Târg imobiliar în Capitală. Se vorbeşte despre… Cluj. „Sunt piețe pe care dezvoltatorii pariază în afara Bucureştiului, o dată cu cererea tot mai mare”
EconomieTop News by Kristina Reştea - mai 27, 2017 0 565
În vreme ce clujenii resimt tot mai greu preţurile ridicate din cea mai scumpă piaţă imobiliară a ţării, iar experţii avertizează despre o posibilă nouă criză în România, dezvoltatorii fac planuri să se extindă la Cluj. Cel mai recent exemplu: organizatorii unui târg imobiliar din Bucureşti vorbesc despre cum „provincia înghite tot mai mult din investițiile dezvoltatorilor”. În topul oraşelor mari unde aceştia îşi deschid şantiere se află Cluj-Napoca, Constanța şi Braşov, spun organizatorii ediţiei de primăvară a târgului imobiliar naţional tIMOn.
„Sunt piețe pe care dezvoltatorii pariază în afara Bucureştiului, o dată cu cererea tot mai mare”, completează aceştia. În cadrul actualei ediţii, care se desfășoară în aceste zile la Arena Națională, dezvoltatorii promovează proiecte imobiliare dezvoltate şi în alte oraşe decât Bucureşti. Estimăm o creștere a acestei tendințe în următoarele 6 luni, mai mulți dezvoltatori fiind în demersuri pentru începerea de ansambluri in Cluj și Constanța„, transmit organizatorii târgului. Mai mult, Capitala nu mai este văzută drept singura piață importantă pentru investiții în imobiliare – dezvoltatorii deschid porțile spre construirea unor locuințe noi şi în provincie, ajutați de cererea tot mai mare, susţin reprezentanţii tIMOn. „După Bucureşti, pe harta celui mai atractiv oraş pentru construirea unor noi ansambluri este Cluj-Napoca, unde piața imobiliară este similară cu cea din Capitală, atât din punct de vedere al prețurilor pe metrul pătrat, cât şi din punct de vedere al cererii pentru locuințe noi. Cei de la Imoteca anunță dezvoltarea în perioada următoare mai multor proiecte rezidențiale în Cluj-Napoca, dar şi la Constanța, oraş care a câştigat o valoare de piața a locuințelor mai mare datorită turismului din zonă. Interesul pentru locuințe situate mai ales în apropiere de stațiunea Mamaia a crescut substanțial în ultimii ani”, arată datele tIMOn.
Vezi şi
Avertisment BNR: prețurile din piața imobiliară, risc pentru stabilitatea financiară a țării
Organizatorii târgului imobiliar fac şi o trecere în revistă a preţurilor. Dacă ne uităm la sumele cerute pentru apartamente în marile oraşe ale ţării, observăm că sunt mult sub cele pretinse la Cluj, unde preţul mediu a trecut de 1.200 euro/mp, conform celor mai recente analize imobiliare (şi a constatărilor celor interesaţi să cumpere în Cluj-Napoca).
Citeşte şi:
Povara ratelor la apartament. Clujenii o duc cel mai greu
Unul dintre dezvoltatorii care a construit în Bucureşti locuințe noi şi care a decis să investească acum în alt oraş este Onix. Dezvoltatorul vinde la tIMOn locuințe în Mamaia Nord, prin proiectul Onix Blue Mamaia Nord, în total fiind vorba despre 400 de garsoniere şi apartamente cu 2 camere dispuseîn cinci blocuri. Toate oferă vedere spre mare, prețurile pe perioada târgului încep de la 37.400 de euro+tva. Braşovul este un alt oraş important pe harta investițiilor pe care dezvoltatorii l-au ales pentru construcția de locuințe în provincie. Este un oraş turistic, dezvoltat din punct de vedere economic, iar Coldwell vine la târg cu cinci proiecte pe care le va vinde la această ediție. Este vorba în general despre proiecte premium, dezvoltate în zona centrală a oraşului. Printre acestea fiind Bobalna Residence cu 16 unități, Braşov One and Only cu 16 boutique apartamente şi Transilvania residence cu 46 de apartamente, prețurile fiind reduse cu 10% pe perioada târgului, cea mai ieftină locuință premium se va vinde cu 54.000 de euro.Tot în Braşov, Sânpetru Residence vinde 700 de locuințe cu discount de 8% oferit la târg, loc de parcare şi bucătărie mobilată, cu prețuri de la 24.000 euro+tva pentru o garsonieră. Signature Real Estate, cu capital româno-anglo-american, va termina construcția ansamblului de 195 de apartamente în toamna anului 2017, după o investiție de 14 milioane de euro. Cel mai înalt bloc din Brașov are la tIMOn prețuri de 35.700 € (tva inclus) pentru un studio si 69.500 € TVA inclus pentru apartamentele de 3 camere. Pe Valea Prahovei, cererea în zonă este în special cu scopul de investiție. În cadrul tIMOn, agenția imobiliară Mervani aduce în premieră mai multe locuințe de vânzare și de închiriere în stațiuni montane precum: Azuga, Bușteni sau Sinaia. Cel mai ieftin se vând căsuțele mobile de vacanță, construite din lemn, cu prețuri care pornesc de la 9.700 de euro.
Vezi şi:
Doctor în economie, șef de firmă de audit din Cluj: vine o nouă criză imobiliară, perdanți vor fi cumpărătorii. Semnalul îl dau vânzările în fază de proiect, datorate de “lăcomia proprie ființei umane”
Participanţii la târgul imobiliar anunţă două proiecte în Cluj – unul de 260 de apartamente ce urmează a fi construit de un dezvoltator belgian și altul de 120 de apartamente, ce va fi construit de un dezvoltator român. Menţionăm că săptămâna aceasta un dezvoltator belgian a fost prezent cu proiectul în Comisia Tehnică de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism a oraşului – ar fi vorba de un ansamblu mixt, care include şi aproximativ 250 de apartamente, pe fosta platformă Argos, din apropierea centrului. Proiectul are însă deocamdată mai multe probleme de rezolvat, având în vedere că specialiştii au atras atenţia asupra mai multor aspecte. Detalii AICI
La Târgul Imobiliar Național deschis joi în Piața Constituției se regăsesc 300 de ansambluri rezidențiale din București si în provincie, dar și locuințe în Bulgaria, Spania, Anglia și Emiratele Arabe Unite. Târgul va fi deschis până duminică.
Vezi şi
Clujul, în topul tranzacțiilor imobiliare în 2016 (Studiu)
