Circa 300.000 de euro pentru un apartament în Cluj. Merită sau nu să alegi o casă lângă oraș?
ActualitateTop News by Actual de Cluj - iun. 01, 2026 0 40
Prețurile locuințelor din Cluj-Napoca continuă să fie un subiect intens dezbătut, în condițiile în care multe apartamente au ajuns la valori care, până nu demult, erau asociate exclusiv caselor sau vilelor.
Antreprenorul Cosmin Răileanu, din Râmnicu Sărat, a comentat pe rețelele sociale nivelul actual al prețurilor de pe piața imobiliară clujeană, arătând că un apartament de 60-70 de metri pătrați poate costa cât o mică afacere, iar locuințele mai spațioase depășesc frecvent pragul de 250.000-300.000 de euro.
„Te uiți la hartă și ai impresia că cineva a apăsat din greșeală prea multe zerouri la tastatură”, a scris acesta.
În ciuda prețurilor ridicate, piața continuă să funcționeze, iar tranzacțiile se încheie în continuare. Dezvoltatorii construiesc proiecte noi, băncile acordă credite, iar cumpărătorii încearcă să găsească soluții pentru a face față costurilor tot mai mari.
Răileanu susține că persoanele care nu sunt obligate să locuiască în oraș ar trebui să analizeze și varianta construirii unei case în localitățile din jurul Clujului. Potrivit acestuia, o casă eficientă energetic, cu o suprafață de aproximativ 120-140 de metri pătrați, poate fi realizată cu un buget cuprins între 120.000 și 155.000 de euro, la care se adaugă costul terenului.
În cazul unui teren situat la 20-30 de kilometri de Cluj-Napoca, estimat la 30.000-50.000 de euro, investiția totală ar putea ajunge la 150.000-200.000 de euro.
Comparația readuce în discuție una dintre cele mai frecvente dileme ale cumpărătorilor din zona Clujului: un apartament în oraș, aproape de locul de muncă și de principalele servicii, sau o casă mai spațioasă în zona metropolitană, la un cost similar.
Casă lângă Cluj sau apartament în oraș? Ce spun oamenii care au trecut prin dilemă
Pe măsură ce prețurile apartamentelor din Cluj-Napoca continuă să crească, tot mai mulți cumpărători analizează varianta unei case în localitățile din jurul orașului. Discuțiile de pe forumuri și rețele sociale arată însă că alegerea este departe de a fi simplă.
Mulți dintre cei care susțin mutarea în afara orașului invocă spațiul mai mare, curtea, liniștea și costurile mai mici raportate la suprafață. În schimb, cei care preferă apartamentul în Cluj spun că timpul câștigat și accesul rapid la școli, grădinițe, birouri și servicii compensează diferența de preț.
În comunitatea online r/cluj, mai mulți utilizatori spun că prețurile apartamentelor au ajuns la niveluri care îi împing spre comunele limitrofe. Un clujean care căuta o locuință în apropierea orașului arăta că bugetul nu îi mai permite achiziția unui apartament în Cluj-Napoca și analiza variante precum Florești, Baciu sau Apahida.
Principala problemă semnalată de cei care aleg localitățile din jur rămâne traficul. Floreștiul este considerat în continuare una dintre cele mai accesibile variante ca preț și infrastructură, însă naveta zilnică spre Cluj este frecvent criticată de locuitori.
Pe de altă parte, cei care s-au mutat la casă spun că avantajele devin evidente pentru familiile cu copii: mai mult spațiu, curte proprie și costuri mai mici raportate la suprafața locuinței. Dezmir, Chinteni, Sânnicoară, Apahida sau Feleacu sunt printre localitățile menționate frecvent de cei care caută alternative la piața imobiliară din Cluj-Napoca. Variante atractive sunt și Sălicea (Ciurila) dar și comuna Aiton.
Concluzia care apare cel mai des în discuțiile dintre cumpărători este că alegerea depinde în primul rând de stilul de viață: pentru cei care merg zilnic la birou și depind de oraș, apartamentul rămâne o soluție mai practică, în timp ce persoanele care lucrează de acasă sunt mai dispuse să accepte naveta în schimbul unei case mai mari și a unui cost mai redus.
Piața imobiliară din Cluj rămâne printre cele mai active din țară
Deși prețurile locuințelor din Cluj-Napoca sunt cele mai ridicate din România raportat la costul pe metru pătrat, activitatea din piața imobiliară se menține la un nivel ridicat.
Potrivit datelor publicate astăzi de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), în județul Cluj au fost înregistrate 2.257 de tranzacții imobiliare în luna aprilie 2026, ceea ce plasează județul pe locul al treilea la nivel național, după București (8.024 tranzacții) și Constanța (2.670).
Cluj-Napoca a generat 754 dintre aceste tranzacții, adică aproximativ o treime din totalul înregistrat în județ. Dintre acestea, 372 au vizat apartamente și case, categorie care rămâne dominantă pe piața locală.
La nivel național, municipiul Cluj-Napoca ocupă locul al patrulea între reședințele de județ, după Brașov (1.024 tranzacții), Constanța (925) și Iași (826), depășind Timișoara, unde au fost înregistrate 704 tranzacții în aceeași perioadă.
Datele ANCPI arată că, în ciuda prețurilor ridicate și a creditelor tot mai consistente necesare pentru achiziția unei locuințe, cererea pentru proprietăți din Cluj rămâne puternică.
vezi și:
