Analiza unei agenții imobiliare din Cluj arată corecții de prețuri pentru apartamentele din Cluj pentru a doua lună, consecutiv. Alte baze de date contabilizează majorări

În luna octombrie 2024, prețurile cerute pe locuințele din Cluj-Napoca și localitățile învecinate au înregistrat o corecție de preț, pentru a doua lună consecutiv, înregistrând o scădere de 3,75% față de luna precedentă, conform datelor unei agenții imobiliare care monitorizează constant piața. Menționăm că analiza nu înregistrează modificările de prețuri la nivelul întregii piețe, ci doar variațiile la nivelul prețurilor înregistrate în baza de date cu proprietăți disponibile pe portalul propriu al agenției blitz.ro. O marcăm totuși ca fenomen într-o piață în care se vorbește constant de creșteri de prețuri și care e de multă vreme cea mai scumpă din țară. Alte baze de date, ale altor platforme, arată majorări și față de un an și de la o lună la alta.

Astfel, conform datelor Blitz Imobiliare, prețul pe metru pătrat s-a stabilizat în octombrie la o medie de 2.334 de euro pe mp, fiind mai scăzut decât acum 3 luni cu 1,6%.

Scăderile de prețuri la proprietățile înregistrate în baza de date BLITZ din Cluj – Napoca și vecinătăți:

• Apahida: Prețurile pe mp au scăzut cu 2,09%, atingând €1.309.
• Florești: O creștere cu 2,12%, ajungând la €1.493 pe mp.
• Baciu: o scădere cu  0,05%, iar prețul mediu pe mp a fost de €1.831
• Someșeni: O scădere minoră cu 2,02%, cu prețul mediu pe mp la €1.984
• Mănăștur: o creștere cu 1,15%, cu un preț mediu pe mp de €2.196
• Iris: O creștere modestă cu 1,15%, cu prețuri la o medie de  €2.196 pe mp.
• Dâmbul Rotund: creștere cu 1,53%, cu prețuri la o medie €2.329 pe mp.
• Bună Ziua: O scădere de 2,49%, la o valoare medie de €2.392 pe mp.

• Mărăști: scădere cu 2,59%, ajungând la €2.591 pe mp.
• Gheorgheni: o creștere minoră de preț de 1,11% și un preț mediu de €2.721 pe mp.
• Zorilor: o scădere de preț cu 4,45% și un preț mediu: €2.619 pe mp.
• Europa: o scădere majoră de 7,32%  la un preț mediu: €2.660 pe mp.
• Semicentrală: O scădere notabilă cu -6,46%, la un preț mediu de €2.707 pe mp.

• Central: o creștere minoră preț de 0,5% la un pret mediu: €3.215 pe mp.
• Plopilor: o creștere majoră  cu 10,27% și un preț mediu: €3.609 pe mp.

„Evoluția pieței imobiliare pe segmentul vânzărilor de apartamente în Cluj-Napoca a fost de-a dreptul spectaculoasă de-a lungul anului 2024”, arată analiza. De la prețuri de sub 2.700 Euro/mp, la începutul anului, ca maximă în zona centrală, s-a ajuns la prețuri de peste 3.000 de Euro/mp, în câteva cartiere centrale și ultracentrale.

Alte baze de date arată creșteri.

Prețul mediu cerut pe apartamentele de vânzare din Cluj-Napoca, în octombrie 2024 a fost de 2.780 euro/mp, în creștere cu 22 euro/mp cu față de septembrie 2024 (2758 euro/mp) și este cu 282 de euro peste aceeași perioadă a anului trecut (2.498 euro/mp), conform statisticilor Compariimobiliare.ro.

Conform platformei Imobiliare.ro, în octombrie prețurile ajunseseră la Cluj la 2940 de euro/mp, fiind cu 1,5% mai mari decât în luna precedentă și cu 15,1% peste cele din urmă cu un an.

Nici un comentariu

Kristina Reştea

Kristina Restea este reporter in echipa publicației online Actualdecluj.ro și are o experiență de 12 ani în presă. E absolventă a Facultății de Științe Politice, Administrative și ale Comunicării, din cadrul Universității „Babeș-Bolyai”, secția Jurnalism. Anterior lansării proiectului actualdecluj.ro a scris pentru cotidianul local Ziua de Cluj, ca reporter în departamentul Economic.