Retailul modern din România ajunge la 4,81 milioane mp: RIVUS Cluj-Napoca, printre proiectele majore în dezvoltare
ActualitateEconomieTop News by Actual de Cluj - mart. 08, 2026 0 24
Într-un raport trimestrial privind evoluția pieței de retail din România în trimestrul IV 2025, realizat de Cushman & Wakefield Echinox, se arată că stocul modern de retail, format din centre comerciale, retail parkuri și galerii comerciale, a ajuns la 4,81 milioane mp la nivel național. În același timp, proiecte regionale care cumulează peste 750.000 mp se află în diferite etape de construcție și planificare și urmează să fie livrate în anii următori, reflectând dinamica investițională a sectorului. Printre acestea se numără și RIVUS, cel mai amplu proiect de regenerare urbană din România, dezvoltat la Cluj-Napoca.
Investiția estimată la peste 550 de milioane de euro, realizată de companiile IULIUS și Atterbury Europe, pe amplasamentul fostei platforme industriale Carbochim, este gândită ca un nou pol regional de dezvoltare. Aflat în proces final de avizare, proiectul va transforma 14 hectare de teren industrial închis și subutilizat într-un nou spațiu urban dedicate comunității, integrat în dinamica orașului și deschis la malul Someșului.
RIVUS, un proiect mixed-use conectat la oraș
Conceput ca un proiect mixed-use de mari dimensiuni, RIVUS va integra funcțiuni de shopping, cultură, business și entertainment, într-un concept urban contemporan cu o puternică amprentă verde. Aproximativ o treime din suprafața totală a proiectului va fi dedicată spațiilor verzi și zonelor de relaxare, incluzând o grădină urbană de 52.000 mp, alături de peste 700 arbori maturi și 100.000 de plante decorative de diferite dimensiuni, acoperișuri verzi, fațade înnierbate, o grădină japoneză și multiple facilități pentru petrecerea timpului liber în aer liber.
Proiectul include, totodată, investiții importante în conectivitate și mobilitate urbană, menite să integreze optim noua dezvoltare în infrastructura orașului. Printre acestea se numără un nou pod rutier peste Someș, două poduri pietonale, soluții de sistematizare a traficului, modernizarea unor străzi din proximitate și dezvoltarea infrastructurii velo, în linie cu strategiile locale de mobilitate sustenabilă.
RIVUS va deveni cea mai mare destinație de shopping din România, cu o suprafață totală de 142.000 mp, care va integra atât zona de mall, cât și facilități de retail complementare. Peste 70% din suprafața de retail este deja contractată, iar proiectul va aduce atât magazine în premieră, cu formate inovatoare, cât și branduri noi la nivel regional și național. Printre acestea se numără de exemplu JUMBO, Auchan, Cărturești, Himalaya, Crocs. În total, vor fi peste 400 de magazine, alături de peste 30 de restaurante-concept și cafenele, câteva dintre ele orientate către malul râului Someș.
Pe lângă componenta comercială, proiectul va avea un rol important în dezvoltarea ofertei culturale și de divertisment a orașului. RIVUS va include primul centru de arte performative integrat într-un astfel de proiect, și experiențe cinematografice de ultimă generație aduse de Cineplexx: opt săli de vizionare echipate cu sisteme audio surround de ultimă generație, precum și tehnologia IMAX® cu Laser, prezentă pentru prima dată în regiune, alături de un cinema în aer liber. Oferta va include și concepte de entertainment, precum Hype by Kiddo, un spațiu dedicat tuturor vârstelor, cu numeroase atracții. Componenta office premium și green va completa ansamblul, cu o suprafață totală de peste 15.000 mp de spații închiriabile.
IULIUS, un model de reconversie urbană la nivel național
Compania IULIUS a devenit un nume asociat cu proiecte de regenerare urbană de mari dimensiuni în România, dezvoltând concepte mixed-use în orașe precum Iași – Palas, Timișoara – Iulius Town și Cluj-Napoca – Iulius Mall și acum proiectul RIVUS. Fiecare dintre aceste proiecte a avut la bază reconversia unor zone subutilizate, transformate în spații urbane vibrante care combină funcțiuni economice, culturale și sociale.
Prin RIVUS, compania aduce la Cluj-Napoca o investiție strategică ce continuă această viziune de dezvoltare. Proiectul păstrează legătura cu istoria locului, iar transformarea fostei platforme Carbochim demonstrează că regenerarea urbană poate însemna continuitate și reinterpretare a trecutului, nu doar schimbare.
