Clujul a căzut în topul vânzărilor de imobile: minus de 12.000 la interval de un an

Clujul a căzut pe locul 4 în topul vânzărilor de imobile în 2018, după ce în anul precedent seconda Bucureştiul: numărul vânzărilor de imobile a scăzut în judeţ cu aproximativ 12.000 faţă de anul 2017. Cifrele oficiale ale Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară confirmă tendinţa remarcată în ultimul trimestru al anului.

În 2018, în judeţul Cluj au fost vândute 31.558 imobile. Judeţul se situează abia pe locul 4 în clasamentul naţional, după liderul incontestabil Bucureşti (83.066), urmat de Ilfov (42.203) şi Timiş (34.575). În 2017, în Cluj se înregistrau 43.774 imobile vândute, iar judeţul era atunci pe locul 2 în clasament, după Bucureşti (82.477). Urmau Ilfov (35.068) şi Timiş (31.357).

Numărul de vânzări înregistrate de ANCPI în perioada ianuarie-decembrie 2018:

Analizele imobiliare arată că municipiul Cluj-Napoca este cel mai scump oraş din ţară, în ceea ce priveşte preţul mediu al apartamentelor, chiar dacă la interval de un an majorarea s-a înscris în trendul naţional. „Dacă anii trecuți a ținut capul de afiș în materie de scumpiri pe segmentul rezidențial, în 2018 ritmul de creștere a prețurilor s-a temperat sensibil și în Cluj-Napoca, în concordanță cu trendul resimțit la nivel național”, notează reprezentanţii portalului Imobiliare.ro în analiza care surprinde evoluţia preţurilor din 2018. Astfel, Indicele Imobiliare.ro a ajuns aici la o valoare de 1.555 de euro pe metru pătrat util la finele lunii decembrie, în scădere cu 0,1% față de noiembrie (de la 1.556 de euro pe metru pătrat), dar în creștere cu 6,7% față de perioada similară a anului 2017(de la 1.457 de euro pe metru pătrat). Cluj-Napoca este singurul mare centru regional al țării în care apartamentele sunt mai scumpe acum decât în urmă cu zece ani – cu o diferență de 6,2% față de T3 2008. „Clujul se află deja într-o zonă de corecţie, oraşul a cam fost în boom. Preţurile au fost foarte mari aici. Salariul mediu din Cluj e echivalent cu cel din Timişoara si sub cel din Bucuresti. Preţurile apartamentelor însă sunt deja foarte mari, cu un ritm de creştere foarte ridicat în 2017.  Nu e sustenabil ca această situaţie să continue aşa”, a menţionat Daniel Crainic, director de marketing al Imobiliare.ro

Scădere la nivel naţional pe final de an

În luna decembrie 2018, au fost vândute, la nivelul întregii țări, 36.190 imobile, cu 10.323 mai puține față de luna noiembrie. Numărul caselor, terenurilor și apartamentelor care au făcut obiectul contractelor de vânzare-cumpărare, la nivel național, în luna decembrie a acestui an este cu 19.784 mai mic față de perioada similară a anului trecut. Cele mai multe vânzări de imobile au fost înregistrate, în luna decembrie 2018, în București – 6.724, Ilfov –  3.891, Timiș – 2.101, Cluj – 2085. Județele cu cele mai puține imobile vândute în aceeași perioadă sunt Gorj – 152, Olt –146, Tulcea – 140.

Numărul ipotecilor, la nivel național, în luna decembrie 2018, a fost de 21.278, cu 3.593 mai mic față de luna decembrie 2017. Cele mai multe operațiuni de acest gen au fost înregistrate, luna trecută, în București – 4.981, Ilfov – 1.378, Cluj – 1.362. La polul opus, se află județele Caraș Severin și Mehedinți – 71, Covasna – 70, Sălaj – 58.

Vezi şi:

Retrospectivă imobiliară 2018: Cluj-Napoca, cel mai scump oraş din ţară, a pierdut „coroana” la ritmul de creştere a preţurilor

Nici un comentariu

Kristina Reştea

Kristina Restea este reporter in echipa publicației online Actualdecluj.ro și are o experiență de 12 ani în presă. E absolventă a Facultății de Științe Politice, Administrative și ale Comunicării, din cadrul Universității „Babeș-Bolyai”, secția Jurnalism. Anterior lansării proiectului actualdecluj.ro a scris pentru cotidianul local Ziua de Cluj, ca reporter în departamentul Economic.