La trei ani de la începerea șantierului, dezvoltatorii complexului de birouri The Office dau drumul ultimei etape de proiect. Potrivit informațiilor din piață, în câteva zile, constructorii încep lucrările pentru etapa a III-a din ansamblul imobiliar care a luat locul fostei fabrici Tricotaje Someșul. La finalizare, complexul ridicat de fondul sud-african de investiții NEPI în parteneriat cu omul de afaceri timișorean Ovidiu Șandor va fi cel mai mare ansamblu de birouri din Cluj: 59.000 mp, potrivit celor mai recente date. Cum pentru acest an nu s-a anunţat încă livrarea de proiecte de anvergură pe acest segment în Cluj, noul corp de clădire al ansamblului de pe Bulevardul 21 Decembrie 1989 este deocamdată cel mai important proiect din piața locală de birouri, ca suprafață închiriabilă. 

Pentru partea de structură, constructorii clujeni de la ACI vor fi responsabili de lucrări, aceștia urmând să înceapă lucrul în perioada imediat următoare. The Office primește acum încă aproximativ 18.000 mp – suprafață închiriabilă în etapa III. Lucrările se vor închide în 2017, iar locurile de parcare necesare se rezolvă în subteran: încă aproximativ 550 pentru noii locatari de spaţii. În ceea ce privește clădirile deja construite, birourile din etapa 1 sunt integral închiriate, iar spațiile din etapa 2 se apropie de 85%, potrivit informațiilor transmise de dezvoltatori.

Anul trecut , pe o altă fostă platformă industrială s-a încheiat o altă „fază II” de proiect: etapa nouă din Liberty Technology Park, centrul de afaceri gândit în locul fostei fabrici de mobilă Libertatea. La doi ani de la inaugurare, în „parcul tehnologic” se aflau 16 companii, cu peste 700 de angajați. Dezvoltatorii de la Fribourg au și ei în plan o a treia etapă de proiect: aceasta ar urma să aducă primele clădiri noi pe terenul fostei unități de producție, spațiile de birouri create până acum la Liberty fiind rezultate din reconversii. Repezentanții Fribourg nu au anunțat deocamdată un termen privind începerea lucrărilor, mai ales că după intrarea în vigoare a noului Plan Urbanistic General la final de 2014, proiectul aprobat anterior va necesita unele modificări.

Potrivit consultanților imobiliari de pe piața locală, în 2016 nu sunt așteptate proiecte noi de anvergură, dar următoarele luni vor aduce finalizarea unora deja demarate.

Planuri cu vedere la The Office: birouri alături de filarmonică

Peste drum de cel mai mare complex privat de birouri, pe același bulevard 21 Decembrie, investitorii interesați de Cluj ar mai avea o oportunitate: terenul viitorului Centru Cultural Transilvania, proiect anunțat cu ani în urmă, dar care nici la început de 2016 nu avansează decât cu pași mici și doar pe hârtie. Luna trecută, primarul Emil Boc anunța că a semnat autorizația de construire pentru filarmonică și că, în câteva luni, primăria va lansa și licitația pentru atragerea unui investitor care să construiască parkingului subteran, să reabiliteze clădirii cazărmii militare și în contrapartidă să-și amenajeze propria investiție. Anul acesta, spune Boc, primăria va face licitația în așa fel încât potențialul partener privat să poată face o clădire de birouri și nu neaparat un hotel, cum se intenționa până în prezent. “Dacă până acum se voia hotel, se poate amenaja acum, cu noul PUG, și o clădire de birouri. Clujul are nevoie de clădiri de birouri de clasa A așa că vom oferi această posibilitate în cadrul licitației”, a menționat primarul Emil Boc.

Citește și:

Și 2016 e anul în care primăria “sapă” fundația sediului și sălii de concerte pentru Filarmonica Transilvania. Cum?

Kristina Reştea

Kristina Restea este reporter in echipa publicației online Actualdecluj.ro și are o experiență de 12 ani în presă. E absolventă a Facultății de Științe Politice, Administrative și ale Comunicării, din cadrul Universității „Babeș-Bolyai”, secția Jurnalism. Anterior lansării proiectului actualdecluj.ro a scris pentru cotidianul local Ziua de Cluj, ca reporter în departamentul Economic.