Închide

La „vânătoare” de chirii în cea mai scumpă piață rezidențială din țară, în prag de reîntoarcere a studenților. Harta prețurilor în orașul universitar Cluj-Napoca și experiența de chiriaș

ActualitateEconomieTop News by Actual de Cluj - mart. 23, 2022 0 318

În Cluj-Napoca, sumele cerute pentru chirii au crescut cu 12% în interval de un an, arată datele unui portal care monitorizează piața imobiliară din țară. De fapt, Cluj-Napoca a ajuns cel mai scump oraș din țară și pe acest segment, lăsând în urmă alte mari centre universitare. Asta chiar și înainte să revină studenții sau valurile de refugiați care au nevoie de locuințe. Proprietarii cer aici sume de peste 220 de euro pentru o garsonieră de 20 și un pic de metri pătrați, iar pentru apartamentele de două camere sumele trec de 350 de euro, ajungând chiar la 500 de euro. Sau mai mult, relatează economedia.ro

Acesta este contextul în care mii de studenți s-au văzut nevoiți să se întoarcă, de pe o săptămână pe alta, pentru a relua cursurile în format fizic la universități și în care a apărut încă o categorie specială de persoane care au nevoie de locuințe: refugiații care fug de războiul din Ucraina și dintre care unii ar putea avea nevoie de chirii pe termen mediu. Cum arată harta chiriilor din Cluj, ce spun specialiștii imobiliari, cum se descurcă studenții și cum arată experiența unui proaspăt chiriaș? Economedia face o radiografie a celei mai scumpe piațe imobiliare a țării.

Pușculița. Studenții au strâns bani de chirie pentru ministrul Cîmpeanu

După aflarea veștii că trebuie să se întoarcă în orașe universitare, pentru cursuri în format fizic, studenții de la Universitatea Babeș-Bolyai au lansat un protest și au enunțat o serie de nemulțumiri în legătura cu schimbarea-fulger care le-a dat peste cap planurile. Una dintre principalele îngrijorări: mulți se văd nevoiți să găsească, rapid, chirie în Cluj-Napoca, cel mai scump oraș din țară pe piața rezidențială.

Studenții și-au însoțit protestul cu un gest simbolic: l-au invitat pe ministru Sorin Cîmpeanu să își caute chirie, alături de ei, în două săptămâni, într-un oraș universitar. „Am strâns, leu cu leu, chiria pentru o lună în Cluj-Napoca, pentru domnul Sorin Cîmpeanu. Desigur, nu am reușit să strângem suma întreagă a unei chirii, care poate ajunge până la 300 euro, în cel mai bun caz. Am vrut să ne arătăm solidaritatea față de colegii care nu au posibilitatea de a se întoarce fizic la Cluj, într-un timp atât de scurt, din motive predominat financiare. Deoarece nu ne dorim ca manifestațiile noastre să fie înțelese greșit, dorim să ne facem înțeleși: atunci când și-au ales facultatea, studenții au luat în calcul costurile de trai, însă pentru situația corectă și ideală în care ei ar fi fost anunțați într-un timp util de modalitatea de desfășurare a actului educațional”, au transmis reprezentanții Organizației Studenților din UBB (OSUBB).

Așadar, studenții s-au găsit în situația de a-și găsi, în termen de câteva zile sau săptămâni, locuință în Cluj-Napoca, ceea ce presupune nu doar buget pentru plata lunară, ci și un avans considerabil. În cea mai scumpă piață din țară. Pentru unii dintre ei, situația e atât de complicată încât se gândesc să renunțe la studii, susține Florin Unghianu, președinte OSUBB.

„E foarte cunoscut faptul că, o dată cu venirea studenților în Cluj, se modifică semnificativ prețul unei chirii, majoritatea proprietarilor profitând pe tema aceasta. Cred că impactul asupra chiriilor s-a văzut cel mai clar în timpul pandemiei, când studenții au plecat din oraș, iar proprietarii au rămas cu apartamentele goale”, ne spune reprezentantul organizației studențești.

„Din păcate pentru studenti, evoluția asta spontană a prețurilor nu poate decât să îi pună într-o imposibilitate și mai mare de a-și continua studiile aici, în Cluj-Napoca. Aceasta din cauza faptului că majoritatea studenților și părinții lor nu își permit plata chiriei, care de obicei depășește media la nivel național. Din centralizarea noastră, făcută din ultimul formular oferit studenților, reiese că în jur de 1.500 de persoane se gândesc la abandonarea studiilor superioare, din cauza situatiei create: adică să te întorci în Cluj de pe o săptămână pe alta, ceea ce înseamnă că trebuie făcute contracte de chirii pe repede-înainte și ceea ce presupune niște bani pe care majoritatea nu și-i permit în momentul de față”, spune Florin Unghianu.

Experiența de chiriaș. „Bugetul meu era de maxim 200 de euro, iar la prețul ăsta găsești numai cutii de chibrituri, la Cuca Măcăii”

Codrin e student, anul 3, cu licență la Sociologie și Asistență socială, și e unul dintre cei nevoiți să se instaleze rapid în Cluj, după aproape doi ani de școală online. Acesta a povestit pentru Economedia experiența sa de „vânătoare de chirii”.

„Am venit la Cluj după 2 ani de stat acasă, fiindcă am făcut exclusiv online facultatea din 2020, de când a început pandemia. Și acum, cu decizia ministerului de învățământ să ne întoarcem la învățământul fizic, de la 4 aprilie, am început să mă interesez de chirii. Oricum, intenția mea era să mă mut în Cluj. Sunt din Sinaia, județul Prahova și acolo pentru a socializa și interacționa cu oameni de vârsta mea, sunt nevoit să merg până la Brașov sau București”, spune Codrin. Așa că a început căutările pe un grup de anunțuri chirii.

„Să cauți singur este întotdeauna mai dificil. Fiindcă, de exemplu, bugetul meu era de maxim 200 de euro, iar la prețul ăsta găsești numai cutii de chibrituri, la Cuca Măcăii, care se numesc garsoniere sau apartamente cu o cameră”, spune studentul.

„Am primit ceva oferte, nemulțumitoare. Și apoi am fost contactat de o doamnă care închiria o cameră într-un apartament cu 2 camere, la curte, fiind vorba de o casă cu mai multe apartamente. Am cerut poze, conștient de faptul că sigur o să se mărească chiriile în perioada imediat apropiată, nici n-am stat foarte mult pe gânduri.
Am fost, am văzut și am bătut palma. Am avut și noroc de un coleg de apartament cu care să rezonez”, povestește Codrin. Tânărul a reușit chiar să economisească din bugetul alocat inițial, dar asta doar pentru că a optat pentru varianta să locuiască cu un coleg de apartament, chiar dacă la acel moment nu îl cunoștea.

Acesta mai adaugă că e mulțumit că a acționat rapid. „Chiriile sunt mai scumpe de la săptămână la săptămână. Apartamentul de sub al meu, care este și el dat în închiriere, este cu 50 de euro mai scump, de la o săptămână la alta”, a constatat noul chiriaș de Cluj.

Cum stă Clujul pe harta națională a chiriilor? Lider la scumpiri

Potrivit statisticilor portalului Imobiliare.ro, Cluj-Napoca a ajuns deja în februarie să fie cel mai scump oraș din țară pe piața chiriilor, dacă statistica se face în funcție de sumele medii cerute.

Prețuri în centre universitare și evoluția lor la 1 an, potrivit Imobiliare.ro:

Grafic: Imobiliare.ro

Conform statisticilor portalului imobiliar, chiriile din oraș au crescut în interval de un an cu 12% – adică mult, dar sub ritmul înregistrat de apartamentele scoase la vânzare.

„Clujul a punctat foarte bine la capitolul Comunicare în ultimii 10 ani. Adăugăm câteva zeci de mii de joburi în IT, bine plătite, festivalurile naționale care au făcut din oraș un hub al distracției pentru tineri, dar și performanța universităților, în special a UBB si avem toate ingredientele care fac din Cluj cel mai atractiv oraș din țară în acest moment, în contextul imaginii negative a Bucureștiului și relativei stagnări a Timișoarei”, descrie situația Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.

Citește mai mult pe economedia.ro

Sursa Foto: OSUBB

Nici un comentariu

Scrie un comentariu