Dezvoltatorul Dorin Bob sfidează Primăria clujeană, după ce i-a respins proiectul Turnului de 33 de etaje cu mall, de la intrarea în municipiu: Plătim redevență conform unui contract de concesiune încheiat în 1999, care prevede posibilitatea dezvoltării unei funcțiuni comerciale
ActualitateAdministrațieTop News by Actual de Cluj - iul. 03, 2026 0 15
Proiectul imobiliar propus de omul de afaceri Dorin Bob la intrarea în Cluj-Napoca, dinspre Florești, care includea și un turn de până la 33 de etaje cu funcțiuni comerciale tip mall, a fost respins în forma actuală de Primăria clujeană, în cadrul discuțiilor din Comisia Tehnică de Amenajare a Teritoriului și Urbanism, pe fondul unor observații legate de regimul proprietății precum și impactul asupra zonei.
În urma ședinței de urbanism, documentația nu a primit aviz favorabil, fiind solicitate modificări și clarificări, ceea ce înseamnă că proiectul nu poate avansa în forma propusă inițial de dezvoltator.
În paralel, dezvoltatorul Cluj-Napoca Estate SRL – companie din grupul Studium Green controlată de Dorin Bob – și-a asumat public proiectul. Dorin Bob a transmis printr-un comunicat că proiectul „este fundamentat pe drepturi existente dintr-un contract de concesiune încheiat în 1999 cu Municipiul Cluj-Napoca”, care ar prevede posibilitatea dezvoltării unor funcțiuni comerciale pe terenul respectiv.
Reprezentanții companiei contestă interpretările urbaniștilor care au stat la baza respingerii formei actuale a proiectului și arată că documentația a fost elaborată în conformitate cu studiile de specialitate și avizele obținute până în acest punct al procedurii: „Terenul este administrat în baza unui contract valid, iar redevența este achitată anual. Documentația inițială a asocierii prevedea încă de la început posibilitatea dezvoltării unei funcțiuni comerciale”.
Bob încearcă să distragă atenția de la problemele proiectului său și introduce în discuție afacerea „Tower”, o țeapă imobiliară cu state vechi în Cluj . Mai mult, dezvoltatorul a sugerat în comunicatul de presă transmis că este sabotat de un alt personaj controversat din piața imobiliară a clujului, Mihai Chezan, artizanul proiectului turnului Tower de pe Calea Florești (într-un parteneriat cu USAMV) în care au fost păgubiți zeci de oameni care au plătit apartamente care nu s-au mai construit niciodată. Trebuie precizat că Bob și Chezan sunt în procese și în dispută cu Universitatea de Științe Agricole și Medicină Veterinară, proprietara terenului de pe Calea Florești folosit pentru afacerea Tower. În ce-l privește pe Dorin Bob, a cumpărat construcțiile edificate pe teren care stau în paragină de ani de zile.
De ce a respins Primăria proiectul turnului cu mall propus de Dorin Bob în zona actualului magazin Carrefour (fostul hipermarket Cora)
Proiectul imobiliar al afaceristului Dorin Bob care propune construirea unui turn de 33 de etaje în zona fostului hipermarket Cora din Cluj-Napoca a fost respins la ședința din 24 iunie de Comisia Tehnică de Amenajare a Teritoriului și Urbanism (CTATU) a Primăriei. Administrația locală a invocat probleme juridice, lipsa unor avize și studii esențiale, dar și faptul că documentația include terenuri care nu aparțin dezvoltatorului și care au fost concesionate cu alt scop, deja îndeplinit (construirea hipermarketului Cora).
Investiția este promovată de Cluj-Napoca Estate SRL, companie administrată de Landis Construction, societate controlată de omul de afaceri clujean Dorin Bob. Documentația a fost elaborată de biroul clujean Arhimobil, coordonat de arhitectul Adrian Iancu, și prezentată în ședință de arhitectul Florin Dascăl.
Proiectul vizează aproximativ 7,7 hectare situate la intrarea în municipiu dinspre Florești și propune un ansamblu mixt cu funcțiuni comerciale, hotel, birouri, apart-hotel, servicii și agrement. Piesa centrală este un turn cu regim de înălțime 2S+P+33, care ar deveni cea mai înaltă clădire din Cluj-Napoca. În documentație mai apare și un corp cu regim 2S+P+10.
Problema principală ridicată în cadrul ședinței a fost legată de terenurile folosite pentru calculul indicatorilor urbanistici. Din cele 7,7 hectare incluse în această etapă a proiectului, investitorul deține puțin peste un hectar, în timp ce 5,7 hectare aparțin Primăriei Cluj-Napoca iar restul suprafețelor Universității de Științe Agricole și Medicină Veterinară.
Viceprimarul Dan Tarcea a prezentat punctul de vedere al Direcției Patrimoniu, potrivit căruia contractul de concesiune existent pentru terenurile municipalității avea ca obiect construirea hipermarketului Cora (preluat de Carrefour, apoi de fratii Pavel, cei care controlează Dedeman) obiectiv care a fost deja realizat.
„Pentru o nouă funcțiune este nevoie de completarea contractului, de renegocierea redevenței și de acordul Primăriei”, a explicat viceprimarul.
Detalii:
În comunicatul de presă Bob a postat și o imagine futuristă care simulează viitoarea sa investiție imobiliară:
