Primarul Emil Boc fixează direcția de afaceri pentru controversatul investitor Vasile Salanță (Moș Pic) în Someșeni Est, într-un proiect imobiliar aflat lângă viitoarea Centură Metropolitană și Someș: dacă propune o bază sportivă ca celelalte din oraș, poate fi expropriat de Primărie
AdministrațieTop NewsUrbanism by Actual de Cluj - apr. 03, 2026 0 5114
Primarul Emil Boc a intervenit direct în ședința Comisiei de Urbanism din 2 martie 2026, marcând clar oportunitatea de dezvoltare pentru Vasile Salanță, cunoscut în oraș drept Moș Pic, cel care controlează firma Someșul Cald Producție, a propus, la ultima ședință de urbanism din 2 aprilie, un proiect imobiliar în zona Someșeni Est prin care dorește să edifice peste 50 de blocuri de locuințe pe un teren de peste 11,8 hectare, situat lângă viitoarea centură metropolitană, dar și lângă culoarul Someșului. Proiectul public pentru realizarea unui culoar pietonal și velo de-a lungul Someșului ar propune în această zonă o bază sportivă, despre care arhitectul-șef al municipiului a spus că, dacă ar fi propusă pe teren, pe modelul celor publice existente în Cluj-Napoca, investitorul ar putea fi expropriat.
Documentația urbanistică inițiată de Someșul Cald Producție propune un ansamblu mixt pe circa 11,8 hectare, cu locuințe colective, spații terțiare, instituții de învățământ și sănătate, creșe și grădinițe, zone verzi și o zonă sportivă. Aceasta a fost întocmită de Scripcariu Birou Arhitectură, condus de arhitectul Sorin Scripcariu și a fost prezentată de arhitecta Diana Holirca în ședința din 2 aprilie. Blocurile vor avea regim de înălțime variind între S+P+3E și S+P+4E, iar circulația va fi modernizată prin extinderea străzilor Râului, Tractoristilor și Bazna, cu două benzi auto, trotuare, piste de biciclete și locuri de parcare.
Ce subzone sunt propuse și ce indicatori de urbarnism:
S_Sp – zonă sportivă: POT 25%, CUT 0,4
S_Lc-1 – locuințe colective: POT 35%, CUT 1,6
S_Lc-2 – locuințe colective + funcțiuni terțiare: POT 45%, CUT 1,6
S_Is – instituții și servicii: POT 25%, CUT 1,2
S_Va – parc: POT 10%, CUT 0,2
Din ilustrațiile volumetrice ar urma să se edifice peste 50 de blocuri, potrivit reprezentării volumetrice inclusă în studiul de oportunitate pentru PUZ, însă etapizat, potrivit planșei prezentate de proiectanți:
În dezbaterea comisiei de urbanism, arhitectul-șef Daniel Pop a explicat că amplasamentul proiectului se suprapune cu un posibil culoar pietonal-velo, aflat încă în studiu. „Dacă dezvoltatorul propune o bază sportivă, cum sunt cele din Gheorgheni sau Mănăștur făcute de Primărie, poate fi expropriat. Coridorul nu are documentație aprobată, noi îl știm, că l-am mai văzut, nu îl afectează în niciun caz, dar dacă îl propune poate să intre la o eventuală expropriere”, a precizat Pop, întrebat fiind de primarul Emil Boc dacă proiectul culoarului de mobilitate velo și pietonal de-a lungul Someșului afectează amplasamentul proiectului.
De altfel, Boc a revenit în ședința Comisiei de Urbanism la acest punct, aflat pe ordinea de zi spre finalul ședinței, grăbind dezbaterile și ținând să le arate celor din comisie că discuțiile s-au lungit prea mult.
Arhitectul Șerban Țigănaș a subliniat oportunitatea proiectului și corelarea cu studiile de mobilitate, în timp ce viceprimarul Dan Tarcea a atras atenția asupra integrării proiectului cu malurile Someșului și centura metropolitană, pentru a evita blocaje în trafic.
Primarul Emil Boc a mai cerut comisiei ca, dacă consideră oportun proiectul, să fixeze clar ce condiții de trafic și infrastructură trebuie respectate.
Avizul de oportunitate a fost aprobat cu condiția corelării proiectului cu viitorul culoar velo al Someșului, extinderii suprafeței PUZ-ului până la Someș pentru parcelele rămase din UTR-ul inițial afectat de centura metropolitană și atenției la regimul de înălțime în vecinătatea locuințelor unifamiliale.
Cine este beneficiarul proiectului din Someșeni de lângă viitoarea Centură Metropolitană
Someșul Cald Producție este o companie înființată în 1994, cu sediul în Florești (județul Cluj) care are obiect principal de activitate transporturile rutiere de mărfuri și este deținută în totalitate de omul de afaceri Vasile Salanță, cunoscut în oraș drept Moș Pic. Administrator al firmei este Gertrude Erika Crisan, cu mandat valabil până în 2044. Compania a înregistrat în 2025 o cifră de afaceri de 48,3 milioane de lei, în scădere cu 31% față de anul precedent. Profitul raportat este de 21,3 milioane de RON, marcând o scădere de 35%. Compania are în medie 14 angajați, cu 13% mai puțin decât în 2024.
Firma deține mai multe puncte de lucru în Cluj-Napoca, Florești și Apahida, inclusiv locații identificate prin carte funciară sau contracte de cesiune și vânzare-cumpărare. Compania a ridicat mai multe proiecte imobiliare importante în Cluj-Napoca dar și în comunele satelit – Florești, Baciu, Apahida etc.
Vasile Salanță este implicat și în alte afaceri locale. Printre firmele în care deține participații se numără CRISTAL TURISM SRL și ALASS GROUP SRL (ambele 100% participare), EURO HUNTER SRL (25%), MOT CONSTRUCT SRL (50%), SUBLIME ENTERPRISE SRL (95%), INFINITY LANDS SRL (60%), LIGHT POWER PRO SRL (40%) și GRIDBOX SRL (36%), potrivit datelor consultate de Actualdecluj.ro.
