S-a adoptat “legea Nordis”, după scandalul imobiliar care a afectat mii de cumpărători
ActualitateEconomie by Actual de Cluj - nov. 12, 2025 0 220
Camera Deputaților a adoptat, în calitate de for decizional, așa-numita „Lege Nordis”, proiect legislativ care reglementează mai strict relația dintre dezvoltatori și cumpărători în domeniul imobiliar. Actul normativ a fost votat în unanimitate, cu 300 de voturi pentru din partea tuturor parlamentarilor prezenți.
Legea stabilește condiții clare privind plățile efectuate înainte de semnarea contractelor de vânzare. Rezervarea unei locuințe nu va putea depăși 5% din prețul total și va fi valabilă cel mult 60 de zile, perioadă în care trebuie încheiat un antecontract sau contractul final de vânzare. După acest termen, sumele plătite se deduc din prețul final, iar depășirea procentului de 5% atrage nulitatea absolută a contractului de rezervare.
Dezvoltatorii vor putea încasa maximum 25% din valoarea locuinței după finalizarea structurii de rezistență și cel mult 20% după finalizarea lucrărilor de instalații. Toate sumele plătite ca avans vor fi depuse într-un cont bancar dedicat și vor putea fi folosite exclusiv pentru continuarea lucrărilor la proiectul respectiv.
O altă noutate este introducerea conceptului de „preapartamentare”, care presupune ca fiecare unitate locativă să aibă carte funciară individuală încă din faza de proiect. Măsura urmărește să elimine riscul de vânzări multiple pentru aceeași locuință și să ofere mai multă siguranță cumpărătorilor.
De asemenea, antecontractele de vânzare vor trebui autentificate notarial și vor putea fi semnate doar după obținerea extrasului de carte funciară pentru unitatea respectivă și notarea autorizației de construire.
Adoptarea legii vine în contextul scandalului izbucnit în jurul grupului Nordis, acuzat de întârzieri majore în livrarea apartamentelor și de lipsă de transparență față de cumpărători. Mii de investitori au reclamat că au plătit avansuri considerabile pentru locuințe care nu au fost finalizate la termen, iar unii nu au reușit să recupereze sumele achitate. Printre persoanele implicate în afacerea Nordis se numără Vladimir Ciorbă, soțul deputatei PSD Laura Vicol, identificat drept acționar principal al grupului.
Ancheta DIICOT în cazul Nordis este în plină desfășurare. Până în august 2025, peste 2.000 de persoane au fost audiate, dintre care aproximativ 600 au fost identificate ca părți vătămate. Procurorii au analizat peste 400 de volume de dosar și au efectuat percheziții informatice asupra a 230 de dispozitive. În octombrie 2025, ancheta a fost extinsă după depunerea a încă 300 de plângeri penale, iar prejudiciul total estimat a depășit 75 de milioane de euro. DIICOT a pus sub sechestru bunuri ale persoanelor și firmelor implicate, în valoare de zeci de milioane de euro, și a transmis că investigația se desfășoară „cu celeritate”.
Legea urmează să fie promulgată de președintele României și publicată în Monitorul Oficial, urmând ca normele metodologice să stabilească modul concret de aplicare.
