Ceea ce cumpărătorii constată la o analiză a ofertelor din piață, majoritatea intermediate prin agenții imobiliare, se confirmă și în analize cu cifre: pretențiile proprietarilor de apartamente sunt tot mai mari. Indicele imobiliar lansat de o agenție clujeană și calculat pe baza prețurilor publice ale apartamentelor de vânzare din Cluj a înregistrat în luna iulie cea mai mare valoare din acest an.

Astfel, potrivit Blitz Imobiliare, prețurile medii publice ale apartamentelor de vânzare din Cluj au atins nivelul de 1.061 euro/mp, în creștere față de luna iunie cu 1,24%. Raportat la situația de la începutul anului, apartamentele de vânzare din Cluj au “câștigat” 4,12%, iar față de aceeași lună a anului trecut chiar și mai mult: plus de 7,38%. Prețul mediu public al apartamentelor de vânzare din Cluj-Napoca în iulie 2014 era de 988 euro/mp.

Topul prețurile pe cartiere este dominat de apartamentele de vânzare din Centru, Gheorgheni și Grigorescu, potrivit datelor Blitz Imobiliare. “După ce o perioadă îndelungată a ocupat poziția a doua a topului lunar, Grigorescu revine în frunte, depășind Zorilor, singurul cartier clujean unde apartamentele de vânzare au pierdut teren în luna iulie față de luna anterioară. Pentru a doua lună la rând, privirile ne sunt atrase de Mănăștur, cartierul care se apropie în forță de pragul de 1.000 eur/mp, prag pe care anticipăm că-l va depăși luna viitoare”, spun reprezentanții agenției. În această vară, au crescut până și sumele cerute pentru apartamentele din localitățile-satelit ale municipiului. „Prețul mediu al apartamentelor din Cluj și împrejurimi a crescut, de la 869 euro/mp la 892 euro/mp, semn că proprietarii locuințelor din comunele învecinate Clujului (Florești, Baciu, Apahida) au urmat exemplul proprietarilor din municipiu”, arată reprezentanții agenției. Pentru apartamentele scoase la vânzare în preajma orașului, prețul mediu public al apartamentelor de vânzare a ajuns la 597 euro/mp. Indicele Blitz prezintă media prețurilor publice ale apartamentelor de vânzare din Cluj, exprimată în euro/mp. Studiul a fost realizat în luna iunie pe un eșantion reprezentativ de aproximativ 1.900 de oferte imobiliare publice din baza de date a agenției.

În ceea ce privește valorile medii cu care se și încheie tranzacții în Cluj, acestea se învârt în jurul aceluiași prag de 1.000 de euro/mp, arată cea mai recentă analiză a evaluatorilor de la Darian, care iau în calcul tranzacții încheiate. Astfel, preţul mediu unitar al apartamentelor vechi, în semestrul întâi din 2015, a fost de aproximativ 932 €/mp, similar cu cel înregistrat în semestrul doi din 2014 și cu cel din semestrul întâi al anului trecut, potrivit datelor Darian. În ceea ce priveşte apartamentele noi, preţul mediu unitar în semestrul întâi din 2015 a fost de aproximativ 1.015 €/mp, în creștere cu aproximativ 3.4% față de semestrul doi din 2014 și faţă de semestrul întâi al anului trecut.

Vezi și:

Clujul imobiliar în prima jumătate a anului: cât a costat, în medie, un apartament în oraș

„Un apartament la parter, în bloc vechi, în Mănăștur de 47 mp, care costă peste 50.000 de euro? Cum se poate așa ceva? E ceva de nesuportat, la salariile noastre! Ca să stai în 40 mp…” – e doar una dintre reacțiile clujenilor care caută printre ofertele afișate în piața imobiliară clujeană. „Orice sumă peste 800 de euro/mp pentru un apartament e nejustificată”, crede un alt potențial cumpărător de Cluj, în fața ofertelor de pe cea mai scumpă piață imobiliară a țării.

Kristina Reştea

Kristina Restea este reporter in echipa publicației online Actualdecluj.ro și are o experiență de 12 ani în presă. E absolventă a Facultății de Științe Politice, Administrative și ale Comunicării, din cadrul Universității „Babeș-Bolyai”, secția Jurnalism. Anterior lansării proiectului actualdecluj.ro a scris pentru cotidianul local Ziua de Cluj, ca reporter în departamentul Economic.