Primăria Cluj-Napoca va cumpăra Palatul Telefoanelor cu peste 3,2 milioane de euro
AdministrațieTop News by Luminiţa Silea - nov. 03, 2025 2 5097
Primăria Cluj-Napoca își va exercita dreptul de preempțiune și va achiziționa Palatul Telefoanelor, imobilul situat pe strada Octavian Petrovici nr. 2, clasat drept monument istoric. Clădirea, aflată în proprietatea companiei Orange România SA, are o suprafață construită la sol de 574 de metri pătrați și este structurată pe patru niveluri, plus un etaj tehnic. Valoarea tranzacției se ridică la 3,23 milioane de euro.
„Se aprobă cumpărarea, ca urmare a exercitării dreptului de preempțiune prin Hotărârea nr. 574/2025, a imobilului situat în Municipiul Cluj-Napoca, str. Octavian Petrovici nr. 2, denumit „Palatul Telefoanelor”, (…), compus din teren (…), în suprafață de 715 mp și construcția C1 (…), suprafața construită la sol de 574 mp, cu regim de înălțime S+P+4E+E tehnic, aflat în proprietatea Orange România S.A. în cota actuală de 1/1 parte, la prețul de 3.230.000 euro, în echivalent lei, la ultimul curs de vânzare EUR/RON pentru persoane juridice al ING Bank N.V. Amsterdam – Sucursala București din ziua lucrătoare anterioară datei emiterii facturii proforma, potrivit Procesului-verbal final de negociere nr. 835275/31.10.2025 al Comisiei mixte pentru negocierea prețului de cumpărare, constituită în baza Hotărârii nr. 720/2024, astfel cum a fost modificată prin Hotărârile 747/2024 și 573/2025.”, se arată în proiectul de hotărâre publicat pe site-ul Primăriei. Documentul urmează să fie dezbătut de Consiliul Local într-o ședință extraordinară programată pentru 7 noiembrie.
La finalul lunii iulie, Orange România a notificat Ministerul Culturii cu privire la intenția de a înstrăina imobilul. Ministerul nu și-a exercitat dreptul de preempțiune, transferând această posibilitate autorității locale.
Potrivit proiectului de hotărâre, achiziția este justificată prin valoarea istorică și arhitecturală a clădirii:
„Achiziționarea Palatului Telefoanelor ar fi o investiție în patrimoniul cultural al Clujului. Această clădire emblematică face parte din memoria colectivă a orașului, fiind un punct de reper în peisajul urban. Structura în cadre de beton armat și parterul foarte transparent conferă clădirii un mare potențial de conversie pentru funcțiuni publice și reutilizare adaptativă.”
Conform documentației, Orange România va putea utiliza o parte din imobil pentru o perioadă de 18 luni după transferul dreptului de proprietate către municipalitate. Totodată, există două spații deja închiriate de companie către terți — unul la subsol (aprox. 80 mp) și unul la parter (peste 320 mp) — ale căror contracte vor rămâne valabile până la expirare, în 2029 și 2030.
Primarul Emil Boc a anunțat săptămâna trecută că procedurile legale sunt aproape finalizate și că administrația locală urmează să aprobe achiziția printr-o ședință extraordinară a Consiliului Local.
„Sper ca toate procedurile să fie finalizate, ele și-au urmat pasul firesc. Nu este un demers simplu, implică multe chestiuni tehnice și juridice, dar cred că suntem pe drumul final și putem convoca ședința extraordinară pentru aprobarea proiectului de hotărâre”, ar[ta Emil Boc.
Contractul de vânzare convenit între Primărie și Orange include foarte multe detalii tehnice de la predarea spațiilor la plata utilităților, până la convețuirea în clădirea a celor două părți, pe perioadele convenite. Potrivit municipalității, relația contractuală nu va afecta în niciun fel tranzacția de vânzare a clădirii și achiziționarea ei de către Primărie, care nu poate fi anulată — o prevedere special introdusă de comisia de negociere condusă de viceprimarul Dan Tarcea.
Conform notei de fundamentare, Palatul Telefoanelor va putea completa circuitul turistic și cultural al municipiului, prin funcțiuni publice, culturale și comunitare. Poziția sa, în vecinătatea Parcului I.L. Caragiale, îl face potrivit pentru o viitoare dotare publică și contribuie la revitalizarea zonei istorice.
Clădirea-monument a fost scoasă la vânzare în luna aprilie 2025, moment în care societatea civilă din Cluj a inițiat o petiție semnată de peste 790 de arhitecți și specialiști, prin care solicita Primăriei achiziționarea imobilului.
Palatul Telefoanelor a fost proiectat de arhitectul Vasile Mitrea, în stil brutalist, fiind considerat una dintre cele mai importante realizări arhitecturale ale Clujului din a doua jumătate a secolului XX.
vezi și:
sursă foto: arh Andrei Mitrea
Să facă ce cu el ? Este o clădire în care trebuie investit serios pentru a o modifica să poată fi utilizată!!!! Chiar nu înțeleg. Este nevoie de grădinițe și școli în cartiere pentru a descongestiona traficul și timpul părinților.
Nu cred că e momentul potrivit pentru noi cheltuieli.