AcasăEconomieDeși e cel mai scump oraș din țară din ...
Deși e cel mai scump oraș din țară din punctul de vedere al prețurilor la imobiliare, Cluj-Napoca e reședința de județ cu cele mai multe tranzacții imobiliare în octombrie, peste o mie, doar 2 din țară depășesc pragul
Chiar dacă e cel mai scump oraș din țară din punctul de vedere al prețurilor la imobiliare, Cluj-Napoca a fost reședința de județ cu cele mai multe tranzacții imobiliare încheiate în octombrie, arată datele publicate ieri de Agenția de Cadastru, peste o mie de tranzacții, doar două orașe reședințe de județ au depășit acest prag. Mai precis, în octombrie în Cluj-Napoca au fost tranzacționate un număr de 1.096 de imobile, dintre care aproape cinci sute de apartamente. Doar în Brașov au mai fost tranzacționate peste o mie de imobile în octombrie, la 1.079. Să menționăm, datele nu iau în considerare și tranzacțiile din afara orașului, or multe dintre achiziții se fac în zona metropolitană, în special comuna Florești, care a devenit cea mai mare din România.
Amintim, Cluj-Napoca este cel mai scump oraș din țară din punctul de vedere al prețului pe metrul pătrat al proprietăților tranzacționate, peste Capitală, iar aceasta de decenii. Cluj-Napoca a devenit orașul cu cele mai scumpe proprietăți din România în principal datorită cererii ridicate și ofertei limitate, amplificate de o economie locală dinamică și de o populație în creștere. Orașul este unul dintre cele mai importante centre universitare, IT și medicale din țară, atrăgând anual zeci de mii de studenți, specialiști și investitori. Acest aflux constant de persoane a crescut presiunea pe piața imobiliară, determinând dezvoltatori și proprietari să majoreze prețurile. În plus, Clujul beneficiază de o infrastructură relativ modernă, de o calitate a vieții percepută ca superioară altor orașe mari și de o poziționare geografică avantajoasă, aproape de granițele vestice și de principalele coridoare economice europene.
Fenomenul Caritas, desfășurat la începutul anilor ’90 chiar în Cluj-Napoca, a avut un rol indirect, dar semnificativ, în modelarea mentalității economice locale. Deși schema piramidală condusă de Ioan Stoica s-a prăbușit rapid, ea a adus în oraș o perioadă de efervescență financiară și o percepție a Clujului ca „pol al îmbogățirii rapide”, fapt care s-a tradus în consum excesiv – în special achiziții de aparatură modernă la acea vreme, ca televizoarele color, dar și prima presiune semnificativă pe prețurile apartamentelor, căci mulți dintre cei care s-au îmbogățit rapid prin acest joc piramidal și-au investit banii în apartamente achiziționate în Cluj-Napoca – iar de atunci presiunea pe prețuri s-a menținut, deși vorbim de trei decenii – aici detalii
Mai jos cifrele ordonate după numărul tranzacțiilor încheiate:
