori au creat o „efervescență” pe piaţa imobiliară.  „Explozia” începută în 2016 se vede și în 2017, „în fiecare lună înregistrându-se pe principalele cartiere ale Clujului prețuri de vârf”, spun cei de la Blitz Imobiliare. „Datorită nivelului de trai crescut, creditele au fost mai accesibile, pentru categorii diverse de oameni, fapt care a dus la o piață mai mare de cumpărători și, implicit, la o creștere a prețurilor. Apartamentele cel mai bine vândute în 2017 au fost tot cele de 2 camere. Acest tip de apartamente sunt accesibile”, spun reprezentanţii agenţiei clujene.

Creşterile prețurilor au fost resimțite în primele trei trimestre ale anului precedent, dar din trimestrul IV prețurile au cunoscut o ,,frână’’ din evoluția lor, mai arată analiza.

Topul cartierelor cu cele mai mari creșteri:

1. Zorilor – creștere cu 290 euro/mp (de la 1293 euro/mp în ianuarie –> la 1583 euro/mp în decembrie)
respectiv cu 22,4% creștere procentuală;
2. Mănăștur – creștere cu 258 euro/mp (de la 1099 euro/mp –> la 1357 euro/mp în decembrie)
respectiv cu 23,4% creștere procentuală;
3. Gheorgheni – creștere cu 254 euro/mp (de la 1297 euro/mp în ianuarie –> la 1551 euro/mp în decembrie)
respectiv cu 19,5% creștere procentuală;
4. Grigorescu – creștere cu 218 euro/mp (de la 1139 euro/mp în ianuarie –> la 1357 euro/mp în decembrie)
respectiv cu 19,1% creștere procentuală;
5. Centru – creștere cu 200 euro/mp (de la 1438 euro/mp în ianuarie –> la 1638 euro/mp în decembrie)
respectiv cu 13,9% creștere procentuală;
6. Mărăști – creștere cu 136 euro/mp (de la 1324 euro/mp în ianuarie –> la 1460 euro/mp în decembrie)
respectiv cu 10,2% creștere procentuală;
7. Bună Ziua – creștere cu 90 euro/mp (de la 1150 euro/mp –> la 1240 euro/mp)
respectiv cu 7,8% creștere procentuală;
8. Florești – creștere cu 80 euro/mp (de la 719 euro/mp –> la 799 euro/mp)
respectiv cu 11,1% creștere procentuală;
9. Andrei Mureșanu – creștere cu 11 euro/mp (de la 1366 euro/mp în ianuarie –> la 1377 euro/mp în decembrie) respectiv cu 0,8% creștere procentuală.

În topul naţional

Menţionăm şi că analiza anuală a portalului Imobiliare.ro arăta că, raportat la anul anterior, capitala Transilvaniei se distinge prin creșterea-record față de trimestrul al patrulea din 2016, respectiv 18,9%. “Capitala Transilvaniei” e mai scumpă decât capitala ţării şi este mult în faţa unui alt mare centru universitar şi de afaceri – Timişoara. Pe parcursul anului 2017, pretențiile vânzătorilor de locuințe din România – atât apartamente, cât și case – și-au menținut tendința de creștere: proprietățile rezidențiale au ajuns, per ansamblu, cu 9,1% mai scumpe față de anul precedent.

Citeşte şi:

Ultimul trimestru din 2017 pe piaţa imobiliară: creşteri record pentru preţurile cerute în Cluj-Napoca

Nici un comentariu

Kristina Reştea

Kristina Restea este reporter in echipa publicației online Actualdecluj.ro și are o experiență de 12 ani în presă. E absolventă a Facultății de Științe Politice, Administrative și ale Comunicării, din cadrul Universității „Babeș-Bolyai”, secția Jurnalism. Anterior lansării proiectului actualdecluj.ro a scris pentru cotidianul local Ziua de Cluj, ca reporter în departamentul Economic.