Analiză: Cluj-Napoca, cel mai atractiv oraș din afara Capitalei pentru sedii de firmă
Economie by Actual de Cluj - iul. 31, 2024 0 125
În România, în prima jumătate a anului 2024 s-au închiriat birouri moderne cu o suprafață totală de 205.853 mp, într-o ușoară creștere cu 2% față de aceeași perioadă a anului trecut. Pe primul loc, în topul centrelor universitare alese de companii pentru sedii noi și prelungiri de contracte se află Bucureștiul, urmat de Cluj-Napoca si de Timișoara, potrivit unei analize a BNP Paribas Real Estate citată de economedia.ro.
Conform datelor companiei de consultanță imobiliară, în București, companiile au închiriat 84% din volumul total de spații de birouri moderne tranzacționate în țară, în primul semestru. Pe locul doi în topul orașelor se află Cluj-Napoca, cu o pondere de 13% din totalul spațiilor închiriate și o suprafață totală de 28.770 mp, pe locul trei este Timișoara, cu 2%, iar restul de un procent este împărțit între Brașov, Sibiu și Galați.
În total, de la începutul anului, în Cluj-Napoca s-au tranzacționat spații de birouri cu o suprafață de 28.770 mp, de cinci ori mai mult decât în aceeași perioadă a anului trecut (când s-au închiriat doar 5.422 mp). Saltul din 2024 se datorează în principal prelungirilor de contracte de închiriere, potrivit analizei.
La foarte mare distanță ca volum, cu o suprafață totală de 4.898 mp închiriați în 2024, se află orașul Timișoara, în scădere față de aceeași perioadă a anului trecut (7650 mp). ”Gradul de neocupare al spațiilor de birouri a scăzut, atât în București, la 13,4% (de la 14,9% la începutul anului, cât și în Cluj-Napoca, la 11% (de la 13,8%), pe fondul lipsei livrărilor de spații noi. În perioada următoare, dezvoltatorii vor fi prudenți, urmând a demara proiecte mari doar pe măsura semnării unor contracte de pre-închiriere. În dezvoltare, există câteva proiecte de anvergură, bine localizate, cu utilizare mixtă, cu facilități de retail, luat masa, servicii de toate tipurile, inclusiv medicale și de educație, pe lângă spațiile de birouri”, spune Costin Nistor, managing director, la Fortim Trusted Advisors, membră în Alianța BNP Paribas Real Estate.
