PWC: Segmentul de retail a devenit principalul motor al pieței imobiliare din România în acest an, pentru anul viitor Clujul are probabil cea mai mare contribuție
Economie by Actual de Cluj - nov. 28, 2025 0 96
Segmentul de retail a devenit principalul motor al pieței imobiliare din România în acest an, iar pentru anul viitor Clujul are probabil cea mai mare contribuție, arată o analiză a PriceWaterhouseCoopers.
Retailul e urmat îndeaproape de segmentul industrial, în timp ce segmentul birourilor a înregistrat o scădere în 2025 după o activitate de închiriere intensă în ultimii doi ani. Pe piața locuințelor, oferta rămâne limitată menținând prețurile ridicate, arată o analiză a PwC România pe baza datelor publice disponibile în piață. Livrările de spații de retail noi sunt estimate să crească cu 27% în acest an față de anul anterior, iar până în 2027 stocul de spații de retail din România va depăși 5 milioane de metri pătrați. ”Sectorul de retail crește constant, susținut de interesul ridicat din partea investitorilor și de intrarea pe piață a unor branduri noi”, arată PwC într-un articol publicat pe hotnews.ro.
”Modificările fiscale, încetinirea creșterii economice și mai ales reducerea consumului ar putea limita evoluția segmentul de retail pe termen scurt, dar cererea stabilă și chiriașii diversificați asigură reziliența acestuia”.Livrările de spații comerciale noi se vor ridica în acest an la 215.000 de metri pătrați, în creștere cu 27% față de 2024, din care 161.000 de metri pătrați au fost deja livrați în primele nouă luni ale anului. Noile spații provin din extinderea unor mall-uri existente (Moldova Mall Iași, Iulius Mall Suceava), renovări importante (Agora Arad) și inaugurarea unor noi parcuri comerciale (Zacaria Retail Park Cisnădie).
Cu un stoc de 4,75 de milioane mp de spații comerciale la finalul lui septembrie 2025, România ocupă a doua poziție în Europa Centrală și de Est, după Polonia. ”În ciuda livrărilor din acest an, rata de neocupare a spațiilor de retail rămâne foarte scăzută – sub 1% în București și circa 3% în orașele mari – reflectând o cerere puternică. În acest context, chiria medie pentru spațiile de retail în București a fost cu 11% mai mare în trimestrul al doilea din 2025 față de ultimul trimestru din 2024”, arată compania de audit.
