Vara imobiliară: O analiză arată scăderi ușoare de prețuri pe piața rezidențială, dar media în zona metropolitană a sărit de 2000 de euro/mp. Prețuri în zone și cartiere

În iulie, sezon de vârf în imobiliare, prețul mediu cerut pe locuințele din Cluj-Napoca și vecinătăți sunt peste pragul de 2000 de euro/ mp, dar s-a înregistrat o ușoară depreciere a prețurilor la apartamentele de vânzare, notează un raport al agenției Blitz Imobiliare, care urmărește evoluția pieței.

Indicele Blitz s-a situat în luna iulie 2022 la valoarea de 2.059 Euro/ mp, după ce în luna în luna iunie a atins nivelul record pe anul acesta de 2.067 Euro/mp.  În iulie, valorile de listare ale proprietăților rezidențiale din Cluj în luna iulie au înregistrat o scădere minoră, de 0,39%, până la valoarea de 2.059 euro/mp.

Este vorba despre preț mediu la apartamentele de vânzare la nivelul zonei metropolitane, plus vecinătăți.

În luna iulie 2022, potrivit Agenției de Cadastru și Publicitate Imobiliare (ANCPI) în județul Cluj au fost încheiate 2.923 de tranzacții, după ce în luna iunie au fost încheiate 2.090 de tranzacții, iar în luna mai  – 3.020 tranzacții, și în aprilie – 2.473 tranzacții imobiliare.

„Prețurile au sărit plafonul de 2.000 de euro/mp în luna aprilie de la 1.824 Euro/mp la 2.061 euro/mp. În luna mai 2022, prețurile au suferit o corecție minoră, iar în iunie am avut o revenire a prețurilor la nivelul recordului stabilit anterior. În luna iulie, indicele Blitz a oscilat din nou între minima și maxima intervalului. Per total, prețurile și-au mai temperat puterea de creștere, dar au atins un punct de stabilitate, iar pe finalul verii vedem o ușoară tendință de corecție, semn că piața a pus, deocamdată, frână”, spun reprezentanții agenției.

La nivelul întregii piețe din Cluj, în luna iulie Indicele Blitz pe Cluj a avut o scădere minoră de preț de -0,39%, ceea ce a însemnat un preț mediu la apartamentele de vânzare la nivelul zonei metropolitane, plus vecinătăți, de 2.059 Euro/mp.

Cele mai accesibile zone, cu prețuri sub 1.500 euro / mp, în luna iulie au fost: 

• Apahida, cu – 4,72%, până la un preț mediu de 1.150 Euro/mp.
• Florești, cu+4,46%, până la nivelul de 1.288 Euro/mp.
• Baciu, cu o evoluție de -1,5% până la nivelul de 1.314 Euro/mp.

Apartamente cu prețuri medii (1.501 – 2.000 Euro/mp):

• Someșeni, cu +6,81%, până la valoarea de 1.553 euro/mp.
• Iris, cu +1,29%, până la 1.653 Euro/mp.
• Dâmbul Rotund, cu +1,14%, până la 1.681 Euro/mp.
• Mănăștur, cu -4,89%, până la 1.849 Euro/mp.

Cartiere/ zone cu prețuri peste 2.000 euro/mp, pe zona rezidențială –  apartamente de vânzare:

• Gruia, cu +2,89% până la 2.174 Euro/mp.
• Bună Ziua, cu +8,77%, până la nivelul de 2.393 Euro/mp.
• Zorilor, cu -0,18%, până la nivelul de 2.236 Euro/mp.
• Mărăști, cu -3,24%, până la 2.152 Euro/mp.
• Semicentrală, cu -5,39%, până la 2.106 Euro/mp.
• Grigorescu, cu -1,51%, până la nivelul de 2.220 Euro/mp.
• Gheorgheni, cu +2,85%, până la 2.382 Euro/mp.
• Între Lacuri, -6,39%, până la valoarea 2.300 Euro/mp.
• Plopilor, cu -0,52%, până la 2.501 Euro/ mp.
• Europa,  cu -0,92%, până la 2.588 Euro/mp.
• Andrei Mureșanu, cu -4,34%, până la valoarea de 2.603 Euro/mp.

În zona Centrală, nivelul prețurilor a atins de asemenea un nivel record la nivelul de 2.654 euro/mp, în creștere cu 2,08% față de luna precedentă.

Nici un comentariu

Kristina Reştea

Kristina Restea este reporter in echipa publicației online Actualdecluj.ro și are o experiență de 12 ani în presă. E absolventă a Facultății de Științe Politice, Administrative și ale Comunicării, din cadrul Universității „Babeș-Bolyai”, secția Jurnalism. Anterior lansării proiectului actualdecluj.ro a scris pentru cotidianul local Ziua de Cluj, ca reporter în departamentul Economic.