Apartamentele dintr-un nou imobil de pe strada Brâncuși, condiționate de lucrări rutiere / Primăria Cluj-Napoca a emis ieri autorizația pentru o clădire cu șapte niveluri
Administrație by Dan Andrei - oct. 28, 2026 0 10
Primăria din Cluj-Napoca a emis ieri autorizația de construire pentru un imobil cu funcțiuni mixte pe strada Constantin Brâncuși nr. 115, însă documentația urbanistică prevede o condiție importantă pentru componenta rezidențială: locuințele vor putea fi recepționate într-o a doua etapă, după realizarea unor lucrări de infrastructură rutieră menite să reducă presiunea asupra traficului din zonă.
Autorizația de construire nr. 644 a fost emisă ieri 27 octombrie. Proiectul prevede demolarea construcțiilor existente și construirea unui imobil cu două subsoluri, parter, cinci etaje și un etaj retras. Beneficiara investiției este Amicii AMG Imobiliare SRL, o companie din Bistrița.
Potrivit documentației urbanistice aprobate de Consiliul Local prin Hotărârea nr. 92 din 20 martie, clădirea va avea atât funcțiuni terțiare, precum spații pentru servicii sau activități comerciale, cât și locuințe colective. Repartizarea prevăzută este de 70% pentru funcțiuni terțiare și 30% pentru locuire.
Locuințele, într-o a doua etapă
Condițiile stabilite prin documentația urbanistică prevăd că, în prima etapă, pot fi recepționate funcțiunile terțiare ale clădirii. Recepția funcțiunilor de locuire este prevăzută într-o etapă ulterioară, după realizarea lucrărilor de infrastructură rutieră menționate în documentație, care ar urma să reducă gradul de utilizare a capacității rutiere existente.
Cu alte cuvinte, finalizarea clădirii nu este singura condiție pentru recepția locuințelor. Dezvoltarea componentei rezidențiale este legată de realizarea intervențiilor rutiere prevăzute în documentația urbanistică. Măsura introduce o etapizare a utilizării imobilului, în contextul presiunii exercitate de noile dezvoltări asupra infrastructurii din Cluj-Napoca, în special zona Constantin Brâncuși despre care actualdecluj.ro a relatat pe larg în ultimii ani.
Documentația mai prevede ca terenul necesar lărgirii străzii, aferent proiectului autorizat, să fie desprins din parcela inițială și înscris în cartea funciară cu destinația de drum înainte de recepția construcției. Investițiile prevăzute în documentația urbanistică urmează să fie suportate de beneficiară.
Parcări subterane și acces din strada Brâncuși
Proiectul prevede parcări pentru automobile și biciclete în spațiile subterane, amenajări exterioare și împrejmuirea terenului. Accesul auto este prevăzut din strada Constantin Brâncuși, inclusiv printr-un gang carosabil cu dublu sens și un acces semaforizat către parcarea subterană.
Parcela studiată prin planul urbanistic de detaliu are o suprafață de 893 de metri pătrați. Documentația indică drept act de reglementare inițial certificatul de urbanism nr. 354 din 27 februarie 2024.
Valoarea investiției de bază înscrisă în autorizația de construire este de 2.355.760 de lei, adică o jumătate de milion de euro, iar durata de execuție prevăzută este de 36 de luni de la începerea efectivă a lucrărilor. Autorizația are un termen de valabilitate de 12 luni pentru începerea acestora.
Proiectul a fost elaborat de R2Context Arhitectură, iar beneficiara este Amicii AMG Imobiliare SRL, cu sediul în municipiul Bistrița.
Documentația urbanistică a fost aprobată prin Hotărârea Consiliului Local Cluj-Napoca nr. 92 din 20 martie.
