Licitația pentru găsirea unui investitor care va construi aquaparkul de la ștrandul Grigorescu din Cluj are loc la începutul toamnei
Actualitate by Actual de Cluj - iun. 20, 2025 0 167
Licitația de concesiune de lucrări pentru realizarea și operarea Complexului de Agrement Aquapark Ștrand Grigorescu prin care Primăria Cluj vrea să găsească un investitor care să îl construiască va avea loc în luna septembrie. Ofertele se depun în data de 8 septembrie.
Contractul vizează concesiunea pe o perioadă de 49 de ani (588 luni) și are o valoare estimată de aproape 4 miliarde de lei (3.989.997.910,64 lei). Proiectul va fi finanțat integral de concesionar, în baza unui parteneriat public-privat prin care terenul rămâne în proprietatea orașului, dar transferă responsabilitatea implementării și operării către sectorul privat.
Licitația are ca obiect proiectarea, execuția, operarea, întreținerea și mentenanța unui aquapark modern, amplasat pe un teren de peste 5 hectare situat pe Bulevardul 1 Decembrie 1918, nr. 140A, în cartierul Grigorescu în zona ștrandului sun.
Data limită pentru depunerea ofertelor este 8 septembrie 2025, iar operatorii economici pot solicita clarificări cu cel mult 20 de zile anterior acestei date. Autoritatea contractantă va răspunde clarificărilor cu cel puțin 11 zile înainte de termenul limită.
Oferta câștigătoare va fi selectată pe baza celui mai bun raport calitate – preț, cu o structură de punctaj detaliată:
- Redevență fixă anuală (50%) – minimum 4% din valoarea de piață a terenului;
- Redevență variabilă și plan de afaceri (30%) – minimum 3% din cifra de afaceri și reduceri tarifare de minimum 20% pentru elevi, pensionari și persoane cu dizabilități;
- Metodologie de operare cu amprentă de carbon zero (20%) – accent pe sustenabilitate, inovație și digitalizare, cu obligația prezentării unui raport realizat de un expert ESG.
Pentru a fi eligibili, participanții trebuie să demonstreze experiență relevantă în realizarea de proiecte similare în ultimii 10 ani, în valoare cumulată de cel puțin 81,5 milioane lei fără TVA, din surse proprii.
Potrivit studiului de fundamentare, aquapark-ul va aduce venituri totale de peste 210 milioane de lei (fără TVA) la bugetul local, pe întreaga durată a concesiunii. Estimările indică o cifră de afaceri totală de 735 milioane lei, generată pe parcursul celor 49 de ani.
Deja, Primăria a stabilit prin PUZ-ul felul în care investiția se va materializa pe terenul de 5 hectare. Aquapark-ul urmează să aibă o clădire principală care va adăposti vestiare, spații de alimentație publică, ansamblu de wellness și spa, sala de fitness, aerobic și cycling, dar și un ansamblu de bazine acoperite. Ansamblul va cuprinde și o zonă de agrement exterioară, care va fi disponibilă pe timpul verii și va cuprinde bazine și piscine pentru copii și adulți, plajă exterioară, clădire de acces și construcții independente pentru alimentație publică și pentru spații comerciale, plus o parcare subterană cu 249 de locuri. Aquapark-ul a fost gândit pentru 3.000 de persoane/zi pe timpul verii, dintre care 800 la interior și 2.200 de persoane la exterior.
