Raport: Clujul are cele mai scumpe chirii pentru magazinele de retail din România, după București, în T1
EconomieTop News by Actual de Cluj - mai 23, 2024 0 143
Clujul are cele mai scumpe chirii pentru magazinele de retail din România, după București, în primul trimestru din acest an, arată datele companiei de consultanță Cushman & Wakefield într-un raport publicat azi. Mai exact media este de 65 de euro pe metrul pătrat, cifră depășită doar de București cu 85 de euro pe metrul pătrat în medie. În celelalte orașe mari din țară – Timișoara, Iași și Constanța – chiriile sunt în medie de 55 euro/mp.
Chiriile centrelor comerciale s-au menținut constante la un nivel maxim de 80-85 de euro/mp/lună în București, în timp ce în orașele secundare precum Cluj – Napoca, Timișoara, Iași și Constanța, acestea ajung la 50-65 euro/mp/lună, iar în cele terțiare la 30-35 euro/mp/lună, arată azi datele companiei de consultanță Cushman & Wakefield într-un raport privind piața de retail în primul trimestru din 2024.
Conform raportului, piața spațiilor de retail a început timid acest an din punct de vedere al activității de dezvoltare, însă pentru restul anului este preconizată o revenire, în condițiile în care sunt anunțate să fie livrate proiecte cu o suprafață totală de circa 120.000 metri pătrați, arată datele companiei de consultanță imobiliare Cushman & Wakefield Echinox. Un singur proiect a fost finalizat în primul trimestru al anului, cu o suprafață de 5.000 metri pătrați, respectiv Cometex Hunedoara, înregistrându-se astfel cel mai redus nivel trimestrial al livrărilor din primul trimestru al anului 2020. ”Primul trimestru a fost sărac în livrări noi în toată Europa Centrală și de Est, unde au fost finalizate proiecte cu o suprafață de până la 150.000 metri pătrați, Polonia și Bulgaria cumulând 73% din acest total. Proiectele de tip parcuri de retail au fost preferatele dezvoltatorilor în întreaga regiune, inclusiv în România, reprezentând peste 95% din oferta nouă din primul trimestru”, arată raportul.
”Dacă ne uităm la perspectivele pe termen mediu și scurt, România va fi, după Polonia, al doilea cel mai mare beneficiar de noi proiecte de retail din Europa Centrală și de Est”, spune Dana Radoveneanu, Head of Retail Agency Cushman & Wakefield Echinox. ”Piața locală are potențial de a absorbi aceste investiții având în vedere densitatea medie de spații de retail comparativ cu alte țări din CEE, dar și evoluția puterii de cumpărare în contextul creșterilor salariale preconizate pentru următorii ani și a trendului descrescător al inflației. În același timp, pe lângă investițiile în proiecte noi, dezvoltatorii vor continua să renoveze și să upgradaze proiectele existente, mai ales pe cele de tip mall, pentru a le aduce la nivelul cerințelor actuale ale chiriașilor și pentru a rămâne relevante pe piață, având în vedere că circa 70% din stocul de spații de retail din mall-uri a fost construit în urmă cu peste zece ani”.
