Mobilizare de partid pentru ca gigantul proiect imobiliar de pe Calea Turzii, în spatele căruia stau oamenii primarului Boc, să fie adoptat în ședința Consiliului Local de astăzi / Vezi rețeaua imobiliară PNL-istă care acționează la Cluj ca un adevărat grup mafiot
ActualitateAdministrațieTop News by Cosmina Fernoaga - sept. 04, 2026 0 848
Deși e contestat de vecini existând și o plângere la instanță, Consiliul Local Cluj Napoca se pregătește în ședința de vineri să aprobe controversatul Plan Urbanistic Zonal (PUZ), privind urbanizarea unui teren de 1,13 ha, pe Calea Turzii (nr.235-237). Este proiectul despre care ActualdeCluj a scris în exclusivitate, cum a fost inițiat de un grup de liberali afaceriști, oameni apropiați de liderii PNL Cluj Emil Boc și Daniel Buda. Un aspect important care nu a fost pomenit este că oamenii lui Boc atacă, de fapt, zona respectivă, pe două fronturi, cu două proiecte imobiliare: avem PUZ-ul amintit mai sus (beneficiară firma SKY REAL PROPERTIES) – pentru suprafața de 1,13 ha, dinspre Calea Turzii, dar mai avem și un al doilea PUZ (beneficiară firma ZENITH URBAN), pentru suprafața din spate (nordică), de peste 2,5 ha, care ar urma să creeze o conexiune cu mult promisul Parc Bună Ziua (vezi încadrările cu roșu din imaginea de mai jos). Acest din urmă PUZ a fost lansat, în luna mai, stârnind de asemenea dezbatere aprinsă în ședința Comisiei de Urbanism, din pricina aglomerării urbane a zonei, fiind prevăzute 500 de apartamente în blocuri cu 7 etaje (mai jos suprafațele reglementate de PUZ-uri, din partea care dă spre Calea Turzii și din partea care iese în Bună Ziua).
În spatele ambelor proiecte se află oamenii lui Boc. Mai precis, principalii artizani sunt Ovidiu Vișan (consilier local PNL) și Călin Forna, directorul adjunct al Direcției de Dezvoltare din Primăria Cluj, doi prieteni buni care și-au pecetluit relația la nivel de „naș-fin”, ambii crescuți la sânul partidului, încurajați să se „dezvolte” pe toate planurile, mai ales pe cel financiar, într-un Cluj în care „paradisul imobiliar” e rezervat cu prioritate afaceriștilor conectați în Primărie. Cei doi au reușit să dezvolte o rețea atât de închegată, cu oameni interpuși și cu firme paravan care ascund beneficiarii reali, încât ar stârni invidia oricărei grupări interlope.
Conform informațiilor ActualdeCluj, la nivel de partid s-au făcut ample presiuni astfel încât PUZ-ul firmei SKY REAL PROPERTIES să fie adoptat în ședința Consiliului Local de astăzi, dat fiind că anterior (când proiectul n-a trecut la vot) au lipsit de la ședință unii consilieri locali inclusiv din PNL. De asemenea, beneficiarii au intervenit și la consilierii PSD și USR și au demarat o amplă campanie publicitară în presa locală, pentru a prezenta „pozitiv” proiectul imobiliar care în realitate n-a schimbat nimic din componenta rezidențială și comercială, adică exact aspectul care era reclamat de vecini. În hotărârea de aprobare propusă de Emil Boc Consiliului Local se precizează că beneficiarii vor ceda „o rezervă de teren” pentru lărgirea Căii Turzii” și că vor facilita o legătură pietonală către viitorul Parc Bună Ziua, fără însă să respecte recomandările de diminuare a suprafeței construite, în contextul în care pe un teren de numai 1,13 ha sunt prevăzute 11 imobile, locuințe și spații comerciale.
Cine sunt însă oamenii implicați în aceste proiecte imobiliare și cum se ascund în spatele unor firme paravan. În cazul PUZ-ului care e supus vineri votului Consiliului Local, beneficiarii sunt firmele SKY REAL PROPERTIES SRL, HERMES PROPERTIES SRL, HELIOS CAPITAL SRL și ARTERY INVESTMENT GROUP SRL, plus persoanele fizice Marțiș Alexandru-Tudor, Marțiș Valentina, Mărginean Adrian Ioan, Oltean Valeria, Oltean Nicolae Vasile precum și Levi Yehoshua și Levi Cristina-Anamaria. În cazul PUZ-ului care vizează suprafața care dă înspre Bună Ziua, firma beneficiară este Zenith Urban Living SRL. Firmele sunt interconectate prin aceiași oameni, cu legături la cel mai înalt nivel politic/administrativ, pionul principal fiind Ovidiu Vișan, cel care de altfel – prin intermediul soției Alida Vișan (arhitect de profesie) – deține firma de proiectare Endorfina Concept, semnatara afacerilor imobiliare derulate de gașca liberală.
Firmele Sky, Hermes și Helios sunt toate conectate între ele (vezi mai jos schemele de pe termene.ro), prin intermediul unor asocieri de acționari interpuși și prin alte firme (unele offshore), care ascund numele altor liberali clujeni. În cele trei firme care-și asumă în mod deschis proiectul de pe Turzii, pe post de „asociați” și „administratori” figurează în prezent socrii lui Ovidiu Vișan – părinții Alidei Vișan, respectiv Oltean Valeria și Oltean Nicolae Vasile, având sediul social în Florești – dar și Andrei Marius Baidoc, un partener mai vechi de afaceri al lui Călin Forna, care figurează în mai toate afacerile imobiliare derulate de clan.
SKY REAL PROPERTIES SRL, având sediul pe strada Dimitrie Cantemir nr 17 (unde își are sediul și firma HI Park), asociat unic și administrator este Oltean Valeria (soacra lui Vișan). Firma e asociata în HI Park cu 50% și în SKY LINE Capital Group cu 25%. În HERMES PROPERTIES SRL asocierea e deținută de Superior Software SRL în procent de 75% și Andrei Marius Baidoc în procent de 25%. Acest Baidoc (interpusul lui Călin Forna) este de fapt asociatul majoritar și în firma Superior Software, iar la o scurtă analiză a participației sale în alte firme reiese că omul ar controla o groază de afaceri, inclusiv HELIOS Capital SRL (unde e asociat unic), firma având sediul social pe strada Bună Ziua, nr 43, în același loc în care figurează cu adresă și firmele Superior Software, BSIB Invest și HERMES PROPERTIES.
Andrei Marius Baidoc a fost oficial partener de afaceri cu liberalul Călin Forna, în firma FOR CM SRL, firmă care și-a schimbat numele în HELIOS Capital (beneficiara proiectului de pe Turzii). Forna a renunțat la calitatea sa de asociat în această firmă cu puțin timp înainte ca proiectul de pe Turzii să fie lansat spre aprobare, respectiv în august, 2025, însă în declarația sa de avere apar menționate tranzacții care de asemenea conduc spre proiectul de pe Calea Turzii, încheiate cu unul dintre beneficiarii din lista menționată – Levi Yehoshua, un afacerist care deține cetățenie israeliană și pe care-l regăsim implicat și în alte afaceri/firme controlate de Ovidiu Vișan.
Un alt partener în afacerea imobiliară de proporții este firma ARTERY INVESTMENT GROUP SRL, cu sediul în Zalău, controlată de afaceristul Mihai Iepure (50%) și Davis Com Prod (50% – firma Davis fiind controlată de Erika David și Victor David). Partener al lui Iepure Mihai este și Emil Sabo (un personaj cu legături vechi în politică – a deținut funcții importante pe vremea când PD-L era la putere). Cei doi, Mihai Iepure și Emil Sabo, au fost implicați și în proiectul imobiliar de pe strada Tipografiei (zona centrală a Clujului), reclamat că nu prevedea locuri de parcare. ARTERY INVESTMENT deține și firma GSI Properties (în procent de 99,98%, în timp ce Emil Sabo deține 0,02%). Trebuie precizat că Mihai Iepure controlează ca asociat unic și firma KRAFT VENTURES SRL, aceasta fiind implicată în cel de-al doilea PUZ care vizează proiectul imobiliar de pe Calea Turzii – Bună Ziua. Mai precis, beneficiarul PUZ-ului este firma ZENITH URBAN LIVING, controlată de Kraft Ventures (35%), Hermes Properties (20%-firma lui Baidoc/interpusul lui Forna), de Ioan Marius Sîncrăianu (25%-omul lui Ovidiu Vișan) și de Staar Daniel Philip (20%) pe care-l regăsim și în alte firme conectate în rețea.
Rețeaua de firme implicate în proiectele și afacerile susținute politic e extrem de largă. Câteva extrase din termene.ro relevă legăturile ascunse ale oamenilor lui Boc.
Conform informațiilor Actual de Cluj, cele două proiecte urbanistice vecine, sunt cotate la zeci de milioane de euro, nefiind exclus ca afaceriștii să plănuiască vânzarea lor, după parcurgerea etapelor juridice de aprobare/autorizare. De altfel, zona respectivă e mult discutată, din pricina aglomerării urbane, totodată reprezentând un punct de atracție pentru dezvoltatorii imobiliari, având în vedere potențialul zonei, inclusiv promisiunea Primăriei de a revitaliza spațiul prin amenajarea unui parc pe malul pârului Becaș.
