Istoria hotelului ”cămin pentru cadrele de partid” ale PCR din incinta vechii cetăți medievale a Clujului, lângă ”județeana de partid”: ”realizarea hotelului în perimetrul centrului istoric al municipiului reprezintă un model apreciat”. Statul nu l-a putut privatiza în 36 de ani
Actualitate by Actual de Cluj - apr. 04, 2026 0 28
Hotelul pe care regimul comunist l-a construit în incinta fostei cetăți medievale a Clujului este o raritate în Transilvania.
Hotelul Victoria din centrul Clujului a fost desenat de arhitecții Aurelian Buzuloiu și Sorin Scripcariu și se află chiar în centrul istoric protejat al orașului. În Evul Mediu și până în epoca modernă, acest sector era cunoscut sub numele de „strada Maghiarilor” sau „strada Lungă”, iar terenurile din apropiere erau inițial pășuni sau spații libere unde nu se permitea construirea din motive de apărare. Abia în secolele XVIII–XIX zona a început să se urbanizeze și să se dezvolte.
Clădirea hotelului a fost ridicată mult mai târziu, în perioada comunistă, între anii 1984 și 1986. Proiectul făcea parte din planurile regimului de modernizare și reorganizare a centrului orașului. Construcția a fost destinată inițial activiștilor de partid, fiind cunoscută drept „hotelul partidului”, deoarece era folosită pentru cazarea și întâlnirile cadrelor Partidului Comunist. Amplasarea sa lângă sediul autorităților locale întărea rolul său administrativ și politic în acea perioadă.
Hotelul a fost proiectat pentru a oferi spații de cazare, restaurant și săli pentru întâlniri sau conferințe, cu peste 70 de camere și o capacitate mare pentru evenimente. Aceste caracteristici reflectă funcția sa inițială de clădire destinată protocolului și activităților oficiale ale statului.
După căderea regimului comunist în 1989, clădirea a devenit un hotel deschis publicului, administrat de stat prin Regia Autonomă „Administrația Patrimoniului Protocolului de Stat” (RA-APPS). În această perioadă, hotelul a fost modernizat pentru a răspunde cerințelor turismului și a funcționat ca hotel de trei stele, fiind renovat integral între anii 2003 și 2005.În anii 2000 și 2010, clădirea a intrat în atenția autorităților și a investitorilor prin mai multe încercări de privatizare sau vânzare. Fiind amplasată într-o zonă centrală și având o suprafață mare, hotelul a reprezentat un bun valoros al patrimoniului statului. De-a lungul timpului, imobilul a rămas un reper urban al centrului modern al Clujului, legat atât de perioada comunistă, cât și de evoluția orașului după 1989. Hotel Victoria Cluj clasificat la 3 stele, a fost construit in 1986 si renovat integral in perioada 2003-2005. Hotelul este un punct de lucru al Sucursalei de Reprezentare si Protocol Victoria Cluj din cadrul RA-APPS București.
Arhitectul Aurelian Buzuloiu, cel care a desenat clădirea, explică în volumul ”Cluj-Napoca în proiecte: 50 de ani”, că realizarea hotelului în perimetrul centrului istoric al orașului ”reprezintă un model apreciat pentru discreta personalitate şi relație cu existentul străzii, pentru raporturile volumetrice ale anvelopei, claritatea detaliilor şi cromatica armonioasă, în câteva cuvinte: pentru echilibrul şi armonia arhitecturală, fapt apreciat de specialiştii breslei locale şi naţionale”. Proiectat în anii ’80 de arhitectul Aurelian Buzuloiu împreună cu arhitectul Sorin Scripcariu, actualul Hotel Victoria a fost conceput inițial ca „cămin pentru activul de partid”. Amplasamentul a fost ales după analizarea mai multor variante, fiind preferată zona intersecției dintre Bulevardul Eroilor și strada Baba Novac, în imediata apropiere a fostului sediu județean al administrației comuniste. Potrivit autorilor proiectului, această poziționare răspundea atât criteriilor urbanistice, cât și cerinței autorităților locale ca unitatea de cazare să se afle lângă centrul administrativ al județului.
Clădirea a fost proiectată cu axul de simetrie dispus oblic față de cele două artere, iar intrarea principală orientată spre Piața Victoriei, funcțiunile fiind organizate în jurul acestei diagonale pentru a respecta circuitul specific unui hotel. Imobilul includea 75 de camere – de la apartamente la camere duble –, toate dotate cu baie proprie, precum și spații destinate protocolului: un restaurant de 120 de locuri, o sală de protocol și o terasă.
Autorii proiectului recunosc că unele compromisuri au fost inevitabile, generate atât de constrângerile amplasamentului din centrul istoric, cât și de cerințele beneficiarului. Chiar și așa, clădirea a fost apreciată de breasla arhitecților, primind un premiu al Uniunii Arhitecților din România pentru modul în care reușește să se integreze în țesutul urban al centrului istoric.
Iată ce relatează acesta:
După analiza mai multor amplasamente, s-a stabilit că cea mai potrivită poziţie pentru hotel
este zona intersecţiei dintre B-dul Eroilor şi str. Baba Novac, în vecinătatea sediului actualei Prefecturi.
Lucrarea, proiectată cu axul de simetrie sub un unghi faţă de cele două artere, are intrarea
principală orientată spre Piaţa Victoriei. Funcţiunile principale sunt structurate compozițional în
jurul acestei diagonale şi păstrează circuitul funcţional impus de programul temei hoteliere.
Dispunerea acestui hotel, denumit iniţial„cămin pentru activul de partid” cu încadrare în
gândirea sistemului politic, în perimetrul istoric protejat, pe lângă criteriile de ordin urbanistic,
arhitectural, respectă şi o cerinţă a administrației locale şi anume de a fi în vecinătatea fostului
sediu judeţean.
Colectivul, compus din autorii arhitecţi Aurelian Buzuloiu, şef de proiect, arh. Sorin Scripcariu, a creionat variante, reuşind elaborarea unei soluții încadrate organic în atmosfera locului.
Hotelul cuprinde: 75 camere repartizate în 5 apartamente cu 2 camere, 2 garsoniere, iar
restul în camere mobilate cu 2 paturi simple şi matrimoniale. Toate celulele de cazare dispun de
băi echipate complet. Celelalte funcţiuni principale au următoarele capacități: restaurant – 120
locuri, sală protocol – 25 locuri, terasă – 80 locuri.
Cadrul arhitectural existent corelat cu unele condiții impuse de beneficiar, prea supus directivelor, dar şi lipsa noastră de abilități diplomatice în tratarea „probelor” timpului, au generat
câteva compromisuri, cum ar fi: lipsa locurilor de parcare, garare a autoturismelor; dimensionarea
înălţimilor interioare ale cantinei – restaurant etc., care sunt resimțite de necesitatea încadrării actualului imobil (cu toate ameliorările aduse de beneficiar în ultima perioadă) într-o categorie
superioară a standardelor hoteliere.
În pofida acestor inconveniente, s-a reuşit realizarea unei lucrări valoroase, de ţinută,
onorată cu un premiu acordat de Uniunea Arhitecţilor din România. Realizarea hotelului în
perimetrul centrului istoric al municipiului reprezintă un model apreciat pentru discreta personalitate şi relație cu existentul străzii, pentru raporturile volumetrice ale anvelopei, claritatea detaliilor
şi cromatica armonioasă, în câteva cuvinte: pentru echilibrul şi armonia arhitecturală, fapt apreciat
de specialiştii breslei locale şi naţionale.
Zona înainte de construcția hotelului:
Citește și:
