Administrator de asociații de proprietari scapă de acuzațiile de delapidare, Curtea de Apel trimite dosarul la rejudecare
Actualitate by Actual de Cluj - iun. 17, 2026 0 7
Curtea de Apel Cluj a anulat astăzi, 17 iunie, sentința de condamnare pronunțată în februarie de Judecătoria Cluj-Napoca în cazul unui administrator de asociații de proprietari acuzat de delapidarea a sute de mii de lei din banii locatarilor, și a trimis dosarul spre rejudecare la aceeași instanță.
Bărbatul, în vârstă de 45 de ani, a condus de fapt mai multe firme care asigurau servicii de administrare pentru asociații de proprietari din Cluj-Napoca. Potrivit acuzației, în perioada ianuarie 2020 – iunie 2025 el a încasat de la locatari banii destinați plății utilităților, dar nu a virat sumele către furnizorii de energie termică, apă sau salubritate, ci le-a folosit pentru jocuri de noroc și pentru acoperirea altor datorii personale.
Un număr de 9 asociații de proprietari din Cluj-Napoca – de pe străzile Bucegi, Detunata, Piața Abator, Cojocnei, Dâmboviței și Răsăritului, au reclamat un prejudiciu total de aproape 908.000 lei. O parte din sumă a fost recuperată prin plăți efectuate chiar de administrator, astfel încât prejudiciul rămas neacoperit s-a redus la aproximativ 489.000 lei.
În luna februarie a acestui an, bărbatul a încheiat cu procurorii un acord de recunoaștere a vinovăției pentru infracțiunea de delapidare în formă continuată, iar Judecătoria Cluj-Napoca a validat acordul și l-a condamnat la 2 ani și 3 luni de închisoare cu executare. Instanța i-a aplicat și interdicția de a ocupa funcții publice timp de doi ani și a menținut sechestrul asupra bunurilor sale, precum și poprirea conturilor bancare, pentru garantarea recuperării prejudiciului.
Sentința a fost atacată însă atât de către administratorul condamnat, cât și de către Asociația de Proprietari Piața Abator C4, una dintre persoanele vătămate din dosar. Reprezentantul acesteia a susținut prin avocat că asociația nu a fost informată corect despre actele de urmărire penală, că cererile sale de a participa la anchetă au fost ignorate și că pedeapsa stabilită prin acord este prea blândă în raport cu durata faptelor, numărul mare de persoane vătămate și valoarea prejudiciului, care nici până acum nu a fost recuperat integral. Avocatul asociației a mai afirmat că administratorul ar fi încercat să își ascundă bunurile prin transferul fictiv al unui apartament către o altă persoană, pentru a evita executarea silită.
La rejudecare în apel, judecătorii din Cluj au constatat că instanța de fond nu a analizat deloc apărările formulate de persoanele vătămate cu privire la legalitatea urmăririi penale și le-a limitat practic la un rol formal în procedură. Mai mult, Curtea a observat o eroare de drept: dosarul fusese trimis în judecată pentru 9 infracțiuni distincte de delapidare, câte una pentru fiecare asociație păgubită, dar Judecătoria Cluj-Napoca a condamnat administratorul pentru o singură infracțiune continuată, cu nouă acte materiale, fapt diferit de cel cu care fusese de fapt sesizată instanța.
Din acest motiv, Curtea de Apel Cluj a admis apelurile, a desființat în întregime sentința din februarie și a trimis cauza spre rejudecare la Judecătoria Cluj-Napoca, pentru respectarea dublului grad de jurisdicție.
Decizia Curții de Apel Cluj este definitivă. Administratorul rămâne sub control judiciar, măsură dispusă în luna aprilie, iar sechestrul asupra bunurilor sale și poprirea conturilor bancare, instituite pentru recuperarea prejudiciului de aproape 490.000 lei, au fost menținute până la soluționarea definitivă a cauzei. Dosarul va fi rejudecat de la zero de Judecătoria Cluj-Napoca, care va trebui să clarifice numărul exact de infracțiuni pentru care administratorul este acuzat și să se pronunțe asupra tuturor aspectelor invocate de persoanele vătămate.
