Proiect imobiliar din Cluj, cea mai importantă achiziție cu capital românesc din 2026
Actualitate by Dan Andrei - sept. 07, 2026 0 58
Investitorii cu capital românesc au accelerat puternic achizițiile de proprietăți comerciale în ultimii ani, iar Clujul a ajuns în acest an în centrul uneia dintre cele mai importante tranzacții realizate de capitalul autohton. Complexul de birouri Record Park a fost cumpărat în februarie de fondul imobiliar BT Property.
În ultimii 20 de ani, investitorii români au cumpărat proprietăți imobiliare comerciale în valoare cumulată de peste două miliarde de euro, potrivit unei analize realizate de Fortim Trusted Advisors publicată azi. Aproape 70% din această sumă – mai exact 69% – a fost investită după 2020. Tendința este și mai vizibilă în ultimii ani. În primul semestru din 2026, capitalul românesc a ajuns la 79 milioane de euro în tranzacții cu proprietăți comerciale. Iar cea mai importantă achiziție făcută de un cumpărător român în această perioadă a fost chiar Record Park, complexul de birouri din zona fostei fabrici Argos, a fost preluat de FIA Imobiliar BT Property de la fondul belgian AYA Properties Fund.
Achiziția a fost anunțată în februarie 2026 de Banca Transilvania. BT Property este un fond imobiliar de investiții alternative destinat investitorilor profesionali, administrat de INNO Investments, companie din Grupul Financiar Banca Transilvania.
Record Park are aproximativ 15.000 de metri pătrați de birouri, ocupate de companii internaționale. Complexul include, pe lângă birouri, centru de fitness și piscină, restaurant, spații de coworking și peste 200 de locuri de parcare subterană. Proiectul a fost dezvoltat în 2020 pe amplasamentul unei foste zone industriale și este certificat BREEAM Excellent. AYA Properties Fund, fondul belgian care a vândut proiectul către BT Property, cumpărase anterior Record Park de la dezvoltatorul Speedwell pentru aproximativ 35 milioane de euro, în 2022. Tranzacția din acest an este relevantă și pentru că reprezintă o revenire clară a capitalului românesc în zona marilor active imobiliare din Cluj.
Potrivit analizei Fortim, prezența investitorilor români pe piața proprietăților comerciale era mult mai redusă în anii 2000. Prima achiziție de anvergură cu capital românesc identificată în analiză datează din 2010, când un investitor din București a cumpărat Tiago Mall din Oradea, aflat atunci în insolvență, pentru 30,5 milioane de euro.
Citește și:
