GRAFIC Statistica: piața imobiliară din Cluj, în scădere, tot mai puține locuințe livrate, numărul scade cu 20% într-un an
Economie by Mihai Prodan - mai 04, 2026 0 49
Numărul locuințelor noi livrate pe piața imobiliară din Cluj – cea mai scumpă din țară – e tot mai mic, arată cifrele Institutului Național de Statistică publicate în urmă cu câteva zile. Scăderea e notabilă, 20% într-un an.
Datele INS publicate în urmă cu câteva zile, ”Buletin statistic al județelor – luna 2” cuprinde zeci de excel-uri, câte unul pentru fiecare județ. La rândul său, fiecare fișier are indicatori care arată situația statistică a județelor. Între aceste un indicator mai puțin discutat: numărul locuințelor noi livrate – cifre mai jos. În fiecare trimestru numărul a fost semnificativ mai mic în 2025 față de 2024, într-un caz scăderea a fost la jumătate.
Datele arată că în fiecare trimestru din 2025 numărul locuințelor livrate în Cluj a fost semnificativ sub aceeași perioadă din 2024; în trimestrul 1 scăderea a fost de aproape 40%, iar în trimestrul III – de jumătate.
Conform datelor INS consultate de actualdecluj.ro, între ianuarie și martie, județul Cluj a finalizat doar 389 de locuințe — față de 612 în aceeași perioadă a anului anterior, o scădere de 36%. În trimestrul III scăderea e mai remarcabilă – peste jumătate, la 54%. Dar, așa cum arată cifrele mai sus, fiecare trimestru a încheiat pe scădere iar trimestrul I din 2026 nu se arată mai bun: deja numărul autorizațiilor rezidențiale eliberate în februarie e mai mic cu o treime față de a doua lună din 2025 – 64 față de 92.
Am adunat datele pentru fiecare județ și le-am comparat cu cele din 2024 – iată mai jos rezultatul:
România · Construcții rezidențiale · Toate județele · 2025
Locuințe terminate în 2025 — clasamentul complet al județelor
Sursa: INS — Buletin Statistic Lunar al Județelor, nr. 02/2026. Datele pentru trimestrul IV 2025 sunt provizorii.
Toate județele — total locuințe terminate în 2025 (ordine descrescătoare)
* Timiș, Bacău, Sibiu, Olt — date din fișiere separate furnizate de INS. TrimIV 2025 = provizoriu pentru toate județele.
Top 10 județe — comparație 2024 vs. 2025
Evoluție trimestrială națională — 2024 vs. 2025 (42 județe)
România · Construcții rezidențiale · Toate județele · 2025
Locuințe terminate în 2025 — clasamentul complet al județelor
Sursa: INS — Buletin Statistic Lunar al Județelor, nr. 02/2026. Datele pentru trimestrul IV 2025 sunt provizorii.
Toate județele — total locuințe terminate în 2025 (ordine descrescătoare)
* Timiș, Bacău, Sibiu, Olt — date din fișiere separate furnizate de INS. TrimIV 2025 = provizoriu pentru toate județele.
Top 10 județe — comparație 2024 vs. 2025
Evoluție trimestrială națională — 2024 vs. 2025 (42 județe)
Excel-urile publicate de INS pentru fiecare județ în parte arată că în februarie 2026 s-au eliberat 64 de autorizații rezidențiale la Cluj, față de 92 în aceeași lună din 2025.
În tot anul 2025, județul a eliberat 1.284 de autorizații rezidențiale — cu 128 mai puține decât în 2024, o contracție de 10%. La aceasta se adaugă eliminarea cotei reduse de TVA de 9% pentru locuințe noi, în august 2025. Paradoxal în acest context, amintim, prețurile nu au cedat: apartamentele din Cluj-Napoca se vând la 3.000 euro/mp în medie la începutul acestui an, 2026 — cel mai mare preț din România.
