Închide

Blocul-proiect de Gheorgheni care l-a „speriat” pe primar. „Să vină vecinii!”

EconomieTop News by Kristina Reştea - mart. 25, 2015 0 8200

Un bloc de nouă etaje propus în cartierul Gheorgheni a fost întors din ședința din această săptămână a Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism (CTATU). Primarul Emil Boc, primar aproximativ 7 ani la Cluj, și cel care și conduce ședințele de urbanism în care se prezintă proiectele imobiliare ale orașului a avut și câteva argumente și „revelații”: trebuie anunțați vecinii (deși o procedură în acest sens a fost impusă și până acum), e nevoie de dezbatere publică, nu trebuie „mers pe maxim” în toate proiectele, Gheorgheniul e “singurul cartier neafectat” al orașului, iar zona aceasta e viitoare zonă de agrement.

Beneficiarul proiectului, o societate controlată de Dan Dunca, a ridicat deja o serie de ansambluri rezidențiale în oraș, e partener de afaceri și în alte proiecte și deține în familie restaurantul Baracca. Noul proiect al omului de afaceri vizează un teren de 3.600 mp (un fost amplasament Feleacul) care este situat pe Aleea Herculane, la intersecție cu Slănic, în cartierul Gheorgheni. Având ca beneficiar societatea Duncan Real Estate, Planul Urbanistic Zonal pentru imobilul mixt- rezidenţial, comerţ, servicii – a fost prezentat în ședința Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism (CTATU) din această săptămână. Propunerea a mai fost discutată în ședință a CTATU, care a dat un aviz de oportunitate și a solicitat întocmirea unui PUZ și studierea unei zone mai extinse. Ca urmare a acestor solicitări, proiectanții de la Arhimar au venit în ședință cu documentația pentru PUZ și au propus lărgirea str. Herculane.

Vecinii sunt aici?” și cu întrebarea aceasta a edilului s-a deschis dezbaterea pe subiect. Sau, mai bine zis, s-a oprit. Fiindcă după ce a venit și precizarea privind regimul de înălțime a imobilului propus (două niveluri de subsol, parter, mezanin, 8 etaje și încă unul retras), proiectul nu a mai avut parte de nicio analiză în ședința CTATU. „Vreau o dezbatere publică serioasă! Nu! Stop joc! Nu putem pune așa un bloc de 8 etaje în Gheorgheni, vreau să fie vecinii prezenți aici! E cartierul Gheorgheni, trebuie să ne gândim la circulații, la cum arată zona, să nu promovăm proiectul fără dezbatere publică reală. Să se afișeze anunțul, să se știe!”, a spus Boc. În vecinătate sunt blocuri de 4-10 etaje. Ședințele CTATU sunt deschise și în cazul multor proiecte, atunci când au obiecții, locuitorii din zona în care sunt propuse ansambluri imobiliare, vin să își exprime pozițiile. Cu toate acestea, vecinii din Gheorgheni nu și-au făcut apariția la ședința din acceastă săptămână a comisiei pentru proiectul propus pe aleea Herculane.

 

Foto Mihai Hendea

Foto Mihai Hendea

 

În acest context, nici măcar șefa Direcției de Urbanism din primăria pe care o conduce Emil Boc nu a reușit să îl convingă pe primar că procedura de informare a cetățenilor a fost respectată și că ar fi suficientă. „Vecinii au fost anunțați”, a spus Corina Ciuban. „E singurul cartier care a rămas neafectat”, a admis chiar primarul de 7 ani al orașului. Poate (investitorii, n.red.) au dreptate cu regimul de înălțime, dar să ne uităm cum arată traficul. Cum vor fi intrările – ieșirile. Nu respingem proiectul, dar trebuie discutat. Dacă există un regim maxim admis, nu înseamnă că trebuie să fie atât și în proiect. Să mergi pe 10 etaje acolo…”, cade pe gânduri primarul – șef al comisiei de urbanism.

Noul proiect vine pe reglementări de „centru de cartier”, o Unitate Teritorială de Referință care nu mai există în noul PUG, dar pe baza căreia s-au construit ansambluri cu indici generosi de construire, în special apartamente, fiindcă ar fi oferit , cel puțin teoretic, spații de servicii care să deservească zone mai ample. Tocmai fiindcă în realitate aceste intenții ale „centrelor de cartiere” nu prea s-au regăsit, proiectanții au renunțat la acest UTR în noul PUG.

„Să se anunțe la toate blocurile din preajmă, să vină vecinii! Nu întotdeauna trebuie să mergem pe maxim! Gândiți-vă, oameni buni! Clujul ăsta e constituit. O fi afacere benefică din punct de vedere investițional, dar să aglomerezi zona, care e și viitoare zonă de agrement… să fie o săptămână în informare. Să vă pregătiți să negociați cu comisia. 11 niveluri… îmi pare rău! Într-o zonă deja constituită, singura oază de verdeață și liniște ce a rămas în Gheorgheni”, recunoaște chiar primarul orașului. În concluzie, proiectul va fi discutat într-o altă ședință, când sunt chemați să își exprime părerile despre noua apariție imobiliară de 9 etaje și locutorii din zonă. 

Nici un comentariu

Scrie un comentariu

author photo two

Kristina Reştea

Kristina Restea este reporter in echipa publicației online Actualdecluj.ro și are o experiență de 12 ani în presă. E absolventă a Facultății de Științe Politice, Administrative și ale Comunicării, din cadrul Universității „Babeș-Bolyai”, secția Jurnalism. Anterior lansării proiectului actualdecluj.ro a scris pentru cotidianul local Ziua de Cluj, ca reporter în departamentul Economic.