FOTO Randări versus realitate: peste 3000 de euro metrul pătrat prețul cerut la revânzare într-un ansamblu din Sopor cu 250 de apartamente, aflat în faza de recepție
ActualitateAdministrațieTop NewsUrbanism by Luminiţa Silea - aug. 05, 2024 0 2002
Agențiile imobiliare tranzacționează deja apartamentele din ansamblul imobliar de pe Soporului 1-3, aflat în proximitatea bazei sportive Gherogheni, cu prețuri de 2700 de euro metrul pătrat în cazul unui apartament cu două camene nefinisat, situat la etajele inferioare, dar și cu 3200 pentru un apartament de două camere, situat la etajele superioare, dar finisat. Potrivit Primăriei, ansamblul de pe Soporului este în faza de recepție. Specialiștii din piață consultați de Actualdecluj.ro estimează că prețurile vor crește și mai mult pentru astfel de apartamente situate în ansambluri imobiliare noi, cu toate facilitățile, în zone bune din oraș.
„Va propunem spre vânzare un apartament cu 2 camere în cartierul Gheorgheni. Acesta este poziționat pe Str. Soporului, într-un complex nou, fiind aproape de mijloacele de transport în comun, la 1 minut de Mega Image, Profi, la 5 minute de Lidl, Kaufland, farmacii. La 10 minute de Iulius Mall, la 3 minute de Baza Sportivă Gheorgheni. Apartamentul este situat la etajul 4, are 55.9 mp utili si este compus din dormitor, living cu bucătărie, baie, hol si 2 balcoane ( 7 Mp în total) . Imobilul se predă la stadiu finisat: cu vopsea lavabilă albă pe pereți și tavane, sapa autonivelanta și parchet laminat de 10 mp, hidroizolație, gresie și faianță la bucătărie și în băi. Obiecte sanitare ( inclusiv Geberit încastrat), prize, întrerupătoare și corpuri de iluminat. Centrală termică și instalație de încălzire prin pardoseală, de asemenea uși interioare și ușa de intrare. Se poate achiziționa separat loc de parcare la prețul de 15.000 euro. Prețul apartamentului este : 179693 euro”, este unul dintre anunțurile care privește un apartament în ansamblul din Sopor.
Este cel mai mare preț, peste 3200 de euro pe metru pătrat cu care se pune în vânzare un apartament în acest ansamblu. Alte agenții au pus la bătaie tot apartamente cu două camere cu prețuri de 2700 de euro, circa 3000 de euro în cazul unor locuințe nefinisate.
Prețurile sunt cu câteva sute de euro pe metru pătrat mai mari decât cele cu care dezvoltatorii imobiliari le-au vândut. Specialiști din piață ne-au informat că zona este una cu potențial și că cei care au achiziționat aici apartamente le-au luat ca posibile investiții. „E o zonă verde, accesibilă, construcții care arată așa cum au fost prezentate în randări, iar cumpărătorii țin de prețuri pentru că știu că, într-un an, cu siguranță vor obține și mai mult. Mai ales că este vorba de locuințe noi. Apartamentele nu se vând imediat, însă deja prețurile din Cluj s-au majorat și pe fondul scăderii numărului de locuințe autorizate, față de anii precedenți”, au arătat reprezentanții unei agenții imobiliare care au în portofoliu un apartament în complexul din Gherogheni.
Spre exemplu, prețul mediu al apartamentelor de vânzare din Cluj-Napoca, în aprilie 2024 a fost de 2.594 euro/mp, arătă statisticile unui portal imobiliar. Prețul mediu era în creștere cu 28 euro/mp cu față de februrarie 2024 (2.566 euro/mp) și cu 300 de euro peste aceeași perioadă a anului trecut (2.294 euro/mp), conform statisticilor Compariimobiliare.ro. Și potrivit Imobiliare.ro, Cluj-Napoca continuă să se detașeze simțitor în materie de prețuri față de celelalte orașe mari din România. Conform acestui portal și propriei oferte, proprietarii și dezvoltatorii de pe piața rezidențială locală au ajuns să solicite în primele trei luni din 2024 un preț mediu la vânzare pentru apartamente de 2.631 de euro/mp util. Conform datelor Imobiliare.ro, discutăm despre o evoluție cu aproape 4% față de finele lui 2023, dar care depășește 14% dacă ne raportăm la situația de acum 2 ani.
(Apartament de 45 de metri pătrați în SOpor 1-3, 3300 de euro/mp, sursa imobiliare.ro)
*sursa: www.olx.ro/www.storia.ro
Potrivit Primăriei, ansamblul imobiliar de pe strada Soporului 1-3, cu 250 de apartamente, spații comerciale și o clinică medicală este în faza de recepție. Dezvoltatorii ansamblului arătau în media locală încă de la începutul anului că apartamentele fuseseră vândute deja în faza de proiect/șantier, în integralitate.
Randările după care oamenii au cumpăra apartamente sunt comparabile, în acest caz, cu fața ansamblului recent finalizat. Ansamblul de pe Soporului 1-3 este dezvoltat de SDC Imobiliare. Deja, dezvoltatorul a donat Primăriei peste 5000 de metri pătrați de teren, reprezentând trama stradală aferentă, condiția fiind ca aceasta să fie realizată anterior construcțiilor. Detalii: AICI.
Randări proiect Soporului 1-3:
Cum arată ansamblul în faza de recepție:
