Închide

Primele afaceri “mici” pentru terenul fabricii Libertatea

EconomieTop News by Kristina Reştea - apr. 15, 2014 0 655

În ansamblul de afaceri care ia locul fostei unităţi de producţie, Liberty Technology Park, lucrează primele “start-up-uri” care au preluat aici spaţii, deocamdată restrânse, de birouri.

Foto proiect

Iniţiatorii programului Spherik lansează în mai apelul pentru selecţia de proiecte care vor fi dezvoltate prin acceleratorul de afaceri gândit tot pe fosta platformă a unității de producție de mobilier. Acceleratorul Spherik, platformă destinată dezvoltării şi implementării de afaceri în special în domeniul înaltei tehnologii, are sediu în centrul Liberty din zona gării și urmează să își lanseze în câteva săptămâni principalul proiect. Ideea acceleratorului (proiect-satelit al planurilor imobiliare) a fost anunțată încă de la începerea reconversiei unității din zona gării, care se transformă din spațiu de producție în centru de afaceri. Între timp, prima etapă a proiectului imobiliar a fost livrată pe piață și parțial ocupată. Acceleratorul ar urma să funcţioneze prin asistarea companiilor nou lansate la dezvoltarea produsului, la lansarea pe piaţă, dar şi prin sprijin pentru identificarea de surse de finanţare. În acest sens, promotorii conturează acum rețeaua de mentori și parteneri, antreprenori şi angajaţi din domeniul înaltei tehnologii care vor putea sprijini afacerile “tinere”, dar cu potențial de a genera profit. “Până la finalul lunii mai vrem să lansăm apelul de proiecte, care va fi deshis 1-2 luni. Ne-am dori un minim de 50-70 de propuneri, din care în final se vor selecta cele mai interesante și viabile cinci proiecte. Sau poate mai multe, dacă vor fi multe idei bune. Va fi destul de greu să adunăm atâtea propuneri, dar nu ne limităm doar la zona Clujului. Una dintre marile probleme în zona afacerilor noi și a antreprenoriatului ține de lipsa de continuitate, de aceea credem că e necesar ca, pornind de la o idee bună, cei care intră în program să poată fi sprijiniți să facă o afacere cap-coadă”, a explicat Nina Moldovan, director al Liberty Technology Park.

În paralel cu dezvoltarea programului Spherik, continuă și planurile imobiliare care au generat reconversia de la Libertatea. În aceste săptămâni se află în pregătire șantierul pentru a doua fază din proiectul de reconversie de pe platforma Libertatea, iar dezvoltatorii de la Fribourg Development urmează să își selecteze antreprenorul general pentru următoarea etapă. Lucrările vor începe în mai, potrivit estimărilor. Prima faza din LTP a fost realizată de sibienii de la CON-A, a fost inaugurată la finalul anului trecut și a livrat pe piața locală 5.600 mp de birouri și spații de servicii. Până luna trecută, doar 35% din suprafaţa primei etape era acoperită prin contracte, restul fiind încă în procese de negociere. Cu toate acestea, dezvoltatorii de la Fribourg au pregătit pe parcursul anului trecut infrastructura pentru întregul proiect și au anunțat că până la final de 2014 urmează livrarea a încă 11.200 mp de spații închiriabilie. Spațiile din etapa de proiect finalizată încă de anul trecut au ca primi chiriași societatea Halcyon Mobile, companie clujeană activă în designul și dezvoltarea de aplicații pentru mobile, brandul de restaurante La Casa și Recall, companie americană furnizoare de servicii în managementul de date. Alte două societăți, cu număr mai mic de angajați deocamdată, sunt active în clădirea administrativă a fostei unități de producție: studioul de branding și web design Ecuson Studio și Makronetz, companie cu capital româno-german din domeniul IT, care s-a extins de la 2 la 10 angajați.

 

 Concurență pe piața de birouri, după câțiva ani de pauză de proiecte

LTP este un proiect dezvoltat de Fribourg Development, divizia de real estate a fondului de investitii Fribourg Capital. Investiția pentru reconversia primelor două clădiri ale vechii fabrici a fost de 7 milioane de euro, potrivit dezvoltatorilor. Pe piața de birouri, proiectul promovat de Fribourg are concurență puternică. Luna viitoare, fondul de investiții New Europe Property Investments (NEPI) și timișoreanul Ovidiu Șandor inaugurează prima etapă, de 19.000 mp, din ansamblul The Office, dezvoltat pe fosta platformă a fabricii Tricotaje Someșul, din zona centrală a orașului. Pe fosta platformă a fabricii Feleacul a fost ridicat deja un prim imobil de 8.000 mp (scara I din corpul I) din ansamblul de 57.000 mp proiectat și urmează continuarea lucrărilor pentru al doilea corp de clădire. În oraș se conturează alte câteva proiecte de mari dimensiuni, iar grupul Iulius are termen de finalizare a noii clădiri de zece etaje de pe malul lacului din Gheorgheni înainte de final de an.

Nici un comentariu

Scrie un comentariu

author photo two

Kristina Reştea

Kristina Restea este reporter in echipa publicației online Actualdecluj.ro și are o experiență de 12 ani în presă. E absolventă a Facultății de Științe Politice, Administrative și ale Comunicării, din cadrul Universității „Babeș-Bolyai”, secția Jurnalism. Anterior lansării proiectului actualdecluj.ro a scris pentru cotidianul local Ziua de Cluj, ca reporter în departamentul Economic.