Raport: Cluj-Napoca, cel mai scump oraș din România pentru cazare la hotel, după București, cele mai mari scumpiri din România în 2025 / Cum arată piața hotelurilor de lux din Cluj în următorii ani

Economie by Actual de Cluj - mai 18, 2026 0 23

Orașul Cluj-Napoca a înregistrat în 2025 cea mai mare creștere a tarifelor hoteliere din România, cu un plus de 14,6% față de anul anterior, ajungând la o medie de 102 euro pe noapte în segmentul de lux. În oraș au fost livrate în 2025 două hoteluri noi de cinci stele – extinderea Radisson Blu și Elania Resort din Făget, iar pentru anul viitor este anunțat Four Points by Sheraton.

Raportul privind piața hotelieră din România pe 2025, publicat de Crosspoint Real Estate, asociatul local al Savills, și consultat de actualdecluj.ro, arată că orașul Cluj-Napoca este cel mai scump din România pentru cazare la hotel în segmentul de lux.

Cu un tarif mediu zilnic de 102,16 euro, Cluj-Napoca este cel mai scump oraș din România pentru cazare la hotel în segmentul de lux, după București, care conduce clasamentul, dar la mică distanță, cu o medie de 108,76 euro pe noapte. Creșterea tarifului față de anul anterior a fost, în schimb, cea mai mare din țară: plus 14,6% față de 2024, față de 8,4% în București și 1,4% în Timișoara. Veniturile hotelurilor de lux din Cluj au ajuns la 45,3 milioane de euro în 2025, cu 12,8% mai mult față de 2024.

Pe piața închirierilor pe termen scurt, Cluj-Napoca deține cele mai multe proprietăți listate dintre toate piețele regionale din România, cu 1.306 de unități, și cel mai ridicat grad de ocupare dintre aceleași piețe regionale, de 57,7%. Tarifele ating vârful în august, la 67 de euro pe noapte, perioadă în care festivalurile Untold și Electric Castle au atras împreună aproximativ 800.000 de participanți. Potrivit raportului, cererea de cazare din Cluj este „puternic modelată de calendarul internațional de festivaluri”.

Tot în Cluj-Napoca a fost finalizat în 2025 unul dintre cele mai semnificative proiecte hoteliere din țară: extinderea Radisson Blu, cu 20 de suite premium, ajungând la o capacitate de 169 de camere cu clasare de cinci stele. Tot în Cluj a mai deschis în 2025 Elania Resort Cluj-Napoca, un hotel de cinci stele cu 54 de camere în Făget. Pentru perioada 2026-2030, orașul are confirmat un singur proiect nou în pipeline, Four Points by Sheraton, cu 109 camere, cu deschidere estimată în 2027, anul viitor.

La nivel național, Brașovul a fost cel mai activ oraș din România în construcția de hoteluri noi în 2025, cu patru deschideri în același an: Mercure Brașov City Centre, cu 180 de camere și patru stele, AC by Marriott, cu 161 de camere, Doubletree by Hilton Brașov City Centre, cu 130 de camere și cinci stele, și Ibis Styles Brașov, cu 126 de camere și trei stele.

România a înregistrat în 2025 cea mai mare rată a inflației din Uniunea Europeană, de 6,8% în medie anuală, ceea ce a pus presiune semnificativă pe costurile operatorilor hotelieri. La acestea se adaugă creșterea salariului minim la 4.050 de lei brut pe lună, majorarea accizelor cu aproxiamtiv 20% și reforma TVA, prin care serviciile de restaurant și catering au trecut de la cota de 9% la 21%, „ridicând semnificativ costurile operaționale în întreg sectorul ospitalității”, potrivit raportului.

O altă lovitură pentru sector a venit din reducerea voucherelor de vacanță acordate bugetarilor, de la 1.600 de lei la 800 de lei, concomitent cu introducerea obligativității cofinanțării pachetului turistic de către angajat. Industria estimează că această măsură va reduce cererea internă cu 30-40%.

Raportul subliniază că la nivel european, România a rămas o piață marginală ca volum de investiții hoteliere, cu 60,6 milioane de euro în 2025, față de 22,4 miliarde la nivel continental, arată raportul. Totuși, creșterea în 2025 față de 2024 a fost de 25%, iar Bucureștiul a fost al treilea cel mai performant oraș european ca apreciere a valorii proprietăților hoteliere, cu un plus de 4,6% față de anul anterior.

Până în 2030, pe segmentul hotelurilor de lux, cu 4 sau 5 stele, în România sunt confirmate un număr de 26 de proiecte hoteliere noi, cu peste 3.500 de camere. Printre brandurile care intră în premieră pe piață se numără Mondrian, Swissôtel, Hyatt Place, Hyatt Regency, The Hoxton și Wyndham Garden, majoritatea în București și Brașov. În Cluj e programată o singură livrare în următorii ani pe acestsegment – Four Points by Sheraton, cu 109 camere, cotat la patru stele, cu livrare în 2027.

Nici un comentariu