Boc, elogii pentru milionarul Chimu Căpușan pe șantierul creșei pe care dezvoltatorul o construiește pentru Primărie, în Elite City: „La Cluj, publicul și privatul pot lucra împreună”/Căpușan a primit undă verde pentru proiectul cu peste 2.400 de apartamente chiar înaintea alegerilor locale din 2020. Acum a preluat și platforma Sanex, unde se pregătea un proiect imobiliar controversat
AdministrațieTop NewsUrbanism by Simona Mureșean - aug. 28, 2026 0 32
Emil Boc a mers vineri pe șantierul noii creșe din zona Iris, construită de dezvoltatorul imobiliar Chimu Căpușan în cadrul ansamblului Elite City. Primarul s-a filmat pe șantierul alături de milioanrul Căpușan de șeful de șantieru dar și de șefa de la Creșe și a prezentat investiția ca pe un nou exemplu de parteneriat public-privat, creșa urmând să fie predată municipalității.
Noua unitate are 3 grupe și o capacitate de 50 de locuri, iar potrivit informațiilor prezentate de primărie, lucrările ar urma să fie finalizate în această toamnă, termenul anunțat fiind 15 septembrie.
Creșa este construită în cadrul dezvoltării imobiliare Noroc (după cum chiar Boc a ținut să spună în materialul Video), dezvoltatorul având, potrivit administrației locale, obligația asumată prin condițiile proiectului de a construi infrastructura educațională aferentă dezvoltării. Școala a fost deja construită și predată municipalității deja, iar creșa urmează să intre, la rândul ei, în domeniul public iar Primăria să o doteze. La parterul clădirii sunt prevăzute trei săli de grupă, dormitoare, vestiare, spații de igienă și cabinet medical, în timp ce etajul este destinat spațiilor administrative. Clădirea este proiectată la standard nZEB și va avea panouri fotovoltaice de 12 kW, pompe de căldură, încălzire în pardoseală, ventilație cu recuperare de căldură, sisteme de control acces și supraveghere video.
„Continuăm investițiile în educație pentru că ea rămâne prioritatea cea mai importantă a orașului nostru. La Cluj, publicul și privatul pot lucra împreună”, a transmis Boc în mesajul publicat cu ocazia vizitei pe șantier.
Cifrele prezentate de dezvoltator arată amploarea proiectului imobiliar în contul căruia sunt realizate aceste dotări. Elite Grup prezintă în acest moment Elite City drept un proiect cu 15 imobile și 1.270 de apartamente. trebuie amintit însă, că municipalitatea a permis firmelor controlate de familia Căpușan să construiască în zonă un total peste 2.400 de apartamente, în cadrul etapelor și proiectelor imobiliare aprobate prin contractele de restructurare urbană din zona Muncii-Fabricii.
Noua apariție a lui Boc pe șantierul dezvoltatorului vine la aproape un an după inaugurarea școlii construite de familia Căpușan în cadrul Elite City. În septembrie 2025, primarul a participat la recepția clădirii de pe strada Cărămidarilor, construită de la zero de dezvoltator și predată Primăriei. Școala are 16 săli de clasă și o capacitate de aproximativ 300-400 de elevi. Primăria a anunțat atunci că a investit bani în dotarea unității, după ce clădirea a fost construită din fonduri private.
La inaugurarea din 2025, Căpușan l-a primit pe Boc în noua școală „regește”, a umblat după el la propriu să îl ducă în toate colțurile șantierului, să îl arate calitatea lucrărilor, însă atunci primarul s-a arătat mai puțin binevoitor. A preferat să meargă și să fie filmat cum apără șuturile la poartă a unor jurnaliști.
La acel moment, municipalitatea a ținut să arate că a condiționat dezvoltarea imobiliară de realizarea unor dotări publice, printre care școala (livrate de dezvoltator și dotată prin investiția Primăriei), iar pentru etapele următoare au fost asumate și alte unități de învățământ, creșă și grădiniță.
Acum, scenariul se repetă cu creșa: dezvoltatorul construiește clădirea, iar aceasta urmează să fie preluată de Primărie și pusă la dispoziția comunității.
De altfel, este de așteptat ca și noua creșă să ajungă să fie dotată de municipalitate, după modelul școlii construite anterior de Căpușan. În cazul școlii din Elite City, dată în folosință Școlii Ion Agârbiceanu, Primăria a precizat că a alocat 500.000 de lei pentru dotări și că va continua investițiile în echiparea unității.
Căpușan, tot mai prezent în marile proiecte imobiliare ale Clujului
Vizita lui Boc pe șantierul lui Căpușan are loc într-un moment în care familia dezvoltatorului își extinde considerabil portofoliul imobiliar. În august 2026, Elite Grup a finalizat achiziția fostei platforme industriale Sanex, un teren de 17,2 hectare, pentru 40 de milioane de euro. Compania a anunțat că intenționează să transforme fosta platformă industrială într-un proiect amplu de reconversie urbană.
Terenul Sanex este una dintre cele mai importante suprafețe disponibile pentru reconversie în Cluj-Napoca. Planurile concrete privind numărul de locuințe, suprafața construită și funcțiunile proiectului nu au fost încă anunțate oficial de noul proprietar, astfel că amploarea viitorului proiect rămâne de stabilit prin documentațiile de urbanism și procedurile de autorizare. Vechiul proiect de pe platforma Sanex, elaborat de Planwerk și propus de cei de Prime Kapital, cu Solaris Development ca partener minoritar, a fost respins de Primăria Cluj.
Familia Căpușan a devenit între timp unul dintre dezvoltatorii imobiliari cu cea mai mare prezență în Cluj-Napoca, după proiecte precum Bonjour Residence din Bună Ziua, construire fără aceeași grijă cu dotările publice, Grand Park Residence sau Elite City.
În Bună Ziua, familia Căpușan a fost printre dezvoltatorii care au contribuit decisiv la transformarea zonei într-un cartier rezidențial dens. Actual de Cluj a relatat în trecut și despre obligațiile de infrastructură și dotări publice asumate în cadrul unor noi proiecte ale familiei în această zonă.
ELITE CITY: PESTE 5,5 HECTARE, PESTE 2.400 DE APARTAMENTE ȘI BLOCURI DE PÂNĂ LA 9 ETAJE
Proiectul lui Chimu Căpușan de pe fosta Fabrică de Cărămidă din Iris, în zona Bulevardului Muncii – Fabricii, a fost avizat în 2020, înaintea alegerilor locale. Investiția viza restructurarea unei suprafețe de peste 5,5 hectare de teren industrial într-un ansamblu urban mixt, cu locuințe colective, birouri, spații comerciale, servicii, turism, învățământ și zone de loisir.
Potrivit documentației prezentate în Comisia de urbanism, locuirea urma să reprezinte aproximativ 70% din suprafața construită desfășurată. Proiectul era împărțit în 14 etape de realizare și prevedea clădiri cu regimuri de înălțime diferite.
Inițial, dezvoltatorul propunea și blocuri de până la 11 etaje. Emil Boc a cerut reducerea înălțimii, iar proiectul a fost ajustat. În forma aprobată ulterior, blocurile au ajuns la maximum 9 etaje.
În schimbul aprobării dezvoltării imobiliare, investitorul și-a asumat realizarea unor dotări publice. Printre acestea se află școala construită ulterior pe strada Cărămidarilor, cu două niveluri, o suprafață construită de aproximativ 3.300 de metri pătrați, opt clase și o sală de sport. În fazele următoare au fost asumate și o creșă și o grădiniță.
În total, Primăria a permis firmelor controlate de familia Căpușan să construiască în zona Bulevardului Muncii – Fabricii peste 2.400 de apartamente, în blocuri de până la 9 etaje. Valoarea proiectului imobiliar a fost indicată de Emil Boc la aproximativ 250 de milioane de euro.
La momentul dezbaterilor din 2020, Boc declara că nu dorește „mastodonți de beton” și susținea că limita trebuie redusă, argumentând că „Clujul nu este un oraș pentru profit, ci pentru oameni”. Ulterior, proiectul a fost aprobat în forma cu clădiri de până la 9 etaje.
vezi și:
