Timișoara urcă pe primul loc în topul centrelor de birouri din afara Capitalei, în acest an, Clujul e pe 3, coboară o poziție, s-au închiriat 3.400 mp în T1, dar se pregătesc 200.000 mp

Economie by Actual de Cluj - mai 30, 2025 0 167

Timișoara urcă pe primul loc în topul centrelor de birouri din afara Capitalei, în acest an, Clujul e pe 3.

În primele trei luni din 2025, în Timișoara, companiile au închiriat 63% dintre toate spațiile de birouri tranzacționate în afara Capitalei, un volum mai mare decât întreg anul trecut în acest oraș, potrivit unui raport al Fortim Trusted Advisors; pe locul trei după București și Timișoara se află centrul universitar Cluj-Napoca, cu 25% și Iași, cu 12%.”În orașele secundare, precum Timișoara, Cluj-Napoca și Iași, rata de neocupare a spațiilor de birouri este mai mică decât în Capitală, de aceea mutarea unui companii mari duce la o serie de tranzacții în cascadă, mai multe companii mai mici vizând spațiul eliberat. Aceste mișcări ale chiriașilor pe piață compensează lipsa livrărilor de clădiri noi în aceste orașe, în această perioadă”, arată Nicolae Ciobanu, managing partner.

La Timișoara în total s-au închiriat 8.807 mp, în primele trei luni, în condițiile în care in tot anul 2024, s-au închiriat 8.038 mp. Pe de altă parte, în Cluj-Napoca, în primele trei luni s-au realizat șase tranzacții, cu o suprafață totală de 3.417 mp. Printre companiile care se vor muta în birouri noi în acest oraș se numără Beanverse și Strabag. Anul trecut, Cluj-Napoca a fost pe primul loc în topul cererii de spații de birouri, din primul și până în ultimul trimestru.

”Centrele regionale se pot dezvolta într-un ritm mai rapid decât Bucureștiul, în următorii doi-trei ani, existând mai multe proiecte comerciale cu autorizații de construire. De exemplu, în Cluj-Napoca au fost anunțate cele mai multe clădiri viitoare de birouri, care ar putea totaliza peste 200.000 mp, iar în Timișoara aproximativ 30.000 mp. Rămâne însă de văzut în ce ritm va evolua cererea de birouri, un factor foarte important pentru companii fiind sistemul de taxe și impozite, ce se decide în perioada următoare, la nivel politic”, mai spune Ciobanu.
Fortim Trusted Advisors este o companie de consultanță imobiliară fondată în 2002. Oferă servicii de consultanță imobiliară pe segmentele de birouri, retail, industrial & logistică, evaluări, capital market, research, rezidențial dar și servicii de management de proprietate. Are in administrare peste 110.000 mp de spatii de birouri.

Nici un comentariu