Proiectul imobiliar al vecinilor care au contestat sala de sport din Iris, discutat la urbanism
ActualitateUrbanism by Luminiţa Silea - apr. 03, 2026 0 125
Proiectul de urbanizare propus în Iris, în zona străzilor Ștefan Pascu și Anton Baclabașa de vecinii care au contestat recent un proiect imobiliar pentru aprobarea în zonă a unei săli de sport „mamut” a fost declarat oportun de comsiai de urbanism, însă a fost avizat cu condiții. Un specialist din comisie a cerut o subzonă verde iar șefa de la stragii urbane a arătat că parcelarea trebuie refăcută întrucât parcelele propuse pentru locuințe nu respectă condițiile din PUG și anume nu au un front la stradă de 15 metri.
Beneficiarii proiectului sunt Ioan și Eugenia Pop și Antonio Chintouan. Aceștia au propus urbanizarea unui teren de aproape 5000 de metri pătarți care include și o casă existentă pentru construirea de locuințe. Amplasamentuleste situat în zona străzilor Ștefan Pascu și Anton Bacalbasa și lângă un teren pe care recent Consiliul Local a aprobat edificarea unei săli de sport. Respectiva sală fusese contestă chiar de acești vecini, având în vedere că era mult prea mare și prea aproape de casa acestora.
Proiectul de urbanizare aflat la faza studiului de oportunitate în vederea construirii de locuințe a fost făcut de biroul de proiectare Scripcariu Arhitectură și Design. Prin documentația discutată la ședința comisiei de urbanism din 2 aprilie s-a propus construirea de locuințe cu regim redus de înălțime, conform UTR Liu, cu un procent maxim de ocupare a terenului (POT) de 35% și coeficient de utilizare a terenului (CUT) de 0,9. Regimul de înălțime va fi S+P+1+M/R, cu maximum 12 metri la coamă sau la atic peste etaj retras. În total, sunt estimate 8 unități locative, dintre care una existentă.
Proiectanții au arătat la ședința comisiei de urbanism că, având în vedere că în zonă există funcțiuni și dotări verzi, sportive sau de învățământ, nu au propus în cadrul proiecului nicio subzonă de acest tip.
În urma observațiilor comisiei de urbanism, investitorii trebuie să reducă numărul locuințelor propuse și să includă o subzonă verde, după cum a cerut arh. Adrian Iancu, colaborator al biroului arhitectei Alida Vișan, implicat în proiectul sălii de sport. De asemenea, Andreea Mureșan, șefa Direcției de Strategii Urbane, a semnalat că din parcelele propuse prin proiect, 6 nu sunt construibile deoarece nu au front de minim 15 metri la stradă, așa cum cere Planul Urbanistic General în respectiva zonă de urbaniszare. S-a cerut și regularizarea străzii Anton Baclabașa, nu doar a străzii Ștefan Pascu.
Proiectul a primit avizul de aportunitate, cu condiția să se achite de observațiile amintite, după cum a arătat arhietctul-șef al municipiului Danil Pop.
Amintim că vecinii care doresc acum să construiască locuințe au contestat recent un al proiect din zonă, despre care acum Comisia de Urbanism a arătat că, de fapt, îi ajută și pe ei. Chiar dacă e o construcție mamut lângă locuințe unifamiliale.
Proiectul controversat al sălii de sport propuse pe strada Ștefan Pascu, în zona Oașului–Odobești din cartierul Iris, a fost aprobat de Consiliul Local la ședința din luna martie 2026. Deși vecinii s-au opus modului de construire și dimensiunilor construcției, arhitectul-șef al municipiului, dar și viceprimarul Dan Tarcea, au ținut să arate că s-au îndeplinit toate cerințele specialiștilor din comisia de urbanism. În plus, arhitectul-șef a insinuat că vecinii care se opun proiectului au interese imobiliare în zonă și de aceea contestă obiectivul.
Detalii:
