Sume infime stabilite de Consiliul Județean pentru exproprierile prevăzute pentru parcul industrial din Luna

Au trecut mai bine de  8 ani de când Consiliul Județean Cluj s-a asociat cu comuna Luna și cu municipiul Câmpia Turzii, în vederea realizării unui nou parc industrial care să satisfacă nevoile economice din acestă zonă. Asocierea s-a încheiat tot în mandatul actualului președinte al Consiliului Județean, Alin Tișe. Parcul nu s-a realizat, pentru că n-ar fi fost identificate soluții de finanțare. În 2018, într-un nou mandat al președintelui Consiliului Județean, Alin Tișe, inițiative asocierii a fost reluată, cu noi promisiuni și planuri ambițioase. La o distanță de mai bine de doi, procesul realizării acestui obiectiv e de abia în etapa exproprierilor. Sumele stabilite de administrația județeană pentru despăgubire sunt infime, conform tabelului de mai jos.

Zona propusă pentru amenajarea parcului industrial „Tetarom 5” este situată în localitatea Luna, județul Cluj, în extravilanul localității. Mai precis, amplasamentul se află la capatul localității Luna, înspre Luncani, și se întinde de la DN 15 (E60) până la Autostrada A3 (aflată în execuție), pe o suprafață de circa 115 hectare. 

Prin contractul de asociere între Judeţul Cluj, Comuna Luna şi Municipiul Câmpia Turzii, s-a convenit ca administrația județeană să realizeze infrastructura parcului industrial din bugetul propriu. În acest sens, administrația județeană s-a angajat să realizeze un drum de acces, care să asigure funcţionarea în parametrii optimi a activităţii parcului și care să facă atractivă locaţia prin furnizarea accesului atât la autostradă, cât şi la drumul DN 15, ambele situate în vecinătatea amplasamentului.

Potrivit studiului de fezabilitate elaborat, au fost prevăzute următoarele obiective de infrastructură:

-drum în lungime de aproximativ 2,2 km cu două benzi pe sens şi o bandă pentru parcare ocazională, piste de biciclete şi acces pietonal, cu două accese (unul la autostrada A3 (a) şi unul la DN 15 (b))

-acces la viitoarea autostrada A3 (aflată în execuţie) la cea. 450 m de amplasament

-acces la DN 15 cu pod peste râul Arieş şi sens giratoriu la intersecţia cu DN 15.

În vederea realizării acestei infrastructuri, se impun o serie de exproprieri.

„Drumul propus a se realiza are orientare Sud vest – Nord vest si ar urma să asigure legătura între drumul national DN 15, parcul industrial Tetarom 5 și viitoarea autostradă care este în curs de construire.  În cadrul studiului de fezabilitate au fost identificate imobile pe care lucrarea de utilitate publică se suprapune cu proprietati private ale persoanelor fizice sau juridice.  Pentru a se asigura terenul necesar realizării obiectivului de investiții publice este necesar ca aceste imobile să fie expropriate” – se precizează în referatul de apropare propus de executivul Consiliului Județean Cluj.

În conformitate cu art. 5 din Legea nr. 255/2010, administrația județeană, în calitate de expropriator, a întocmit o documentaţie tehnico – economică (în baza H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice, cu modificările și completările ulterioare), documentație care a cuprins, în ceea ce privește amplasamentul lucrării:

-coridorul de expropriere,

-lista proprietarilor imobilelor care constituie coridorul de expropriere aşa cum rezultă din evidenţele Oficiului de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Cluj,

-sumele individuale aferente despăgubirilor estimate de către expropriator pe baza unui raport de evaluare întocmit, având în vedere expertiza elaborată de Camera Notarilor Publici Cluj pentru anul 2020 (datele privind extravilanul comunei Luna).

Terenurile pe care urmează să se construiască viitorul parc industrial și implicit drumul de acces au destinația de terenuri agricole și drumuri de exploatație agricolă. Sumele individuale aferente despăgubirilor au fost stabilite în baza unui Raport de evaluare, elaborat în cadrul studiului de fezabilitate, întocmit de către evaluator autorizat ANEVAR, în luna iunie 2020, în conformitate cu dispoziţiile Legii nr. 255/2010, cu modificările şi completările ulterioare şi ale Hotărârii Guvernului nr. 53/2011, cu modificările şi completările ulterioare.               

Lista cuprinzând imobilele care constituie coridorul de expropriere al lucrării de utilitate publică „Parc Industrial TETAROM 5 – infrastructură de acces”,  proprietarii sau deţinătorii acestora,  precum şi sumele individuale aferente despăgubirilor pentru imobilele proprietate privată care se expropriază

Actual de Cluj