Primăria din cel mai scump oraș din țară vinde locuințe chiriașilor la prețuri simbolice, 20.000 euro

Administrație by Actual de Cluj - oct. 08, 2025 0 10186

Anomalie în orașul cu cea mai scumpă piață imobiliară din România, Cluj-Napoca, Primăria vinde locuințe chiriașilor la prețuri modice dar, dacă potențialul cumpărător e fiul titularului, prețul e cel al pieței – o diferență de zeci de mii de euro.

Primăria din Cluj-Napoca vinde o locuință în Mănăștur cu mai puțin de 20.000 de euro unui chiriaș de 78 de ani care a achitat chirie, până acum, 42 de lei pe lună. Locuința are 28 metri pătrați și se află pe strada Primăverii. Spre comparație, instituția vinde o altă locuință pe care o deține în proprietate pentru 138.000 euro, pe strada Tulcea din cartierul Mărăști, adică prețul pieței, stabilit printr-un amplu raport de evaluare; aceasta are o suprafață de 53 metri pătrați. O altă locuință ar urma să fie vândută de municipalitate pe strada Paris 47-49, are 42 metri pătrați și ar urma să fie vândută pentru aproximativ 20.000 euro. Și aceasta va fi vândută actualului chiriaș.

Locuințele din Mănăștur și de pe strada Paris sunt vândute titularilor contractului de chirie, în vreme ce în Mărăști e vândut fiului acestuia, căci titularul a decedat. În cazul locuinței de pe strada Tulcea, urmare a decesului titularului de contract anul trecut a fost transcris dreptul locativ asupra locuinței către fiu ca titular, iar soția și fiica acestuia au primit drepturi locative. Care e diferența? E una legală, după cum aflăm de la viceprimarul Olah Emese, care e președinte supleant al comisiei de specialitate din cadrul Primăriei – comisia tehnică mixtă de specialitate pentru evaluarea și vânzarea locuințelor din fondul locativ de stat. Aceasta spune că cele trei cazuri au fundamente legale diferite – primele două contracte au fost încheiate după Revoluție în baza legii 112/1995, iar în a treia situație – decretul-lege 61/1990.

Diferența între cazuri – data la care au fost perfectate contractele de chirie, căci între timp s-a schimbat legea.

Ce s-a mai vândut în 2025 pentru prețuri simbolice chiriașilor: o altă locuință, de 50 metri pătrați, a fost vândută recent de către Primărie pe strada Horea pentru 25.000 euro. Aici detalii. Și în acest caz temeiul legal a fost legea 112/1995. Un demisol de pe strada I. L. Caragiale, de 70 metri pătrați, a fost vândut pentru aproximativ  27.000 euro. Aici detalii. O altă locuință, din cartierul Someșeni pe strada Ghioceilor, de 55 metri pătrați, a fost vândută în baza aceleiași legi 112, pentru aproximativ 25.000 euro, tot în acest an. Aici detalii

Anul trecut un apartament dintr-un subsol de pe strada Gruia a fost vândut, în baza aceleiași legi 112, pentru aproximativ 30.000 euro.

Ce s-a mai vândut în baza decretului-lege nr. 61/1990: în ultimii ani un singur alt apartament, anul trecut, când Primăria a înstrăinat o locuință, pe strada Mehedinți, de 41 netri pătrați, către actualul chiriaș, pentru 82.000 euro. Aici detalii

Ce sunt cele două temeiuri legale:

Decretul-lege nr. 61/1990 a fost adoptat imediat după Revoluție și a permis vânzarea către chiriași a locuințelor aflate în proprietatea statului, adică acele locuințe construite din fonduri publice de stat, întreprinderi sau cooperative, nu cele naționalizate. Scopul a fost de a facilita trecerea în proprietate privată a acestor locuințe și de a oferi chiriașilor posibilitatea de a deveni proprietari.

Legea nr. 112/1995, în schimb, a avut ca obiect reglementarea situației juridice a locuințelor naționalizate înainte de 1989. Aceasta a stabilit cadrul prin care foștii proprietari sau moștenitorii lor puteau primi despăgubiri ori, în unele cazuri, restituirea imobilelor, iar chiriașii care locuiau în aceste imobile au putut cumpăra locuințele dacă ele nu erau restituite. Legea 112/1995 a generat însă numeroase controverse și litigii între foștii proprietari și noii cumpărători, spre deosebire de Decretul-lege 61/1990, care a vizat doar locuințele construite de stat, fără conflicte de proprietate anterioare.

Aici detaliile în cazul fiecărei tranzacții, cu mențiunea că decizia o ia mâine Consiliul Local: pe strada Primăverii, pe strada Paris și pe strada Tulcea.

Nici un comentariu