Peste 350 de apartamente propuse pe o fostă platformă industrială în Apahida/Proiectul, aprobat cu noi condiționări de comisia de urbanism a Consiliuluilui Județean Cluj, după reducerea înălțimii și cedarea de teren pentru școală și parc public
AdministrațieTop NewsUrbanism by Luminiţa Silea - apr. 17, 2026 0 5
Proiectul imobiliar dorit în comuna Apahida pe fosta platformă industială IPEG fost respins de mai bine de 7 ori de Consiliul Local al comunei în ultimii 5 ani a fost avizat, din nou, de comisia de urbanism a Consiliului Județean Cluj, cu o serie de noi condiționări după ce a fost modificat și transformat într-unul de regenerare urbană.
Proiectul, aflat la faza de Plan Urbanistic Zonal, vizează transformarea fostei platforme industriale (IPEG) de peste 5,5 hectare pe strada George Coșbuc din Apahida într-un ansamblu mixt de mari dimensiuni, care ar include locuințe colective, spații comerciale și de servicii, o școală, dotări sportive și culturale, dar și spații verzi publice. Practic, investiția este gândită ca un nou pol urban al localității, după cum a arătat arhitectul Rareș Drăgan care a prezentat din nou proiectul comisie de urbanism a Consiliului Județean.
Inițiativa a avut însă un parcurs complicat: proiectul a ajuns în fața Consiliului Local din Apahida de mai mult de șapte ori, fiind respins succesiv înainte de a fi regândit în forma actuală, discutată în ședința comisiei de urbanism din 16 aprilie. De data aceasta se dorește construirea a peste 350 de apartamente, a circa 9000 de metri pătrați de spații comerciale și se propun circa 450 de parcări iar beneficiarii sunt pregătiți să ofere teren Primăriei Apahida pentru a edifica o școală publică. De asemenea, își propun să păstreze și o hală existentă pe care să o reabiliteze și să o transforme în spațiu cultural.
PUZ-ul este realizat de Atelier RVD SRL pentru dezvoltatorul Thys Development and Construction din Florești și vizează o suprafață de peste 5,5 hectare. Pe amplasament se află în prezent construcții vechi, inclusiv fosta platformă industrială care urmează să fie demolată înainte de demararea investiției.
Noul ansamblu va cuprinde 10 corpuri de clădire și va fi organizat în două mari zone funcționale. Prima, destinată locuirii și serviciilor, va permite un regim de înălțime de până la S/D+P+4E+M. Inițial, proiectul prevedea clădiri de până la șapte etaje plus mansardă (inițial chiar de 10 etaje), însă arhitectul Rareș Drăgan a precizat în ședință că varianta actuală a fost redusă cu două registre față de propunerea inițială.
A doua zonă va găzdui școala, centrul sportiv și cultural, precum și un parc public de aproximativ 5.000 mp. Școala ar fi dimensionată pentru aproximativ 900 de elevi, după declarațiile publice făcute de primărița comunei, Crisina Belce, însă Drăgan a explicat că a făcut proiectul în așa fel încât Primărie să se poată plia pe mai multe funcțiuni, în funcție de ceea ce va dori să edifice pe amplasamentul pe care îl va primi de la investitor. Accesul în ansamblu va fi asigurat din străzile George Coșbuc, Liliacului și Crișan.
La discuțiile din comisie, proiectul a fost lăudat de arhitecții din comisie (Marcel Vancea, Horațiu Răcășan, Cristian Urcan, Radu Spânu, Sorin Scripcariu, Alice Oprică) pentru felul în care face regenerarea urbană și raportul corect între funcțiunile publice și cele private pe care de propune însă a primit mai multe observații legate de conectivitatea ansamblului cu localitatea și faptul că aduce locuințe lângă calea ferată.
Comisia de urbanism a Consiliului Județean Cluj a avizat proiectul, dar a impus o serie de condiții, printre care realizarea unei legături rutiere paralele cu calea ferată spre Jucu și DN pentru realizarea accensul în ansamblu, realizarea unui pasaj peste sau pe sub calea ferată care să lege această zonă de zonele de blocuri din comuna, plantarea unei perdele de protecție verde față de zona feroviară și păstrarea unei zone naturale cu stuf pe traseul pârâului Murătorilor.
Investiția este gândită etapizat, începând cu desființarea construcțiilor existente, comasarea parcelelor și realizarea infrastructurii, urmând edificarea treptată a celor 10 corpuri de clădire și a funcțiunilor publice. Și viitoarele blocuri propuse au primit observații specialiștii arătând că ar mai putea suferi îmbunătățirii pentru a nu mai avea aspectul de cazarmă propus de proiectanți.
Vezi detalii despre proiect și despre discuțiile pe care le-a generat în ultimii ani:
