Școală privată pentru 15 elevi propusă în locul unei case din cartierul clujean Gruia, respinsă de Comisia de Urbanism a Primăriei
AdministrațieTop NewsUrbanism by Luminiţa Silea - dec. 16, 2025 0 3061
Un proiect urbanistic care a propus transformarea unei locuințe din cartierul clujean Gruia într-o școală privată de tip Montessori, destinată unui număr de maximum 15 elevi din ciclul gimnazial a fost respins în ședința din 15 decembrie a Comisiei de Urbanism a Primăriei Cluj-Napoca. Membrii comisiei au considerat că parcela este mult prea mică pentru a găzdui o unitate de învățământ, chiar și într-un format restrâns.
Proiectul urbanistic se afla în faza P.U.D. și viza schimbarea de destinație a imobilului din locuință în funcțiune de învățământ, cu amenajări exterioare, pe strada Cetății nr. 2. Documentația nu propunea modificări de volum, regim de înălțime sau indicatori urbanistici, ci doar adaptarea clădirii existente pentru activități educaționale desfășurate într-un cadru specific metodologiei Montessori.
Arhitectul Șerban Țigănaș, membru în comisia de urbanism, a arătat că dimensiunea terenului nu permite desfășurarea în condiții adecvate a unei activități educaționale, subliniind că elevii au nevoie de curte și de spațiu exterior, mai ales în pauze. Acesta a apreciat că o școală nu poate funcționa exclusiv în interiorul unei clădiri de locuit, indiferent de numărul redus de elevi. În plus, speciliștii din comisie au arătat că este nevoie de locuri de parcare care să deservească funcțiunea de școală, practica din oraș arătând că școlile generează oricum tarfic în zonele unde acestea funcționează.
Proiectantul, arhitectul Cristian Cantor a susținut că activitățile sportive și o parte dintre cele recreative ar urma să se desfășoare în Parcul Cetățuia, aflat în proximitatea imobilului, însă membrii comisiei au apreciat că utilizarea unui parc public nu poate suplini lipsa unei curți proprii.
Arhitectul-șef al municipiului, Daniel Pop, a atras la rândul său atenția că 15 elevi reprezintă un număr prea mare raportat la suprafața disponibilă și la spațiile verzi existente, precizând că elevii nu pot fi ținuți doar în interior.
Imobilul care se propunea să fie transformat în școală privată este situat pe strada Cetății nr. 2 și a fost edificat în baza Autorizației de construire nr. 824 din 15 iunie 2018, pe un teren de 410 metri pătrați, încadrat în UTR Liu, zonă de locuințe cu regim redus de înălțime și densitate mică. Indicatorii urbanistici existenți rămâneau neschimbați, cu un Procent de Ocupare a Terenului de 34 % și un Coeficient de Utilizare a Terenului de 0,8. Suprafața construită este de 141,3 metri pătrați, iar spațiile verzi însumează 94,42 metri pătrați.
Proiectul a fost elaborat de biroul Metric Space Architecture, iar beneficiarul este societatea BFK din Florești. Potrivit datelor publice, BFK este deținută majoritar de Kocsis Alexandru, cu o participație de 80%, asociat alături de Duhanes Victor-Daniel.
În urma avizului negativ, proiectul nu poate fi pus în aplicare în forma actuală, inițiatorii urmând să decidă dacă vor reveni cu o variantă revizuită sau vor renunța la schimbarea de destinație a locuinței, după cum le-a recomandta și primarul Emil Boc.
