Finanțele vând apartament în buricul Clujului / În oricum cea mai scumpă piață din România prețul e exorbitant, 8000 euro/mp
Economie by Mihai Prodan - oct. 01, 2026 0 39
Un apartament cu două camere, situat în centrul Clujului, pe strada Regele Ferdinand nr. 5, este scos la vânzare de Administrația Județeană a Finanțelor Publice Cluj la un preț de pornire de 2,042 milioane de lei. Locuința are o suprafață utilă de 50,28 de metri pătrați, ceea ce înseamnă un preț de peste 40.000 de lei pentru fiecare metru pătrat util.
Potrivit anunțului publicat pe platforma e-Licitații a ANAF, perioada de publicitate pentru bun este 5 septembrie – 5 octombrie 2026, iar prețul de pornire este identic cu valoarea de evaluare: 2.042.000 de lei. Tranzacția este scutită de TVA, iar taxa de participare la licitație este de 204.200 de lei. Nu știm cum acest apartament a fost evaluat la peste două milioane de lei, adică peste 387.000 de euro.
Apartamentul este situat la etajul 1 al imobilului de pe strada Regele Ferdinand nr. 5, la numărul 12. ANAF îl identifică prin cartea funciară 256199-C1-U10 și precizează că este deținut în cotă de 1/1. Locuința este compusă din două camere, bucătărie, baie, coridor comun și magazie zidită. În proprietate intră și o boxă de pivniță exclusivă de șase metri pătrați, precum și o cotă de 6,39/100 din părțile de proprietate indiviză și o cotă de 26/400 din teren. ANAF descrie starea proprietății drept „bună”, iar imobilul are structură de rezistență din beton.
Raportat la suprafața utilă de 50,28 de metri pătrați și la prețul de pornire de 2.042.000 de lei, rezultă aproximativ 40.613 lei pentru un metru pătrat util. Prețul de evaluare este justificat în documentația prezentată de ANAF prin amplasarea imobilului. Instituția arată că proprietatea se află în zona centrală a municipiului Cluj-Napoca, în vecinătatea Pieței Unirii. În evaluarea prezentată pe platformă, zona este caracterizată drept una „foarte atractivă pentru cumpărători/investitori”, iar ANAF menționează și existența unui „vad comercial foarte bun”. Instituția mai precizează că dotările și rețelele edilitare sunt în stare tehnică bună.
În rubrica privind situația juridică a proprietății, ANAF menționează că imobilul este fără sarcini. Anunțul nu precizează însă, în pagina publică a licitației, numele proprietarului sau natura exactă a obligațiilor fiscale pentru car e bunul este valorificat.Prin urmare, din informațiile publice disponibile în anunțul ANAF nu rezultă cine este debitorul și nici care este suma datoriei care a determinat executarea și scoaterea apartamentului la vânzare.
Licitația ANAF pentru apartamentul de pe Regele Ferdinand 5 are ca termen final al perioadei de publicitate data de 5 octombrie. Aici anunțul
