Piața locuințelor la Cluj în prima jumătate a anului: Cerere, ofertă, prețuri
EconomieTop News by Kristina Reştea - aug. 20, 2022 1 649
Peste 5000 de unități individuale au fost vândute în județul Cluj în primele șase luni ale anului, în scădere cu 11% față de anul trecut. Jumătate din locuințele finalizate în regiunea Nord-Vest în primul trimestru au fost în județul Cluj. În ceea ce privește prețurile, pentru apartamentele de două camere, acestea au trecut de 2200 de euro în centru, se apropie de 2000 de euro și în zona semicentrală și doar în zone periferice sunt de aproximativ 1740, arată datele platformei ValorEasy, care urmăresc piața imobiliară.
Raportul a fost realizat plecând de la preţurile de tranzacţionare.
5.169 unități individuale au fost vândute în Jud. CLUJ , în primul semestru din acest an, conform
datelor publicate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI). Volumul
unităților vândute este cu 661 mai mic față de perioada similară din 2021, o scădere de 11%.
In CLUJ au fost vândute lunar, în medie, 860 unități individuale în primele 6 luni din 2022. Spre
comparație, în perioada similară a anului trecut, au fost vândute lunar, în medie, 970 unități
individuale.
Pe tot parcursul lui 2021 au fost vândute în Jud. CLUJ un număr de 12.131 unități individuale.
Această cifră marchează un avans anual de 13%, echivalentul a 1.381 unități individuale.
Comparând datele istorice publicate de ANCPI începând cu anul 2017, cele mai multe unități au fost
vândute în 2017, un total de 14.298, și cel mai puțin în 2019, 8.280 unitati individuale.
2.307 locuințe au fost finalizate în regiunea Nord-Vest, în primul trimestru din 2022, conform datelor
publicate de Institutul Național de Statistică (INS). Volumul locuințelor terminate este cu 180 mai
mare față de perioada similară din 2021.
Conform datelor consultate de Actualdecluj.ro, în trimestrul I din 2022, au fost finalizate 1217 locuințe, dintre care 1026 în mediul rural.
În municipiul Cluj-Napoca au fost date în folosință 1.995 locuințe în 2021. Spre comparație, în
2020, au fost construite 2.657 unități locative, o scădere de 25%, mai arată analiza Valor Easy. Comparând datele istorice publicate de INS, începand cu anul 2015, cele mai multe locuințe au fost
finalizate în municipiu în 2019, un total de 4.175, și cel mai puțin în 2015, 1.252
locuințe. Pe tot parcursul lui 2021 au fost finalizate în județul Cluj un număr de 4.675 locuințe. Această cifră marchează o reducere anuală de 15%, echivalentul a 816 locuințe.
Prețuri, potrivit Valor Easy:
Feedback real de pe piata imobiliara clujeana- aviz celor ce vin sa cumpere pentru viitorii studenti Cerere- oferta?
Incercand sa cumparam un ap. in Cluj pentru fiica noastra ce va deveni studenta, ne-am intalnit cu:
1.lipsa de profesionalism a agentilor imobiliari si evidenta incercare de inselare a cumparatorilor prin tertipuri „emotionale” si derivari de la subiect (in centrul orasului toti cei ce vand sunt „plecati la Bucuresti dupa intrarea in politica” sau „stabiliti in Italia”- asta ascunde defecte ce nu vor putea fi remediate prin negocieri cu proprietarul „plecat” .
2.lipsa preocuparii pentru detaliile tehnice legate de :constructie, interventii asupra imobilului- in punctul 0 al orasului, in o cladire istorica, „politicianul plecat la Bucuresti” ascundea stucatura sub straturi de rigips…intreaga locatie este degradata si improvizata.
3.dezinteresul comunitatii pentru intretinerea spatiilor comune- curtile sunt impartite si amenajate in total dispret fata de celalalt.
4.preturile sunt total i-rationale raportat la „oferta”!
5.”vecinatatea”- in functie de ce crede imobiliarul ca vrei sa auzi, vei fi vecin cu „profesori pensionari linistiti”, „tineri studiosi”( in un ap. de o camera modificat la 2 camere, una fara geamuri), medici rezidenti. In Cluj nu mai locuiesc zugravi, instalatori, gradinari, spalatorese- au fost evacuati din vocabularul imobiliarilor!
In cele din urma am cumparat un studio ideal pentru studentie, la pretul unei jumatati de garsoniera de Cluj, dar….in VIENA.
Studenta noastra va fi astfel ferita de jignirile aduse deseori „viniturilor” , va beneficia de o educatie departe de „Famigliile „care au acaparat mediul universitar clujean si va invata respectul pentru celalat in o fosta capitala imperiala …
Toate articolele clujenilor sunt -probabil- scrise la comanda imobiliarilor