Închide

Casele Clujului, prețuri la extreme: de la 70.000 la 2 milioane de euro

EconomieTop News by Kristina Reştea - feb. 05, 2019 1 585

 

De la 70.000 de euro pentru o căsuță de sub 50 mp la 2 milioane de euro pentru o proprietate cu teren, în centru sau într-un cartier bine cotat – cumpărătorii interesați de achiziția unei case găsesc oferte pe o plajă largă de prețuri.  Sumele cerute pentru casele de vânzare în Cluj-Napoca au rămas stabile pe parcursul anului 2018 şi continuă acest trend şi la început de 2019, spun reprezentanții unui portal imobiliar, care intermediază astfel de oferte. Diferenţe majore se înregistrează în funcţie de cartier, compartimentare şi amenajare sau dotări.

O analiză a portalului CompariImobiliare.ro prezintă extremele pieţei imobiliare pe segmentul caselor disponibile spre vânzare în cartierele tradiţionale ale oraşului, la început de februarie 2019. „Dacă doriţi să locuiţi la curte, să aveţi parte de linişte şi de verdeaţă, oferte sunt suficiente, alegerea depinzând doar de bugetul alocat”, menţionează reprezentanţii portalului. Astfel, în Bună Ziua, o casă cu șase camere se vinde pentru 168.000 de euro, iar, la cealaltă extremă de prețuri există o casă de 11 camere pentru care proprietarii cer 850.000 de euro.  În cartierul Andrei Mureșanu, unul dintre cele mai bine cotate din Cluj, pentru o casă de 4 camere se cere suma de 100.000 de euro, iar pentru una de opt camere – de zece ori mai mult: 1 milion de euro. Aceasta din urmă este dispusă pe 4 nivele: demisol, parter, etaj și mansardă, cu o suprafata utilă de 500 mp și teren de 1000 mp.

În centru, o casă cu doar două camere încă poate fi cumpărată cu 120.000 euro, dar tot în centru o proprietate de cinci camere e scoasă la vânzare pentru 2 milioane de euro. Casa nu e într-o stare prea bună și are nevoie de renovări, dar se recomandă achiziția unei astfel de proprietăți și ca investiție. Imobilul dispune și de 2000 mp teren și e amplasat în apropierea Parcului Central. „În acest moment, clădirea nu este locuită, fiind în stare de prezervare. Proprietatea este ideală pentru investiție, existând posibilitatea unor destinații multiple, precum cladire de birouri sau hotel”, arată reprezentanţii agenţiei care intermediază vânzarea.

În Mărăşti, găsești o casă de 2 camere la 70.000 euro, dar locuința are doar 45 mp; în același cartier, o casă de 9 camere se vinde cu 720.000 euro. În Zorilor, extremele sunt de 160.000 de euro – preț pentru o locuință de 3 camere și 2 milioane de euro – pentru o casă de 8 camere. În Grigorescu, cumpărătorii găsesc o casă de 6 camere la 156.000 euro, dar și una de 11 camere, pentru care se cere suma de 1,3 milioane de euro.  În Mănăștur, apare oferta pentru o casă de 125.000 euro (4 camere) și o alta pentru o casă de 6 camere, care costă 500.000 euro. În Gheorgheni, o casă mică, cu doar două camere, se poate cumpăra cu 140.000 de euro, iar una de 10 camere are un preț cerut de 850.000 de euro.

Preţurile caselor din Cluj au cunoscut anul trecut „o evoluție remarcabil de stabilă”, spun cei de la Blitz Imobiliare – media se situează în jurul valorii de 212.000 euro. Se înregistrează variaţii la nivel de cartiere, cu zonele Bună Ziua și Grigorescu „având cele mai dezirabile proprietăți de acest tip”; aici, media anuală a preţurilor e de 291.000 euro, respectiv 406.000 euro. Conform datelor oficiale din Ghidul Tranzacțiilor imobiliare (întocmit de Veridio pe baza cifrelor primăriei), în 2017, în Cluj-Napoca s-au tranzacţionat 403 case, în valoare de 61,7 milioane de euro. Această cifră a crescut constant în ultimii ani. În 2016, valoarea era puţin sub cea înregistrată anul trecut, ajungând la 61 milioane de euro, în 2015 tranzacţiile erau de 51 milioane de euro, în 2014 – 36 milioane, iar în 2013 primul an în care s-au colectat aceste date – 20 milioane de euro. Jumătate din valoarea tranzacţiilor din 2017 s-a realizat prin vânzări de case în cartierul de vile Andrei Mureşanu şi în zona centrală, dar şi la periferie sau în extensiile oraşului – Dâmbul Rotund, Borhanci şi Iris.

 

 

author photo two

Kristina Reştea

Kristina Restea este reporter in echipa publicației online Actualdecluj.ro și are o experiență de 12 ani în presă. E absolventă a Facultății de Științe Politice, Administrative și ale Comunicării, din cadrul Universității „Babeș-Bolyai”, secția Jurnalism. Anterior lansării proiectului actualdecluj.ro a scris pentru cotidianul local Ziua de Cluj, ca reporter în departamentul Economic.

Scrie un comentariu