Tags Posts tagged with "extindere Tetarom"

extindere Tetarom

Alunecările de teren care au pus în pericol proiectul de extindere a parcului industrial Tetarom 1, de pe strada Tăietura Turcului, nu-i sperie pe investitori, dimpotrivă. Zeci de solicitări din partea unor companii din România dar și din străinătate au fost depuse, în ultimele săptămâni, la sediul Tetarom, în scopul închirierii unor spații, atât în cele două hale de depozitare, cât și în noua clădire de birouri.

Proiectul de extindere a parcului industrial implică două hale de depozitare, cu suprafațe de 2.820 de mp, respectiv 1631 mp, o clădire din sticlă pentru birouri cu cinci etaje, cu o suprafață totală de 3.500 mp, și o clădire de 2 etaje pentru sediul administrativ al companiei Tetarom.  Din pricina alunecărilor de teren, vor putea fi date în folosință doar prima hală, de 2280 de mp și clădirea de birouri. Președintele Consiliului Județean, Alin Tișe, a transmis că se fac ultimele retușuri, urmând ca cele două obiective să fie deschise spre finele acetui an.  Hala de 2280 mp a fost împărțită pe module, astfel că firmele interesate au posibilitatea să închirieze spații de câte 300 de mp, atât pentru activitate de producție, cât și pentru cea de depozitare. În clădirea de sticlă, construită pe cinci nivele, sunt disponibile birouri cu suprafețe de 30 mp, 50 mp, 60 și chiar 80 de mp.  Reprezentanții Tetarom au precizat că în prezent se lucrează la stabilirea unor criterii pentru selecția companiilor chiriașe.

În paralel, administrația județeană a demarat procedura de licitație pentru angajarea unor firme care să asigure lucrările de stabilizare a dealului Hoia. Aproximativ 11 milioane de euro sunt disponibili pentru  aceste lucrări. Licitația ar urma să se deschidă peste trei săptămâni. Până când versantul nu va fi stabilizat, rămân blocate hala de 1673 de mp și noul sediu administrativ al Tetarom. Ambele clădiri proaspăt construite sunt izolate din pricina alunecărilor de teren care nu au permis construcția unui drum de acces. Consiliul Județean are sarcina de a definitiva întregul proiect până la finele lui 2018, având în vedere că investiția este realizată, în procent de 50%, din fonduri europene.  

Se anunță licitația pentru atribuirea unui nou contract extrem de generos: lucrări pentru consolidarea versantului nordic al Dealului Hoia, în valoare de 11, 6 milioane de euro. Consilierii județeni s-au tot codit din pricina acestei sume estimative, considerând-o mult prea mare, însă, în final s-au văzut nevoiți s-o accepte și să aprobe proiectul tehnic realizat de Universitatea Tehnică din Cluj Napoca. Reamintim că aceste lucrări condiționează finalizarea unei alte investiții majore, de extindere a parcului industrial Tetarom, situat la baza versantului Hoia. Reprezentanții Consiliului Județean au explicat că noua hală care s-a realizat nu va putea fi pusă în funcțiune fără un drum de acces, iar acest drum nu poate fi construit în acest moment, din pricina alunecărilor versantului de Nord a dealului Hoia. De altfel, alunecările din zonă au blocat complet proiectul de extindere a parcului Tetarom, iar în prezent nu e foarte clar dacă lucrările care se vor licita vor putea asigura stabilitate versantului Hoia pe termen lung.  Săptămâna viitoare, anunțul de licitație va fi publicat în Sistemul Electronic de Achiziții Publice (SEAP), urmând ca administrația județeană să atribuie contractul în termenii prevăzuți de lege. Firma care va câștiga acest contract, va avea la dispoziție 12 luni pentru a stabiliza versantul.

Stabilizarea versantului costă mai mult decât proiectul de extindere a parcului Tetarom  

Nedumerirea consilierilor județeni legat de costul estimativ din studiul efectuat de UTCN a pornit de la o comparație cu valorile din proiectul de extindere a parcului Tetarom. Pentru lucrări de  extindere a parcului – care au cuprins viabilizarea amplasamentului și construcția unor hale, costurile s-au ridicat la aproximativ 10,5 milioane de euro. Consiliul Județean acoperă doar jumătate din această sumă (în jur de 6 milioane de euro), restul fiind suportată din fonduri europene. Alunecările de teren care s-au produs în zonă, odată cu demararea acestui proiect de investiție, dau complet peste cap bugetul Consiliului Județean. Se dovedește că pe lângă cei 6 milioane de euro investiți în extinderea parcului industrial, sunt necesari încă 11,6 milioane de euro pentru consolidarea versantului Hoia, la baza căruia se află parcul. Interesant este că alunecările de teren au început încă din 2015 (vezi foto jos), și că s-au mai făcut două încercări pentru stabilizarea acestui deal, fără vreun rezultat. Mai concret, s-au cheltuit 437.000 euro (ACI S.A, Nord Conforest, Electromontaj) și încă 604.000 euro (Hidroconstrucția) – pentru lucrări de terasamente dren, taluze, betoane, rigole,  etc., dar dealul a continuat să o ia la vale. A fost necesar, prin urmare, să fie comandate studiul de fezabilitate și proiectul tehnic, apelându-se, în sensul acesta, la specialiștii din cadrul UTCN. Aceștia au apreciat că pentru stabilizarea versantului sunt necesare lucrări mult mai complexe: piloți forati, grinda de coronament, ancoraje, înclinometre, rigolă aval, șaibă drenantă, coloane drenante etc. Nu au putut, însă, să confirme că realizarea acestor lucrări vor garanta o stabilitate de durată pentru versantul în cauză, chiar dacă în joc sunt costuri de peste 11 milioane de euro.

„La Cluj cad şi dealurile, nu numai casele”, ne scrie un cititor la început de an, după ce în urmă cu doar câteva săptămâni ne sesizase desprinderea bucăţilor de zid de pe bătrânul Conti din centrul oraşului. Ce dealuri? Hoia, e răspunsul şi suntem îndrumaţi spre blogul unei doamne, care, în plimbare pe dealurile Clujului a surprins câteva imagini ale situaţiei din pădurea de lângă Tăietura Turcului.

„Am ajuns cumva în vârful mormanului de pământ strămutat de la construcţia  Parcului Logistic TETAROM, unde ne-am întâlnit cu un domn, foarte sprinten, care ne-a spus că are 72 de ani şi locuieşte prin zonă de… când se ştie. Era curios să ştie pe unde am umblat, iar după ce i-am satisfăcut curiozitatea, ne-a întrebat dacă am văzut cum se surpă Pădurea Hoia. La început, am crezut că e un soi de metaforă, cum să o ia la vale ditamai pădurea? Eram în apropiere de bazinul de apă, o construcţie destul de impozantă, despre care ne-a spus că nu mai funcţionază, a fost închis de teama unei inundaţii în cazul unei alunecări de teren. Ne-am dat seama că Tetarom-ul se va extinde, buldozerele au brăzdat terenul şi aici, unde nu cu mult timp în urmă era păşune. Şocul a fost când am ajuns chiar deasupra Tetarom-ului, unde parcă un cutremur a distrus terenurile de tenis, iar pădurea a luat-o literalmente la vale. Căbănuţa ce se vede în poza din dreapta jos şi aparţine Clubului de tenis a căzut de pe fundaţia ce e în stânga sus a pozei. Dezastrul a avut loc cu vreo trei săptămâni în urmă şi se datorează cu siguranţă săpăturilor fără nicio noimă şi cu studii geo-topo semnate din birou şi pe bani mulţi”, scrisese pe blogul său Manuela Sanda Băcăoanu, „o moaţă din Munţii Apuseni”.

După ce am parcurs strada Tăietura Turcului (încărcată de construcţii noi) şi după câteva întâlniri nu foarte prietenoase cu nişte câini din zonă, iată ce a găsit echipa Actualdecluj.ro luni, deasupra parcului industrial Tetarom, dincolo de parcul etnografic:

 

 

Şanţuri adânci stau căscate pe versant, pe o zonă de pădure delimitată cu nişte înguste fâşii roşii/albe – benzile folosite ca să te avertizeze de vreun pericol.

De cealaltă parte a drumului, mai jos, cu vedere la parcul industrial Tetarom: terenurile de tenis Hoia Tenis Club, amenajate pe un teren concesionat de la Tetarom, administratorul parcurilor industriale ale Consiliului Judeţean. Fostele terenuri de tenis, mai precis, fiindcă de tenis aici nici nu mai poate fi vorba. Două căsuţe de lemn stau înhâite (în una dintre ele a mai rămas o mingiuţă pufoasă verde-gălbui), gardurile distruse amintesc de o împrejmuire şi mai au încă ataşate afişele cu orarul de joc, iar terenurile roşcate (de zgură)… ei bine, terenurile sunt brăzdate de fisuri şi cratere şi nu mai formează o suprafaţă plană.

 

 

Dezastrul cel mare s-a produs în noaptea dinspre 1 decembrie 2015, povestesc administratorii care au amenajat terenurile de tenis sub pădure. Dar primele probleme au apărut încă din toamna lui 2014, o dată cu începerea lucrărilor pentru o clădire de birouri din parcul industrial al Consiliului Judeţean, spun cei de la Hoia Tenis Club. „Au fost 6 terenuri de tenis. Primele fisuri au început să apară prin septembrie 2014, cam o dată cu începerea lucrărilor de sub noi, la o clădire de birouri P+2. Am anunţat atunci beneficiarul – Consiliul Judeţean, constructorul, dar şi pe reprezentanţii Tetarom. Atunci s-au oprit cu săpăturile, iar noi am reparat stricăciunile, pe banii noştri. În august anul trecut au reluat săpăturile la hală, iar terenul a continuat să fugă. Consiliul Judeţean a demarat proiectul de consolidare, au început să se ia măsuri pentru stabilizarea dealului şi oprirea alunecării acestuia. S-a intervenit destul de repede, cei de la Consiliul Judeţean şi Tetarom au fost destul de receptivi, s-a lucrat la un proiect, dar între timp pământul a tot fugit”, spune Mihai Corpodean, unul dintre asociaţii Hoia Tenis Club, contactat de Actualdecluj.ro. O perioadă, activitatea, redusă, a fost reorganizată pe un teren de tenis, acoperit pe timp de iarnă cu un balon. Până la final de noiembrie. „În noaptea dintre 30 noiembrie şi 1 decembrie s-a “rupt” pădurea şi terenul de sub balon. A fugit pădurea! În 30 seara, jucam tenis în terenul acoperit şi în 1 Decembrie dimineaţa m-a sunat toată lumea să îmi spună ce se întâmplase”, povesteşte Corpodean.

 

 

Potrivit acestuia, investiţiile în amenajarea bazei au ajuns la 200.000 de euro, iar planul de viitor ar fi reluarea activităţii, chiar dacă într-o altă formulă de amenajare. „Noi am discutat şi cu cei de la Consiliul Judeţean, şi cu cei de la Tetarom, suntem în proces de negociere, avem discuţii amiabile. Trebuie stabilizat dealul, să nu mai fugă. Vrem să reabilităm baza sportivă. Va arăta altfel, nu va avea ceeaşi configuraţie; dar am investit mult aici şi vrem bază sportivă în Tetarom, în continuare, iar cei de la Consiliul Judeţean şi-au arătat sprijinul. Credem că treaba asta s-a întâmplat fără voia nimănui, nu e vorba de rea voinţă sau neglijenţă, dar dealul acesta trebuie tratat cu multă grijă. Se iau măsuri de stabilizare a terenului, trebuie să oprim dealul, să nu mai fugă”, subliniază Corpodean.

Directorul ACI Cluj, liderul asocierii de constructori care lucrează la extinderea Tetarom I, Dorin Aşchilean, a menţionat că lucrările de consolidare pentru versantul de deasupra terenurilor de tenis nu fac parte din proiectul iniţial. „Deasupra lucrării nostre consolidările sunt făcute. Pentru celelalte (lucrări de consolidare a versantului afectat de alunecări de teren) ni s-a cerit o ofertă, cândva la finalul anului trecut”, a menţionat Aşchilean pentru Actualdecluj.ro.

Județul: amenajările sportive nu-s compatibile cu zona

Arhitectul-șef al județului, Claudiu Salanță, care este și managerul proiectului de extindere a parcului Tetarom I, spune că alunecările de teren din zona Hoia n-au fost generate de lucrările efectuate, mai jos de terenurile de sport, parte a proiectului cu bani europeni de mărire a parcului industrial. “Cu proiectul de extindere eram la final de 2015 la 84%. Fizic suntem la 90 și ceva la sută pentru că avem lucrări neeligibile deja executate. Noi am făcut deja în partea de jos un zid de sprijin în zona bazinelor cu apă, cu electrodrenuri. El a fost deja executat, fiind tot cheltuială neeligibilă”, a spus arhitectul-șef.

În schimb, Salanță consideră că umplutura folosită pentru amenajarea zonei sportive a fost cea care a destabilizat zona. “Terenul parcului industrial și pădurea este a județului. Administrarea aparține firmei Tetarom. Ei au concesionat terenul pentru baza sportivă. În septembrie, a fost primul val de alunecări. Mai întâi, terenurile de tenis s-au lăsat și, mai jos, în zona halei din proiectul de extindere a parcului Tetarom au ieșit bucăți de pământ. În 2 decembrie, a apărut alunecările suplimentare din zona împădurită, iar terenurile s-au înălțat ca o tendință a dealului de a-și găsi echilibrul și a se stabiliza. Cel mai bine se poate vedea evoluția zonei prin consultarea Google Earth. Zona a fost umplută cu 100.000 mc de pământ, umplutură, pentru a se putea face amenajările și nu a rezistat dealul acestei presiuni”, a subliniat arhitectul-șef.

Salanță a precizat că oricum zona parcului Tetarom și a celui Etnografic a fost și în trecut afectată de alunecări de teren, iar Consiliul Județean a comandat încă din 2007 expertize pentru consolidarea zonei. “Există expertiza realizată de o firmă din Iași care propune două soluții de consolidare a versantului sudic din zona Tăietura Turcului, cel cu muzeul etnografic și parcul Tetarom. O soluție pe care am aplicat-o vizează diminuarea pantei prin excavări și colectarea apelor pluviale pentru stabilizarea versantului. Aceasta a fost aplicată atunci când a fost afectat muzeul etnografic. Însă ceea ce s-a întâmplat anul trecut ne-a demonstrat că nu funcționează. Cea de-a doua soluție implică consolidarea zonei cu un zid de sprijin cu piloți forați. Această soluție o implementăm în prezent. Este un proiect adiacent în valoarea de 6-7 milioane de euro. De lucrări se ocupă tot ACI-Nord Conforest. Deja s-au făcut plăți de 1,4 milioane lei pentru această lucrare, iar anul acesta urmează să fie susținută tot din fondurile Consiliului Județean. Cert este că evoluția zonei din ultimii ani ne-a demonstrat că amenjările sportive n-au ce să caute aici. Cei de la Hoia Sport Parc aveau un proiect mare, cu terenuri de tenis și cu terenuri de sport, plus vestiare. Primăria a eliberat până acum o singură autorizație de construire pentru aceste terenuri de tenis afectate de alunecările de teren, din mai 2013. Deja conducerea Tetarom poartă discuții cu societatea și s-a diminuat contractul cu o suprafață de teren. Urmează, inevitabil să se caute termenii pentru rezilierea contractului”, a spus Salanță. Directorul Tetarom nu a putut fi contactat în cursul zilei de luni.

 

 

 

Parc de 32 ha, extins pe bani europeni

Parcul Industrial TETAROM I este primul parc industrial din Județul Cluj și a fost inaugurat în anul 2005. Are 32 de ha, este situat la Strada Tăietura Turcului Nr. 47, găzduieşte peste 50 de companii şi a creat peste 1440 de locuri de muncă, potrivit celor mai recente date oficiale. La început de iulie 2014, constructorii au dat drumul şantierului pentru extinderea parcului industrial de la Tăietura Turcului, după aproximativ trei luni de amânări. Proiectul a “început” cu o licitație contestată pentru adjudecarea contractului de execuție. Lucrările de modernizare şi extindere cu 16,8 hectare a Parcului Industrial Tetarom I, au fost preluate de asocierea formată din ACI Cluj, Nord Conforest SA şi Electromontaj, valoarea contractului fiind de 42, 1 milioane de lei, fără TVA, din care finanţarea nerambursabilă asigurată prin Fondul European de Dezvoltare Regională este de 50%, restul sumei fiind asigurată de Consiliul Judeţean. În cadrul proiectului de extindere au fost incluse mai multe obiective: două hale de depozitare cu o suprafaţă utilă totală de aproximativ 4500 de mp, reţele de utilităţi publice, peste 550 de metri de drumuri şi 178 de locuri de parcare. În acest fel se urmărea atragerea, până în anul 2017, a unui număr de 47 de IMM-uri care vor crea minim 300 de noi locuri de muncă.

Text şi foto: Kristina REŞTEA, Luminiţa SILEA