Ce trebuie să știi astăzi despre piața imobiliară din Cluj-Napoca? Alternative de locuire la periferie
ActualitateEconomie by Actual de Cluj - mai 26, 2026 0 21
Te pregătești să vinzi, să cumperi sau să închiriezi o locuință în Cluj-Napoca? Imobiliare.ro îți arată cum se mișcă piața rezidențială, de la prețuri și chirii până la oferta disponibilă și ritmul tranzacțiilor.
Interesul cumpărătorilor pentru locuințele din Cluj-Napoca a scăzut în primul trimestru al acestui an, mai ales pe segmentul apartamentelor și caselor noi. În același timp, oferta disponibilă s-a restrâns. Aproximativ 7.000 de apartamente și case au fost scoase la vânzare în primele trei luni din 2026, cu 21% mai puține decât în aceeași perioadă a anului trecut, potrivit raportului Imobiliare.ro Market 360 “Piața imobiliară rezidențială, T1 2026”.
Cele mai mari prețuri sunt cerute în zona ultracentrală, unde media ajunge la 4.038 euro/mp util. Urmează Andrei Mureșanu și Plopilor. La polul opus, cele mai accesibile zone pentru cumpărători sunt Dâmbul Rotund, Someșeni și Mănăștur. Chiar și în cartierele mai ieftine, însă, prețurile au crescut vizibil: în Someșeni, avansul anual a fost de 20%, iar în Mănăștur de 9%.
Pentru cei care nu găsesc în oraș spațiul dorit sau caută o casă în locul unui apartament, periurbanul devine alternativa firească, dar nu neapărat una ieftină. În jurul Clujului, cele mai scumpe case sunt scoase la vânzare în Feleacu, unde prețul mediu ajunge la 2.625 euro/mp util, cu o ofertă limitată. Florești trece, la rândul său, de pragul de 2.000 euro/mp util, conform Indicelui Imobiliare.ro Case.
Pe piața chiriilor, Cluj-Napoca rămâne foarte aproape de București ca nivel al bugetelor. Un apartament cu două camere s-a închiriat, în medie, cu 590 de euro pe lună la începutul lui 2026. Pentru o garsonieră, chiria medie solicitată a fost de 400 de euro, iar pentru un apartament cu trei camere, de 750 de euro.
Text realizat în parteneriat cu Imobiliare.ro
