Închide

Se amendează regulamentul local de urbanism. Doar cine dorește va dona Primăriei teren pentru realizarea unor străzi sau lărgirea celor existente

ActualitateAdministrațieTop NewsUrbanism by Actual de Cluj - iun. 27, 2017 2 1689

O dezbatere publică a fost inițiată de Primăria Cluj pentru a modifica Regulamentul Local de Urbanism. Printre modificări sunt vizare și articolele care stipulau obligativitatea donării de teren pentru lărgirea străzilor de către proprietarii care voiau să construiască în oraș. Instanțele clujene au stabilit într-un caz al unei familii care voia să contruiască locuințe pe strada Antonio Gaudi – că practica prin care oamenii erau obligați să doneze teren pentru servituți de utilitate publică, fără să fie despăgubiți, este nelegală și au cerut Primăriei să schimbe abordarea.

 

Dezbaterea privind modificarea Regulamentului Local de Urbanism va avea loc la Primăriei, în 29 iunie, de la ora 15.00, în Sala de Sticlă.

Discuțiile au ca scop  completarea Regulamentului Local de Urbanism sub aspectul reglementării situației terenurilor afectate de servitutea de utilitate publică, dar și alte modificări. Borbim despre modul în care se finalizează procedura de urbanizare pentru teritorii studiate prin PUZ-uri aprobate anterior intrării în vigoare a PUG dar și permiterea urbanizării terenurilor agricole situate în intravilan prin PUZ-uri.

În ceea ce privește terenurile afectate de servitutea de utilitate publică, Primăria scoate obligativitatea donării acestora către municipiu și introduce doar rezervarea acestora în cartea funciară ca teren pentru drumuri. Totuși, în Regulament, va apărea posibilitatea ca, la cerere, orice proprietar care vrea să construiască să poată dona terenuri pentru lărgirea sau amenajarea de drumuri.

Tot mai mulți clujeni au cedat Primăriei suprafețe de teren pentru lărgirea viitoare a unor artere pe care aceștia doreau să construiască. Terenurile au fost donate primăriei și preluate prin Hotărâri de Consiliul Local, în baza Regulamentului local de urbanism, fără ca proprietarii să fie despăgubiți, ca o condiție pentru obținerea autorizațiilor de construire. Recent, însă, atât Tribunalul Cluj cât și Curtea de Apel au decis – într-un caz al unei familii care voia să contruiască locuințe pe strada Antonio Gaudi – că această practică nu este legală. Culoarul de lărgire a străzilor, o dată identificat și grefat ca servitute de utilitate publică, impune decizii de expropriere și despăgubiri pentru proprietari. Asta au spus intanțele clujene în cazul familiei care a refuzat să doneze gratuit tren pe Antonia Gaudi pentru ca Primăria să le elibereze autorizația de consturire pentru cele două locuințe unifamiliale și au dar administrația locală, în 2014, în judecată. Potrivit instanței, procedura de instituire a unei servituți de utilitate publică din Regulamentul Local de Urbanism încalcă în mod grav dreptul de proprietate garantat prin Constituția României. În plus, decizia obținută de familia de pe Antonia Gaudi impune Primăriei să revizuiască Regulamentul de Urbanism, după ce a anulat parțial două articole din acesta și anume cela care făceau referire la donarea cu titlu gratuit a terenurilor (25 și 27).

DETALII: S-a creat precedentul. Instanțele clujene spun că Primăria trebuie să plătească terenurile cedate de oameni pentru lărgirea străzilor

În ceea ce privește celelalte modificări privind procedura de urbanizarea, propunerea primăriei este următoarea:

sursa: Primaria Cluj

În cazul terenurilor agricole din intravilan, PUG-ul nu permitea urbanizarea lor tocmai pentru a le conserva în cazul în care orașul are nevoie de teren pentru extindere sau pentru obiective strategice. Proprietarii au făcut însă presiuni și așa Primăria, cu avizul arhitetcului-șef al județului, a decis să permită urbanizarea Unităților Teritoriale de Referință A (agricol) prin PUZ-uri. Compromisul a fost făcut cu mențiunea că oportunitatea se va decide de către Comisia de Urbanism pentru fiecare situație în parte.

 

2 comentarii

  1. nu e incalcat niciun drept de proprietate sa institui servituti de utilitate publica pentru largire drumuri. Chiar doreste judecatorul sa se circule in cluj numai pe drumuri de 3m?

Lasa un raspuns pentru Mihaela

Articole similare