Capitala Transilvaniei se situează pe locul al doilea în clasamentul scumpirilor pe luna august, la mică distanță de București, potrivit analizei lunare a Imobiliare.ro, realizată pe baza preţurilor cerute în ofertele intermediate de portal. Faţă de media naţională în marile oraşe ale ţării, în Cluj-Napoca se înregistraeză un preţ mediu pe mp cu aproape 300 de euro mai mare.

Bucureștiul a consemnat cel mai mare avans al prețurilor luna trecută, sub impulsul unităților locative nou-construite. Pe parcursul lui august, prețul mediu solicitat pe plan național pentru apartamentele disponibile spre vânzare (noi și vechi) a rămas constant, la nivelul de 1.141 de euro pe metru pătrat util atins la finele lunii iulie. Față de perioada similară a anului trecut, când un apartament costa, în medie, 1.028 de euro pe metru pătrat util, valoarea actuală este cu 11% mai mare. Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, a treia lună de vară a adus atât creșteri, cât și scăderi de prețuri în marile orașe ale țării.

Clujul se situează pe locul al doilea în clasamentul scumpirilor pe luna august, la mică distanță de Capitală. Mai exact, vânzătorii clujeni și-au majorat pretențiile cu 2,7% luna trecută, aşa că media a trecut pragul de 1400 euro/mp: de la 1.389 la 1.426 de euro pe metru pătrat util. Dacă ne uităm la datele de acum un an se constată că în interval de 12 luni, preţurile cerute au crescut cu 16,5% (de la 1.224 de euro pe metru pătrat util în august 2016). Apartamentele vechi din oraș s-au apreciat în august cu 2,8% (de la 1.419 la 1.459 de euro pe metru pătrat util), iar cele noi cu 3,1% (de la 1.337 la 1.379 de euro pe metru pătrat util). Trebuie subliniat însă că analiza se referă la preţuri cerute de proprietari şi dezvoltatori, nu de sume tranzacţionate.

Specialiştii imobiliari estimau creşteri în acest an, având în vedere că cererea de locuinţe e încă foarte mare la Cluj. Asta cu toate că preţurile au devenit prohibitive pentru mulţi dintre cei care ar vrea să îşi achiziţioneze o locuinţă. În primele opt luni ale anului, cele mai multe vânzări de imobile au fost înregistrate în București, iar Clujul e imediat după Capitală în clasament, arată datele oficiale. Mai precis, potrivit datelor publicate de Agenţia Naţională de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, în primele opt luni ale anului 2017 s-au contabilizat în București 47.764 de vânzări, în Cluj – 26.381 și Ilfov – 23.357.

Date din ţară, potrivit Imobiliare.ro

București:

Capitala se situează, de data aceasta, pe primul loc în clasamentul scumpirilor; aici, proprietarii și-au majorat pretențiile cu 2,8% față de luna iulie, de la 1.216 la 1.250 de euro pe metru pătrat util. Acest avans a propulsat Bucureștiul în rândul piețelor cu o marjă anuală de creștere a prețurilor de două cifre: mai exact, un apartament în cel mai mare oraș al țării costă acum cu 11,3% mai mult decât în urmă cu un an (când ajungea la 1.123 de euro pe metru pătrat util). Avansul consemnat luna trecută a fost susținut îndeosebi de unitățile locative din cadrul noilor ansambluri rezidențiale, care s-au apreciat cu 3,6%, de la 1.269 la 1.315 euro pe metru pătrat util; locuințele din blocurile vechi, pe de altă parte, au consemnat o creștere de 0,6%, de la 1.147 la 1.154 de euro pe metru pătrat util.

Brașov:

Braşovul este unul dintre cele două centre regionale analizate unde prețurile au scăzut în ultima lună: este vorba, per ansamblu, de un recul de 0,5%, de la 957 la 952 de euro pe metru pătrat util. Față de perioada similară a anului trecut, când o locuință costa, în medie, 912 euro pe metru pătrat util, valoarea actuală este cu 4,4% mai mare – acesta este cel mai mic avans anual consemnat în cele șase mari orașe analizate de Imobiliare.ro. Scăderea de preț din ultima lună a fost generată în mod exclusiv de segmentul apartamentelor noi, care s-au ieftinit cu 3,5%, de la 958 la 924 de euro pe metru pătrat util. Unitățile locative vechi au consemnat însă un avans de 0,8%, de la 958 la 966 de euro pe metru pătrat util.


Constanța:

Pentru orașul de la malul mării, Indicele Imobiliare.ro relevă un avans lunar de 1,1% al prețurilor, de la 1.044 la 1.055 de euro pe metru pătrat util, alături de o creștere anuală de 10,6% (de la 954 de euro pe metru pătrat util). Apartamentele vechi s-au scumpit aici cu 1,1% (de la 1.043 la 1.054 de euro pe metru pătrat util), iar cele noi cu 1,3% (de la 1.045 la 1.059 de euro pe metru pătrat util).

Iași:

Capitala Moldovei este al doilea mare oraș al țării unde a fost consemnată o diminuare a pretențiilor vânzătorilor – aici, prețul mediu solicitat a scăzut cu 0,6% în ultima lună, de la 951 la 945 de euro pe metru pătrat util; față de perioada similară a anului trecut însă, când un apartament costa 879 de euro pe metru pătrat util, valoarea actuală este cu 7,5% mai mare. În august, scăderi de preț au avut loc atât pe segmentul apartamentelor vechi (-1,6%, de la 946 la 931 de euro pe metru pătrat util), cât și pe cel al locuințelor noi (-0,2%, de la 954 la 952 de euro pe metru pătrat util).

Timișoara:

În orașul de pe Bega, Indicele Imobiliare.ro a înregistrat un avans de 1,8% în august (de la 1.114 la 1.134 de euro pe metru pătrat util) și, respectiv, o creștere de 11,9% în ultimele 12 luni (de la 1.013 euro pe metru pătrat util). Apartamentele vechi s-au apreciat luna trecută cu 1,7% (de la 1.113 la 1.132 de euro pe metru pătrat util), iar cele noi cu 2,1% (de la 1.119 la 1.143 de euro pe metru pătrat util).

Comments

comments

NICI UN COMENTARIU

Scrie un comentariu